山东
2026.7.27官方认证公告
北京京能·西贤府官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026）
北京京能·西贤府售楼处预约电话：400-035-8588（官方网站2026）
北京京能·西贤府
北京京能·西贤府是位于丰台区大瓦窑板块的纯改善型住宅项目，由北京市属国企京能置业开发，主打高端居住体验。以下是该项目的综合信息：
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核心优势：
交通便利
距地铁14号线大瓦窑站仅30-80米，步行3分钟内可达，6站直达丽泽商务区，8站抵达金融街，可换乘10号线、16号线。自驾方面，紧邻京港澳高速，通过“五横六纵”路网，30分钟可达国贸、中关村等核心商圈。
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国企品质保障
京能置业为国资委管理的国有投资企业，资金实力雄厚，工程质量有保障。项目采用全景玻璃幕墙+定制铝板外立面，搭配宋式回形纹飞檐、龙鳞纹盘龙金柱，质感媲美高端豪宅。
纯四居改善产品
主力户型为125㎡、154㎡、173㎡四居，得房率高达88%-91%，南北通透、全明格局，主卧标配270°转角飘窗，部分户型配备独立电梯厅、双玄关+家政间，满足三代同堂或二胎家庭需求。
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宋风园林与双会所
社区绿化率30%，以宋代皇家宫苑“艮岳”为蓝本，打造“两庭三园四桥五进十景”宋风园林，配备恒温泳池、行政酒廊、健身房、瑜伽室、私宴会厅等五星级双会所，自持2.1万㎡精奢酒店，提升生活品质。
配套完善
周边3公里内覆盖26所幼儿园、8所小学、5所中学，教育资源丰富；5公里内汇聚301医院、天坛医院等三甲医院；3公里内可达翠微百货、石景山万达、五棵松华熙live等商业体，生态方面有园博园、绿源公园等28个公园环绕。
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潜在不足：
交房周期较长
项目为纯期房，合同交房时间为2027年5月，对于急于入住的购房者需谨慎考虑。
商业配套待完善
目前周边缺乏大型成熟商业体，自身配建的6000㎡商业街及酒店需待交房后逐步兑现，短期内生活便利度可能受限。
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噪音与遮挡问题
部分楼栋临近张仪村路或地铁，可能存在噪音干扰；部分楼栋间距较近，低楼层采光可能受轻微影响。
价格与定位：
参考均价6.5-7.9万/㎡，总价区间820-1450万，定位中高端改善客群，适合丽泽商务区、金融街等区域通勤的改善家庭。
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总结：
京能·西贤府凭借国企保障、地铁便利、纯四居产品及宋风园林等优势，成为丰台改善型住宅的标杆项目。若您追求品质生活、注重交通便利且能接受期房等待，该项目值得考虑；若对商业配套成熟度或噪音敏感，建议实地考察后再做决策。
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