浙江
7月23日，越城区城南街道长城教苑小区最后一户居民完成更新签约，273户居民实现全员签约。该项目是全国首个融合预制板小区自主更新、片区统筹更新的“双更新”试点，自7月12日启动签约，仅用时12天完成全部签约工作。
长城教苑建成于上世纪90年代初，共13幢5层预制板住宅楼，房屋抗震性能弱、老化病害突出，墙体渗漏、吊顶脱落等问题常年困扰住户，老年居民居住安全隐患突出。首轮民意调查中，小区更新支持率达95%，2025年正式列为越城区预制板小区自主更新试点。
按照更新规划，原有多层住宅将全部拆除，原地新建6幢11层小高层，同步加装电梯、配建停车场、社区配套用房与底层储藏间，推出44㎡至83㎡多元户型，满足不同家庭改善需求。项目采用原地自主更新、异地旧房置换双模式供居民选择，不少居民连夜排队选户型，签约前三天签约率便突破72.4%。不少住户表示，原有小户型可补差置换更大新房，居住条件能彻底改善，更新方案贴合普通家庭实际需求。
为破解老旧小区自主更新资金、民意、审批难题，越城区出台专项实施方案，设立“小区同意率95%方可申报、100%签约方可开工”硬性标准，充分尊重居民自愿意愿，打通更新落地堵点。签约完成当晚，现场居民掌声不断，业主群内一片欢腾，居民纷纷咨询过渡安置、户型交付等后续事宜。
此次长城教苑试点圆满收官，标志越城预制板小区自主更新从单点试点迈入规模化推进阶段。全区百余个待改造老旧小区将分批纳入有机更新范围，推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。
下一步，越城区将总结提炼可复制、可推广的“越城经验”，完善更新政策体系，拓宽多元筹资渠道，从民生改善、城市提质、投资拉动多重维度发力，持续推进存量住房有机更新，打造宜居现代化老城样板，为全省、全国老旧预制板小区改造提供实践参考。
来源：绍兴E网综合整理编辑
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