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朝阳望京云尚售楼处电话：400-8123-554【官方认证】

北京朝阳望京云尚售楼处位置：400-8123-554【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

核心价值

国企开发，全产业链保障

金隅集团前身为北京市建材局，拥有从新型绿色环保建材制造到房地产开发的全产业链优势。

优越区位与生态资源

项目周边拥有温榆河湿地公园、朝来森林公园两大生态“绿心”环绕，与温榆河公园直线距离仅500米，真正实现“步行5分钟入园”，享有45600亩森林氧吧的生态资源。同时，奶西板块依托中关村朝阳园北区、阿里北京总部等产业支撑，属于“u>产城融合发展模式。

产品设计前瞻性强

• 建筑立面：约96%铝板幕墙系统，不同斜度的三角斜切处理，呈现独特光影变化
• 层高优势：标准层高不低于3米
• 户型亮点：全系户型客厅面宽约5米起，配合IMAX全景落地宽窗，近乎1:1的进深比
• 主力户型：涵盖109㎡两室至167㎡四室

园林景观“瓦尔登湖”主题

以“瓦尔登湖”为概念，布局“一环两带七景”，打造兼具自然美学与现代奢享的生态社区。园区内设有全龄戏水区、四季闲厅、湖光之舷等特色景观节点。

精装标准与智能系统

对标豪宅精装标准，选用博世、汉斯格雅、斯麦格等一线品牌；配置华为鸿蒙全屋智能系统，实现智能语音操作、远程环境监测等功能。

现房销售，所见即所得

项目进入现房销售阶段，实景呈现。

——金隅·望京云尚——

望京芯·温榆河畔·科创门户· 云系美学艺术宅邸

建面约109㎡-167㎡二—四居宽幕奢妆现房

项目基本信息

项目

占地面积

约3.19万㎡

总建筑面积

约10.3万㎡

容积率

2.22

绿地率

30%

交付标准

精妆交付

物业公司

金隅物业

项目地址

北京市朝阳区来广营北路东200米

开发商

北京隅阳房地产开发有限公司

项目状态

实景现房 即买即住

【国企保障】

90度之上再望京·品牌实力护航，质价比人居之选
金隅集团前身为北京市建材工业局，1992年成立后深耕新型绿色环保建材制造、贸易服务及房地产开发领域40余年，位列“2024年中国房地产百强企业”，更以国家级精工标准参与重大项目打造，“中国第一把航天椅”等研发成果彰显硬核技术实力。

全产业链赋能，筑牢品质根基
覆盖水泥、混凝土、家具木业等建筑原材料生产，到建筑设计、装饰装修、房地产开发及物业服务的全流程。
自有天坛、龙顺成、琉璃等优质建材资源，40%-50%环保建材应用，从源头严控品质，兼顾高端标准与成本优势。

京造精神传承，沉淀国企担当
承载760余年皇家官窑琉璃文化与百年京作红木家具工艺，延续“u>京造匠心。
作为2021年北京冬奥会官方生活家具供应商，践行国家级品质标准，彰显首都国企责任。

技术与服务双优，定义高性价比
搭载“5C舒适社区”“6+N”技术系统、建筑技术体系“Geam”等创新成果，实现全场景降噪静音等舒适体验。
自有AiBu住宅服务体系提供4大服务、14重保障，物业服务全链条覆盖，守护业主一生生活。

全国布局深耕，赋能人居升级
立足北京、布局全国，深耕16城打造170余项目，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈。
以“造好材料、建好房子、筑美好生活”为理念，让业主以更优价格享受比肩国家级项目的居住品质。

【产业配套】

90度之上再望京·产业融合聚集地
中国首排，家国望京
全球交往的中国门户，国家战略的价值热土
国家新质生产力，首都科创产业创新中心，全球研学驱动的北京样本
中关村朝阳园协同效应，海淀科创技术拓展平台，首都科创功能协同生态

总部经济聚集力，四总部两院一中心
阿里总部、文娱总部、健康总部、高德总部、达摩院&研究院、金融技创新中心
北中国阿里战略级总部虹吸+10W+科创人口中心回流
工数中心、北数所+美团、高德+摩托罗拉、爱立信、三星+奔驰、宝马、西门子+360、阿里云
引领数字经济、支撑国际化服务、产城融合的新质望京

先规划后发展，配套焕新
公共设施配置力，城市生活黄金半径
区域配套加速从“基础型”向“鼎配型”升级
2KM总部商业、3KM一站式教育、5KM综合配套、10KM清北学府
亚奥望京核心资源奔赴，奶西价值兑现城市生活热土

【生态配套】

90度之上再望京·低密宜居墅质区
绿地、公园森境 主城生态宜居高地
3公里范围内 9大绿地环伺，6公里范围内21座独立绿地点缀
温榆河、清河双河环抱，北京奥林匹克公园、清河营郊野公园
奶东公园、太阳宫公园、朝来森林公园等10大公园形成玉带环腰
城市自然鲜活力，两河上湾群园奥北，得天独厚的高端生活生态基底

北京最大“绿肺” 温榆河湿地公园
温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造
总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园
绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园
项目周边空气湿度、负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧
温榆河公园 · 二期9月26日正式开放
成为北京城区规模最大、类型最丰富的自然带

【商业休闲】

90度之上再望京·超配国际生活圈
“商业+休闲+艺术”全维醇熟生活圈，日常所需与高阶享受触手可及

1. 12+知名商业体
   龙湖北苑第八天街、凯德MALL、望京万象汇、新世界百货、奥特莱斯、合生麒麟新天地等
2. 2大国际艺术园区
   318国际艺术园、北京798艺术中心
3. 16大高尔夫场所
   东方天星、北苑、清河湾等高尔夫练习场，黄港国际、金色河畔、北京北湖国际、苑高尔夫俱乐部、德芙高尔夫俱乐部等高尔夫俱乐部
4. 7大马术俱乐部
   圣露、天星调良国际、马语汇、骑士联盟、月河湾、北京亚萨园、西部巨人等众多马术俱乐部
5. 13大艺术地标
   红砖、汉方、X、木木、万荷、元典、美禧、松等美术馆，彭书民、地国际、炎黄等艺术馆，中国电影、观复等博物馆云集

【优质教育】

近享优质教育 16所国际学校环伺
坐拥醇熟优质教育版图，周边芳草地国际学校、蒙台梭利国际学校、哈罗国际学校等16所国际学校环伺
区域内计划引入朝阳外国语学校（目前处于建设中，规划为27班9年一贯制学校，具体办学细节及开学时间请以政府官网公示信息为准），优质公立教育资源落地在即

【高端医疗】

健康医疗，守护品质生活
美中宜和医院（高端私立）、中日友好医院、惠尔康医院奶东分院、北京爱瑞医院（建设中）、北京新世纪妇儿医院等，覆盖基础诊疗、高端健康管理、专科医疗等多元需求，为业主健康提供全方位保障

【交通配套】

路网贯通，高效链接全城

• 三高速+双环
• 机场高速、京承高速、京平高速三大高速环绕
• 北四环、北五环双环加持
• 四轨道
• 13号线（连接海淀科创区、朝阳商圈）
• 14号线（贯通东西城核心区）
• 15号线（直达顺义临空经济区）
• 17号线北段（已开通，串联通州副中心、朝阳高端住宅区）四轨交汇

【建筑美学】

90度之上再望京·云系美学科技宅
区域首创约96%铝板外立面，当代简雅，重塑建筑第六立面
灰、金双色系铝板的优雅张力，双层三中空low-e幕墙

【实景园林 】

栖息于国际都会，积极融入自然
以“瓦尔登湖”精神为蓝本
整体“一环两带七景”的园林布局
超常规的500米环形跑道串联全区
四季闲厅、夕拾园野、湖光之舷等主题景观，形成圈层互动的第三空间
营造主人的五重归家礼序，谙和阶层身份

【物业服务 】

AiBU服务体系 惟此物业奢享
金隅成立全新物业公司，金隅物业由房产开发公司直管
全生命周期服务，兑现美好生活承诺
围绕“家”聚焦4大服务板块、14重服务保障、
3大人居圈层、6重权益展开服务架构
全面升级广大业主的居住体验，引领美好生活新风尚
天坛整装郑重承诺三年品质维护，焕新全程无忧护航

【户型精工 】

建面约109㎡-167㎡二至四居，平均得房率约82%-84%
全系精妆交付
全系纯改善户型构筑高端生活场域
以纯粹居住尺度守护社区的高定基因

实景现房，即买即住，安心置业，从此启程。

「LDK一体化，空间无界贯通」·「MAX落地窗，视野无界延伸」·「满配奢阔空间，全屋无界收纳」·「奢华主卧套房，居家度假感」·「U型中西双厨，岛台设计」

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