直连售楼处~深业世纪山谷·世家玺官方展示中心电话✅7月清盘特价好房，有小户型，营销中心公布预约优惠规则，售楼中心销售人员电话，导航

✅深圳湾深业世纪山谷·世家✅

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✨✨深圳大沙河公园深业世纪山谷·世家✨☃☃☃

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深圳市南山区华侨城沙河东路沙河高尔夫⛳深业世纪山谷·世家复式2026年7月28日官方推广信息。

一、深业世纪山谷价格速算（单价+定位）

1）世家住宅（果岭首排）

• 233㎡：9.4–12万/㎡

• 280㎡：11.1–12.5万/㎡

• 386㎡：9–12.9万/㎡

定位：改善顶流，看高尔夫景观，纯居住舒适度最高。

2）深业世纪山谷 顶楼复式（真·顶豪）

• 709㎡：12.3–13.7万/㎡，总价8700–9700万

• 506㎡：13.3–15.7万/㎡，总价7000–7900万

• 420㎡：12万/㎡左右，总价5000–5300万

核心亮点：

• 顶楼复式 + 天际视野

• 面积段直接对标深圳顶豪圈层

• 506㎡那套单价冲到15.7万，是整盘最贵、最稀缺的楼王单位

3）天幕精装公寓（即买即住）

• 131㎡：≈7万/㎡

• 153㎡：7.2–8.8万/㎡

• 190㎡：7.4–8.4万/㎡

• 262㎡：≈7.3万/㎡

定位：门槛最低、上车最容易、流通性最强。

二、整盘价值一句话总结

• 公寓：性价比上车，流量款

• 世家住宅：改善主力，景观+舒适度最强

• 顶楼复式：顶豪收藏级，圈层+稀缺+溢价最高

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【深业世纪山谷·世家·云端复式】

华侨城·沙河东路218号

开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

占地面积：约4.2万㎡

建筑面积：约39万㎡

云端复式：约420-1080㎡，限藏16臻席

约7m挑高（部分位置）深湾不过百 约200米复合视野 准现楼（毛坯交付）

【时空无界·世家更迭】

深湾之巅 天赋贵脉

•无界大境：深圳湾-华侨城双重CBD辐射圈，独占城市景观、生态、人文三重稀缺资源

墅藏复式 不可复制

•城市孤品：深圳核心区超500㎡+顶复存量不足60套，世家仅16席"藏品级不动产"，占据城市头排天际线

•传世资产：以传奇敬传奇，打造超越居住功能的家族资产

【视野无界·执掌天际】

天际藏品，视野无疆

•立城市之巅，五重景观无界视野已是哲思；拥高阔之境，200m之上目光所及皆成诗篇

【空间无界·秩序由心】

私人订制 从不为空间设限

•多层立体生活系统，上层私享领域与下层社交场域自由切换，功能因你而生，格局为你而变

深湾之巅 沙河传世之作

•奢阔梯户：单层私享8梯3户与双私家电梯入户，首层户户专用侯梯厅，隐私便捷

•朗阔层高：单层高约3.5m、客厅双层挑高，突破空间想象，划定深圳豪宅新标准

•傲世高度：于55层及以上，约200m高空俯瞰视界，永久高区云端景观掌控权

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无价传承奢宅，细节驾驭奢华，每一席皆藏品

①头排：Y型结构，户户瞰景，双高尔夫永久头排无遮挡视野

②门仪：约70m宽奢阔主入口，绿奢石照壁、天然花岗岩门头

③环岛：约2400㎡主入口环岛花园，构建显赫归家前场

④礼序：八重归家礼序尊崇出入，缔造隐秘归家仪式

⑤阔距：阔绰百米楼间距（最大），围合式布局，尽享深湾开阔视野

⑥重林：约1.2万方世家中央园林

⑦造诣：奢石前台、精雕屏风、承袭千年锻造手法的入户门廊等，让经典流芳传世

【身份无界·风范永续】

世纪会增值服务空间 世家专属社交俱乐部

立体式空间体系（约2000㎡增值服务空间+架空休闲空间+天际空间）

定制湾区高阶圈层社交平台——世纪会，满足业主多元需求

•约2000㎡增值服务空间（已开放）：设置健身房、钢琴室、私宴厅、茶室等各类多元化功能空间

•架空休闲空间：涵盖活力运动区、休闲会客区、儿童游乐区、高尔夫练习场等

•天际空间：于天际云端出，打造高端社交新场景，定制圈层私属优雅社交主场

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奢配物业 360°金牌管家服务

40余载深业物业，采用"CENTURY世纪会"豪宅物业服务，专为世家定制打造，四重卓然配置

•世纪会·精致服务：谨遵“金钥匙”服务标准，24小时在线，全场域守候

•世纪会·进阶服务：为世家业主定制全天候专属尊崇服务，贴心无微不至

•世纪会·尊享服务：提供星级酒店式管家服务，缔造世家生活标准

•世纪会·专属权益：全面链接深业集团资源，打造一站式高端健康服务平台

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在售住宅户型介绍：

深业世纪山谷·世家在售约233/280/386㎡景观纯粹大平层住宅产品，约420-1080m²云端复式，3.5米奢阔层高、户户瞰景观非常震撼，中央公园的葱郁静谧、城市CBD的繁华璀璨，全部近在眼前。

建面约233㎡三房两厅两卫+家政套间，客餐一体大横厅，贯通阳台，将首排景观面最大化，同时也优化了采光。

主次卧都可以享受270°的立体景观视野，抬眼便是诗意自然的城市风光，家政间出入动线与主人起居动线分离，保证主人活动空间的私密性。

建面约280㎡四房两厅三卫+家政套间，是双套房的配置，也拥有270°的环幕视野，且景观更有层次。

高层可远眺深圳湾海景与超总地标群的天际线。从日出到日落，一天24小时尽享深圳繁华都市和夜晚宁静的美感。

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建面约386㎡四房两厅三卫+家政套间，尺度超然的巨厅将空间优势充分发挥，直连多功能休闲区。

三面环绕的宽幕采光，进一步放大通透感，客厅和主卧配置了270°全景双阳台，酒店式的主卧套房，设置了超大的衣帽间，收纳主人的名品收藏。主卫空间十分奢华，可以放下双台盆和大浴缸。

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【云端复式·户型鉴赏】

约420㎡复式四房三厅四卫+家政套间（2席限藏）

•臻稀双梯入户，举步皆尊崇奢阔

•三面环幕视野，启幕塔尖生活繁境

•超长观景大阳台，畅揽一线果岭盛景

•三套房设计，270°IMAX观景飘窗

约506㎡复式四房三厅四卫（2席限藏）

•豪门配置双梯入户，居住更从容惬意

•客餐厅阳台相连，会客赏景怡然自得

•约7米挑高客厅，划定深湾鼎豪标准

•三套房设计，多代同堂镌刻家族荣光

•总统主卧豪华套房，270°极目山海

约709㎡复式五房三厅五卫+家政套间（10席限藏）

•豪门配置双梯入户，鼎级归家礼遇

•中西双厨布局，家宴待客更显荣光

•客餐会客厅一体化，270°环绕赏景

•多重观景阳台，一线无遮挡高尔夫景致

•四套房设计，满足家庭不同生活习惯

约1080㎡复式七房五厅六卫+家政套间（2席限藏）

•双梯三层入户，家族荣光于此尽显

•典藏三层星空顶复，豪贵圈层专属

•全维观景客餐厅，尽揽双果岭胜景

•中西双厨高配，满足多元烹饪趣味

•四重景观阳台，360°非凡瞰景视野

•总统式主卧，映献身份荣耀与人生成就

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深湾鼎豪 云端复式✨恭迎雅鉴✨

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地址：深圳市南山区沙河东路218号

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7月28日房地产动态

1、中房报：上半年从成交量和房价走势看，一线城市引领复苏；二线城市止跌迹象明显，但城市间分化加剧；三四线城市局部企稳，整体仍处于磨底阶段。从库存情况看，6月末全国商品房待售面积同比下降0.9%，已连续4个月下降，但库存总体规模处于相对高位。

2、中指院：在“租购并举”的政策导向与多层次资本市场逐步完善的双重驱动下，当前长租公寓大宗交易的投资逻辑进一步向长期化演变，重心从偏重资产获取转向以稳定现金流为配置基础、以REITs为主要退出通道的长期持有逻辑，租赁住房正逐步成为长线资本资产配置中的成长性较高的重要品类之一。

3、第一财经：现在的上海城市更新，已经形成了一套成熟的分层体系。可以原地回搬升级，可以保护性修缮留居，可以选择货币或房票灵活安置，也可以整体征收重建配套。居民不再只有 “搬迁拿钱” 一条路可选，旧改在改善居住条件的同时，也兼顾了文脉传承与城市发展。