佛实动工+旧房直收+三冠王！龙湖·央璟颂甩出王炸，佛山改善迎来“满分答案”

近日，佛山楼市的目光再次聚焦佛山主城。作为佛山首个由开发商直接收购旧房，助力客户“以旧换新”的楼盘，龙湖·央璟颂以一己之力打通了改善置业的最大痛点。与此同时，项目代建学校火热动工，加上入市3个月即登顶佛山主城区上半年改善三冠王的硬核成绩，这个位于佛山“恒贵轴心”的项目，正以全维度的实力，回应着城市精英对高阶生活的向往。

重磅福利：开发商直收旧房，佛山首创，置换0焦虑

改善置换，最怕什么？是看中了心仪的新房，旧房子却迟迟卖不掉；是卖房周期长，眼睁睁看着好房源被别人选走；更是两边奔波，心力交瘁。

在 “以旧换新”政策大背景下，龙湖·央璟颂主动升级服务模式，在佛山市场首创 “开发商直收旧房” 举措。

这并非简单的政策跟随，而是实力开发商的责任与魄力。通过开发商直接介入旧房收购评估流程，极大缩短了传统的“卖一买一”交易周期，省去了中间繁琐的议价与等待环节。对于想要置换央璟颂的业主而言，这意味着确定性——旧房有人直收，资金快速回笼，换房计划不再被“卡脖子”；更意味着省心——无需多头对接中介与买家，一站式完成资产升级。

龙湖·央璟颂以“开发商直收”的魄力，为佛山改善客群铺设了一条高效、顺畅的置换之路。这不仅是政策与市场的双赢，更是龙湖·央璟颂对业主体验的深度考量。

配套兑现：佛实港口路校区全速建设，目送式优教蓝图加速绘就

如果说“以旧换新”解决了置业的“后顾之忧”，那么教育配套的落定，则是龙湖·央璟颂给业主的“定心丸”。

近期佛山市实验学校港口路校区工程建设全速推进，再次印证了龙湖·央璟颂的配套兑现力，也让项目的教育价值迎来新一轮进阶。

佛山市实验学校港口路校区动工实拍图

佛山市实验学校港口路校区以60班九年一贯制办学为整体规制，总建筑面积约40012.15㎡，规划建设6层教学综合楼一座，配套3层食堂、设屋顶篮球场的3层体育馆及2层图书馆，功能形制完备，以高规格现代化学府形制，筑就片区教育新高地。目前，佛山市实验学校港口路校区，已于今年启动报名，借址华英附小办学，预计待明年9月竣工后回到佛实新校区办学。

佛山市实验学校港口路校区效果图

龙湖·央璟颂仅距离该校区约50米，未来将实现真正的“出家门即进校门”。对于重视下一代成长环境的家庭而言，这种确定性的优质教育底盘，无疑是项目最坚实的价值护城河之一。

免责声明：本资料中涉及的教育配套信息（如学校名称、距离、规划等）均来源于政府相关主管部门公开信息或规划资料，仅供参考，不视为开发商的承诺或要约

热销解密：3个月登顶主城上半年三冠王，三大价值密码

成绩，从来不会说谎。从首创“开发商直收旧房”的置换革命，到佛实港口路校区的火热动工，龙湖·央璟颂以一次次实锤兑现，赢得了市场的正向反馈。项目入市仅3个月，便拿下佛山主城区上半年改善产品成交金额、面积、套数三项第一，强势登顶“三冠王”。

热销绝非偶然。当我们穿透数据，深入探究其背后的热销逻辑，三大核心密码逐渐浮出水面。

热销密码一：主城区唯一学铁商齐全，恒贵中轴心的“确定性“生活

龙湖·央璟颂傲居佛山“黄金十字中轴”岭南大道与广佛走廊魁奇路交汇处，恒贵中轴心坐拥城市政商文产教轨六大极核资源。

龙湖·央璟颂区位示意图

龙湖·央璟颂步行约500米即达地铁2、3号线换乘站湾华站。盈天广场、天虹广场步行可达，新DNA购物中心、王府井购物中心、山姆会员店（即将开业）等高端商业体环伺，更悠享文华公园、亚艺公园、东平河湿地公园等城市级景观。加上家门口的佛实港口路校区，构成了主城区独一无二的“学铁商”全维配套矩阵。这种无需等待、所见即所得的成熟度，在主城核心区堪称绝版。入主龙湖·央璟颂，不止是购置一套居所，更是锁定一份穿越周期的主城核心资产。

热销密码二：超维产品力 实景提前兑现，居住品质看得见

作为2026龙湖全新超越之作，龙湖·央璟颂以高端序列全球第5座央璟颂打造佛山首个殿堂级美学艺术馆敬献佛山人居。

龙湖·央璟颂实拍图

承袭国内「好房子」标准先行者龙湖的深厚底蕴，龙湖·央璟颂在交付前便实景呈现超万方立体园林，取意岭南四大名园空间意境，约81米恢弘门庭、约145米岭南非遗艺术长廊、约1600㎡三重立体水庭，让园林从“可观赏”走向“可参与”的生活场。

龙湖·央璟颂实拍图

针对塔尖人群的精神社交需求，龙湖·央璟颂致敬纽约大都会博物馆世界美学，现代转译非遗技艺精粹，高定约2500㎡「璟·颂」CLUB会所，匠造天际悬浮泳池、女王下午茶空间、健身房、城市会客厅等九大空间功能。佛山首座藏书阁藏书两千余册，与佛山市图书馆实现通借通还，直接把图书馆搬进社区。

龙湖·央璟颂实拍图

这里不只是一座会所，更是一座巡礼世界奢雅之后的精神原乡。

热销密码三：佛山绝版超新规 收藏级房子此后不再有

社区公域的品质雕琢，塑造了居住的仪式感与圈层感；而户型空间的深度打磨，则将品质落到了日常居住的每一处细节。

随着佛山超新规政策全面收紧，高赠送、高实得率的户型正式退出历史舞台，龙湖・央璟颂作为佛山最后一批享受政策红利的项目，约30%的阳台率成为不可复刻的稀缺禀赋。项目打造99-139㎡2双会所泳池低密洋房，其中建面约128㎡的超新规极幕四房，更是主城改善市场的现象级产品。

龙湖·央璟颂建面约128㎡样板间实拍图

空间设计上，该户型实际使用体验媲美市面常规160㎡大平层，让尺度真正服务于生活。LDKG一体化墅质横厅，将客、餐、厨与阳台无界串联；约5.4米客厅开间，既能承载圈层私宴的仪式感，也能容纳四代同堂的日常欢聚；针对岭南家庭的居住习惯，打造私享双阳台，南向约5.4米IMAX级瞰景阳台与客厅同宽，北向生活阳台紧邻厨房，承担晾晒、储物等家政功能。

龙湖·央璟颂建面约128㎡样板间实拍图

全景舱主卧配备专属衣帽间，约8米270°环幕视野，将园林景观全方位纳入室内，无论是独处阅读还是伴窗闲谈，都能享受到沉浸式的自然氛围；难能可贵的是，该户型每一间次卧都能从容放下双人床与衣柜，即便三代同堂共居，也无局促之感，让每位家庭成员都享有同等的居住尊崇。

龙湖·央璟颂建面约128㎡样板间实拍图

项目精装对标千万级豪宅标准，甄选简一密缝连纹大理石瓷砖、美国怡口净水、汉斯格雅花洒等全球一线品牌，同时植入188项人性化设计，搭配覆盖全屋的精细化收纳体系，让器物各归其位，留存空间的纯粹与从容。

这种“降维打击”式的户型创新，让每一分钱都花在了实实在在的居住面积上。

从佛山首创“开发商直收旧房”的置换革命，到教育配套的加速兑现，再到产品力的全维领跑，持续包揽佛山主城区三冠王的龙湖・央璟颂龙湖・央璟颂，其热销绝非偶然，而是多重价值叠加的必然，在超新规户型即将谢幕、主城核心宅地日益稀缺的当下，兼具地段、配套、产品三重优势的项目，无疑是改善市场中的恒久藏品。

目前该项目以旧换新直收名额分秒递减，政策窗口期与藏品级房源双重叠加，入主城芯塔尖人居的机遇稍纵即逝，此后难再，有置业需求的朋友赶紧亲临营销中心现场了解吧！