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规模：占地约6.17万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率2.2，规划23栋住宅，共1030套。

户型：主推建面约103-165㎡的全四房新规产品，户型使用率高达110%，部分户型配备一梯一户、阔景阳台等豪宅级配置。

• ：项目自带约2400㎡九班幼儿园及少量商业，周边有黄江中学、黄江第二小学、黄江中心幼儿园等教育资源，以及天虹商场、星光城商圈、黄江医院等生活配套。
• 距离地铁1号线黄江站约1.4公里，直线距离南莞高速出入口约2.2公里，松山湖与光明科学城均在10公里通勤半径内，交通便利。

紫悦府，踞守黄江CLD核芯，人民公园正席。约20万㎡城市绿肺，一路之隔。在这块醇熟的土地上做改善，天然具备了城市级的答题资格。

答题方式有两种：是建筑密度拉满实现高周转？还是建筑退让给自然？紫悦府毅然选择了后者。➤➤➤➤✴️紫悦府✴️售楼处电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️紫悦府✴️开发商电话：400-6788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️紫悦府✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤✴️紫悦府✴️ 售楼处电话：400-6788669接通后输入6666➤➤➤➤ ✴️紫悦府✴️开发商电话：4006788669接通后输入3333➤➤➤➤ ✴️紫悦府✴️营销中心电话：400-6788669接通后输入3333

约19万㎡、约2.2容积率，约38.32%绿化率，最大约106米楼间距。近四成土地不是用来盖房，而是让更多的植被生长、给居者预留更多的休闲娱乐空间。

在城芯日益珍贵的土地上，这种“舍”与“得”，本质上是开发商对土地的理解深度，对当代百姓的洞察宽度。不是能与不能，是愿不愿。

紫悦府与人民公园一路之隔，不是毗邻，是与城市生态签署的共生契约。这个契约的价值在于：难以复制。

以前的住区可能只是园林，而紫悦府是内外双园。回家即是度假的开始，这是项目打造的初衷。社区内部，约3.3万㎡双中庭主题园林联动，多元功能的架空层荟馆，书吧、健身、棋社、儿童乐园、茶空间，满足一家人全龄全时段的生活所需。三境归心各有指向：入境之轴为归家提供情绪转换，栖心之岛关照全龄段休闲社交，自然之契消融生活与自然的边界。

至于价格方面，销售表示暂未确定，应该会参考周边项目的价格，但第一批价格会有比较大的优惠。

项目占地约6.17万平，规划23栋住宅，总计1030套，容积率仅2.2，是黄江少有的低密住宅。

项目采用一字板楼+品字形住宅布局，打造了最大间距约100米的双中央园林景观。建筑立面采用现代精工风格，浅色主调搭配暖色金属线条与大玻璃面，底层架空入户，整体错落有致。

值得一提的是，项目主推建面约103-165平的全四房新规产品，户型使用率高达110%，可以说是黄江使用率最高的产品。

户型设计上，紫悦府实现了S型墙体收纳、全景飘窗、多开间朝南、LDKG一体化、N+1灵活结构等多项创新。

部分户型更做到一梯一户独立入户、约6-9.3米阔景阳台、南北双阳台对流等豪宅级配置。项目还配套建设约2400㎡九班幼儿园及少量商业。

|配套方面也无需等待。项目就是黄江人民公园，500米内有黄江中学，黄江第二小学和黄江中心幼儿园，教育不用愁。

可以说是，公园在楼下，学校在家门口，这样的配置在黄江新盘中十分稀缺。

2公里范围内有天虹商场、星光城商圈，黄江医院提供医疗保障，嘉荣广场、黄江步行街等生活配套一应俱全。

交通方面，项目直线距离1号线黄江站仅约1.4公里，直线距离2.2公里即达南莞高速出入口。
松山湖与光明两大科学城均在约10公里通勤半径内，三城交融生活触手可及。

然而，命运的转折来得比想象中更快、更残酷。

拿地仅三个月后，2016年12月，全国楼市调控政策全面收紧，限购限贷接踵而至，全国各处高杠杆拿地的北大资源很快陷入资金困境。

2017年10月，项目以“北大资源·颐和翡翠花园”的备案名短暂动工。但好景不长，2018年12月，项目因资金链断裂彻底停工。

此后的六年里，这座曾经风光无限的地王，成了黄江中心区最刺眼的伤疤。

路过黄江人民公园的人们，总能看到对面那座孤零零的6层楼体框架。

转机出现在2025年底。在经历了多次流拍后，这块地王终于等来了它的新开发主体——国有资本与东莞市本土深耕企业联合接盘。

这种合作模式既保障了资金实力，又具备本地开发经验，为项目的顺利推进奠定了基础。2026年1月28日，项目正式开工奠基，新案名为：紫悦府。

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总投资约25亿元，建面19万平方米。虽然投资规模较最初有所调整，但开发方对项目前景依然持审慎乐观态度。更重要的是，此时的外部环境已今非昔比。东莞地铁R1线已于2025年11月28日正式开通运营，紫悦府恰好位于黄江中心站旁，真正实现了地铁上盖的区位优势。

线通车，为紫悦府插上腾飞翅膀如果说2016年的地王是生不逢时，那么2026年的紫悦府可谓恰逢其时。东莞R1线的开通，彻底改变了黄江的交通格局和价值逻辑。这条全长57.46公里的地铁线，连接水乡片区、中心城区、松山湖及东部产业园，设计时速120公里，让黄江真正融入东莞半小时生活圈。

对于紫悦府而言，地铁带来的价值提升是多维度的：通勤便利性大幅提升，30至60分钟可直达南城、东城、松山湖等核心区域；房产价值有望获得合理支撑；商业活力和租赁需求也将随之增强。

黄金地段永不褪色，配套资源历久弥新

十年光阴流转，但紫悦府所在的地段价值却愈发凸显。项目与黄江人民公园仅一路之隔，生态环境优越。

教育资源方面，300米外是黄江中心幼儿园，600米范围内聚集了黄江第二小学、黄江中学等学校。

商业配套同样成熟：北侧900米是被誉为“金融街”的黄江大道，沃尔玛、天虹商圈近在咫尺，南康百货、假日酒店、皇宫广场等商业设施一应俱全。

交通方面，除了地铁R1线，项目距离莞深高速出入口约5公里。梅观、龙大、南光三大高速深圳段取消收费后，莞深一体化进程加速，深圳客置业黄江更加便捷。

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