新螺蛳湾旁边，地铁4号线直达！南市区这个超高性价比楼盘即将交付

近段时间，昆明楼市回暖信号渐强，看房、选房的家庭明显增多。但不少购房者反映，看房看了大半年，不是期房等太久、心里没底，就是位置太偏、配套跟不上……市场热度可以跟，但房子是大宗消费，经不起冲动。

买房回归理性最重要！

下面这三点想清楚再下手

第一，生活配套是不是真方便。

第二，小区品质是不是真的好。

第三，是不是现房或准现房。

以上三点都对得上，再去看房也不迟。

最近，南市区新螺蛳湾片区有个项目火了——绿城丨云筑臻邸，双地铁口的实景准现房，且有学校区位，主要价格不贵，首付只需12万起，就能买到。据了解，该项目近期已取得竣工备案，下个月即将全面交付，还听说即将推出新楼栋。

多条地铁就在家门口，出行不用愁

这个项目就位于昆明地铁4号线广卫站口。地铁4号线已经通车，纵贯昆明南北，同时将在广卫站与规划中的地铁7号线进行换乘。另外，地铁1号线、南部汽车客运站（内设机场值机站）、螺蛳湾公交枢纽距小区直线距离仅2.4公里。

地面交通同样通达，彩云北路、广福路两大城市主干道在此交汇，南绕城高速、昆磨高速环绕周边，多维路网无缝衔接。无论是轨道交通、长途出行还是自驾通勤，多种出行方式灵活选择，畅达全城，去哪都从容。

孩子上学，从幼儿园到小学都安排好了

对于有娃家庭来说，教育是头等大事。项目自带18班幼儿园，下楼就送娃，老人接送也省心。

旁边就是师专附小（彩云城校区），直属昆明市教体局。师资力量扎实，孩子基础教育不用愁。（昆明师专附小，前身是云南省高等学堂师范传习所附属小学堂，始建于1905年。）

逛街购物、看病就医，样样方便

地处新螺蛳湾商圈核心，周边滇忆465、新亚洲体育城、观云海商业广场等商圈环绕。周末逛街、吃饭、看电影，选择多得挑花眼。

医疗配套也很硬核。昆明市第一人民医院星耀医院就在附近；云南省妇幼保健院新院今年6月1日已经启用试运行，占地72.93亩，总体规划床位1100张。家里老人小孩有个头疼脑热，就近就医，心里踏实。

绿城品质+央企保障，买得放心

买房最怕什么？怕烂尾、怕减配。云筑臻邸由绿城管理代建，资金方是东方资产，承建方是中交集团——参与建设了港珠澳大桥等国家级重大工程。三大巨头联手，品质和交付都有保障。

央企品质

住得舒服，才是房子最大的价值

买房一阵子，住房一辈子。地段再好、配套再全，如果房子本身住着不舒心，日子久了全是将就。

绿城云筑臻邸打动人的地方在于，它不只把心思花在看得见的地段和配套上，更在那些看不见的细节里下了真功夫。

精工选材，把品质藏在建筑的骨子里

云筑臻邸在建材选择上，处处透着用心：

建筑外墙采用珍珠兰仿石漆搭配灰色水性氟碳漆，辅以灰色low-e镀膜中空玻璃，彰显自然、简约的高级感；小区大门选用灰色石材与古铜色铝板拼接搭配，建筑轮廓于细节处见质感；单元入户大堂以百达翡绿奢石筑就景墙，金属线条收边勾勒，典雅奢华不彰自显。每一处选材，都是对品质的较真。

全南向板楼，每一扇窗都朝着阳光

昆明人最懂太阳的好。项目所有楼栋采用全南向板式布局，结合昆明四季如春的气候特点，户户通透敞亮。不管是89㎡的温馨三房，还是132㎡的宽敞四房，每个房间都能享受到充足的日照。冬天晒得到暖阳，夏天穿堂风一过，清爽不闷热。

全南向板式布局

最让人心动的是最大约101米的超宽楼间距——这是什么概念？相当于一个标准足球场的长度。站在自家阳台上望出去，视野开阔无遮挡，看的是中庭园林景观，而不是对面邻居家的窗帘。推窗见景，心情都跟着敞亮起来。

回家是一场旅行，出门是一种体面

除了公共景观，项目在归家动线上也下了功夫。星级入户大堂气派敞亮，朋友来访倍有面子；星空顶地下光厅更是惊艳——开车回家停好车，抬头看到的是星空璀璨，而不是普通车库的压抑灰暗。每天进出，都是一种享受。

社区还配置了超1000㎡的全龄主题泛会所，共享轻厨可以约朋友来场美食派对，童享乐园让孩子下雨天也有地方玩耍。这里不仅是住的地方，更是有温度、有社交的生活场。

全龄主题泛会所

住在森林里，下楼就是公园

现在的年轻人买房，越来越看重社区环境。云筑臻邸以“立体森林”为景观理念，打造了“两轴一环一庭六园”的生态格局，每一处都有惊喜：

无界中庭——利用场地约1.2米高差打造的水岸叠溪景观，水中卡座、水上平台、跨水过桥……周末不用出远门，家门口就能享受亲水时光。

云兔星河——专门为孩子打造的游乐天地，低龄区有看护设施，大孩子有探索型游乐区，不同年龄段各得其乐。

首付只要12万起

还是地铁口的实景准现房

今年买今年就能住

2#实景准现房 火热加推中

推次推售户型有

建面约89㎡全能三房

建面约132㎡舒适四房

2#实景准现房

·2#纯板规制，全南向采光面，户户通透敞亮，居住舒适度再升级

·超宽楼间距排布，视野开阔，目之所及皆风景

·毛坯销售，自主装修，随心打造居所

人气户型

今年买今年住，安心才是最大的体面

说到底，买房最怕的从来不是价格波动，而是钱交了、房没影。云筑臻邸首批次今年8月就交付，实景准现房，看得到摸得着。绿城管理代建、东方资产资金托底、中交集团承建，三大巨头联手，品质和交付都有保障。

一套住着舒服的好房子，胜过千言万语的承诺。首付12万起，就能拥有一个真正属于自己的、有品质的家。感兴趣的朋友，不妨亲自去感受一下——好的房子，自己会说话。

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