“最大规模”文物腾退！“大”单位搬离北京王府大院

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暑期，全球各地的人都喜欢来北京旅游，很多人遛弯爱逛北海、钟鼓楼，走张自忠路、先农坛……最近大家都能明显感觉到：以前关着门、藏在大院里的国宝古建，正一点点还给老百姓。

中轴线申遗成功满两年，老城文物腾退、修缮、开放全线提速，“最大规模”文物腾退，“大”单位搬离北京王府大院——

一

张自忠路3号“段府”启动腾退

140多户老街坊迎来新生活

东城区张自忠路3号，老北京习惯叫它段府，也就是清陆军部和海军部旧址，2025年6月正式启动居民签约腾退工作。

这片院子来头不小，最早是康熙年间贝子府，雍正改成和亲王府，清末修了东西两组洋楼，东边海军部、西边陆军部；民国这里当过总统府、段祺瑞执政府，1926年震惊全国的三·一八惨案就发生在大门外，建国后成了人大校舍，分属人大、社科院管理，2006年列入全国重点文保单位。

院里住着140多户居民，全是公房，平房、简易楼挤在文物建筑群中间，一到夏天闷热潮湿，私搭乱建、管线老化，既委屈了住户，也持续损耗百年砖木古建。81岁的时大爷打中学就住在这里，看着文物常年受损心里总不是滋味，这次带着老伴第一时间签约。

本次腾退采用公房置换政策，住户二选一：货币补偿，或是定向安置房。安置房选在朝阳豆各庄、通州东惠家园两处，兼顾居住舒适度与通勤便利。

市、区、人大搭建三方协同机制，入户摸排、方案打磨全程规范，既守住文物安全底线，也实实在在改善老街坊住房难题，腾退完成后，整片旧址将统一修缮保护，未来有望解锁全新参观空间。

二

北海琉璃阁腾退归园

尘封70年皇家琉璃秘境即将开放

1月22日，北海公园重磅消息：陪伴考古工作者70余年的琉璃阁院落，正式移交北海公园，北海“西天梵境”四百多年完整格局终于复原。

不少什刹海老街坊遛弯路过，总隔着围墙瞅那座金灿灿的琉璃阁，只闻其名不见全貌。这座院落建于乾隆二十四年，是皇家园林精品，院内三座核心建筑各有一绝：

1.琉璃阁外墙嵌满1424尊无量寿佛琉璃造像，国内少见清代官式琉璃建筑；

2.七佛塔亭内八角石碑刻七世佛，搭配乾隆亲笔碑文，全国仅此一处。

从1955年起，这里长期作为北京市考古研究院办公、文物库房，一代代考古人在此完成琉璃河、金中都、中轴线考古等重大项目，理清北京三千多年建城、八百七十年建都史。如今考古院整体搬迁至蒲黄榆新址，腾退院落还给公园。

目前院落暂不对外开放，接下来要完成古建保养、游览线路改造、配套设施升级，后续还会落地琉璃手工研学、主题展览，等全部完工后，市民逛北海就能一站式走完西天梵境完整院落，近距离细看满墙琉璃佛龛。

三

先农坛“完璧归赵”

腾退的不光是房子，更是历史

先农坛那边动静也不小。您还记得庆成宫那排老房子吗？以前是育才学校的校舍，孩子们在古建筑里读书，虽说有文气，但终究不是个长久之计。

这不，学校搬进了新家，老院子交还给了先农坛。交钥匙那天，内坛的东门“吱呀”一声推开，打那以后，内坛和庆成宫就彻底打通了。站在空荡荡的大殿前，仿佛能瞧见几百年前皇帝那“一亩三分地”上亲耕的场面。

文物从“将就”到“讲究”，这背后是北京城对老历史的一份敬重，也是给咱老百姓的一份交代。

四

中轴线全线腾退提速！

正阳门等多处古迹恢复完整风貌

中轴线申遗之后，文物腾退不再是单点工程，而是整条7.8公里遗产带系统性修复，近两年多个标志性点位完成交接：

1永定门

2025年10月启动城楼系统性修缮，全面修复屋面、木梁、彩画，还原城楼原始样貌；

2正阳门片区

2026年初开展环境整治，拆除杂乱护栏、清理遮挡石狮的绿植，褪去冗余设施，让古建庄重风貌完整展现；

3西城小微古建

德胜桥旁真武庙、永泉庵修缮完毕，2026年6月对外开放，变身传统文化+数字科技融合的公共文化小院。

4天坛神乐署

今年2月重新开放后，这里不再是冷冰冰的古建，而是变成了天坛博物馆的主展区。您不仅能看展览，还能欣赏到中和韶乐的现场展演，感受古代皇家礼乐的庄重。

5钟鼓楼

早就成了网红打卡地，不仅白天能登高望远，晚上还有“鼓楼电影放映夜”、“鼓楼音乐夜”等活动，让老建筑充满了现代的烟火气。

6正阳门箭楼

经过环境整治，箭楼外围杂乱的护栏被花箱绿植取代，被遮挡的石狮也露出了真容，拍照更好看了。

政策层面也持续加码：2025年出台新版《北京中轴线世界文化遗产保护条例》，配套遗产保护规划校准完善；2023年出台公房置换腾退指导意见，把段府、琉璃阁等一批核心文物纳入首批腾退清单，老城保护有完整制度支撑。

五

不只是“腾院子”

文物回归大众

解锁超多北京新玩法

腾退不是简单清走住户、搬走单位，最终目的是让文物走进普通人的日常，近两年中轴线活化玩法越来越丰富：

1更多古迹敞开大门

故宫乾隆花园、养心殿、天坛神乐署陆续重开；正阳门城楼时隔六年恢复对外开放；钟鼓楼五一开启电影夜、音乐市集，傍晚逛中轴线又多一处纳凉打卡点。

2中轴主题活动全年不停

官方推出10条“中轴线上的花园”漫步路线，骑行、徒步、研学全覆盖；先农坛展出失传藻井原件，爆款藻井文创常年热销；中小学开设中轴线特色课堂，千余名小小讲解员带同龄人读懂古都历史。

3中轴线走出国门讲故事

从法国巴黎到瑞士伯尔尼，中轴线摄影展、沉浸式故宫展轮番落地；多国驻华使节、海外青年徒步永定门到钟鼓楼，天坛、正阳门成为外事接待特色“城市会客厅”，向世界讲述中国都城营建智慧。

来源：北京东城、北京晚报、北京印象