北京
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十年前，西雅图还是美国科技繁荣的标杆。亚马逊与微软将这座中型太平洋西北城市变成工程师、高管和资本的磁铁，在繁荣顶峰时期，据普吉特海湾区域委员会统计，这里每年大约新增4万个就业岗位。
如今，市中心超过三分之一的办公空间空置。根据高纬环球的数据，2025年第四季度，西雅图市中心的写字楼空置率已达35.6%，较一年前的32.3%进一步攀升。部分经纪商给出的数字更加严峻，高力国际报告显示，2024年底空置率一度触及39.1%。远程办公常态化、科技行业裁员以及企业谨慎的租赁决策，共同压低了办公场所的需求，导致楼宇价值急剧缩水。
就业市场的雪崩同样触目惊心。西雅图的职位发布量萎缩速度在全美主要都市区中几乎名列前茅，就连1971年诞生于此的咖啡巨头星巴克，也在将岗位南迁至纳什维尔，承诺在那里打造一个斥资1亿美元、容纳2000人的新据点。
这场逆转的故事，交织着三条相互重叠的线索：写字楼市场的自由落体，劳动力市场从繁荣转向萧条，以及让留守小店更难生存的政策环境。写字楼危机与就业困局密不可分，当大公司搬离、白领不再返回市中心，支撑街区活力的零售、餐饮和服务业便失去了赖以运转的客流根基。
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