上海市浦东新区由由信福养老院地址-2026院内环境及预约参观

一、机构概况

由由信福养老院是上海浦东新区重点推进的民生实事工程，也是上海中环以内极具规模的全新综合性康养社区，整体规划与建设标准对标城市高端持续照料养老项目。项目坐落于浦东新区下南路1288弄1-5号，地处高科西路路口核心区位，周边商业配套成熟，生活氛围浓厚。项目由本土实力企业由由集团全权投资建设，依托央企品牌中信养老的专业团队负责整体运营管理，打造聚焦高龄长者生活需求、兼顾日常照料与品质康养的一站式持续照料社区，精准适配不同身体状态长者的长期居住与养老需求。

整个项目占地面积约20567.7平方米，折合31亩，总建筑面积达69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，整体空间开阔、布局规整。社区采用分区规划模式，五栋楼宇各司其职、功能清晰，整体规划床位约1251张。其中1-2号楼为长者活力自理生活区，规划254套生活单元，涵盖开间、套间两种户型；3-4号楼为专业照料生活区，3号楼设置249张照料床位，4号楼为专项康养生活区，规划502张床位；5号楼为全社区共享配套会所，集中承载各类休闲、社交、康养服务功能，全方位满足长者多元养老需求。项目采用小额押金搭配月度服务费的透明化入住模式，消费清晰无隐形支出，入住门槛友好。

【预约参观咨询】：4001169067（24小时热线）

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二、服务内容

依托对城市高龄长者生活习惯、身心状态的深度调研，由由信福养老院搭建了标准化、精细化的专属康养服务体系，形成差异化的养老服务优势。针对活力自理长者，机构制定了80项专属服务标准，包含56项基础生活服务与24项增值特色服务，其中26项特色服务为专属定制内容，覆盖起居照料、膳食营养、养生舒缓、社交娱乐、日常出行、专项照护六大核心维度，全方位优化长者独立养老生活品质。

针对需要专业照料的长者，机构打造超90项精细化护理服务标准，融合护理学、老年学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业学科理念，构建起生活照护、健康管理、文娱活动三大核心服务系统。兼顾长者生理照料与心理关怀，既保障日常起居的细致照料，也通过科学康养干预、丰富社群活动，助力长者维持良好的身心状态，实现有品质、有温度的养老生活。同时机构依托成熟的全周期养老服务体系，覆盖多年龄段长者养老需求，提供一站式、全时段的康养解决方案。

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三、价格体系

机构根据居住区域、户型类型、服务等级的不同，设置梯度化的收费标准，适配不同家庭的预算需求与养老诉求。整体采用规范透明的收费模式，以小额押金结合月度服务费为核心计费方式，各项服务收费清晰公示，无额外隐形消费。其中专业照料区域根据照护等级、居住户型差异，月度收费处于适中区间；活力自理生活区主打高品质独立养老服务，配套完善、社群丰富，月度收费相对偏高，长者及家属可根据自身身体状况、生活需求灵活选择适配的居住与服务方案。

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四、设施配置

社区配套设施完善且极具特色，打造四大主题会客厅作为核心服务载体，全方位彰显专业运营实力，为长者搭建多元休闲社交场景。近千平的邻里四友会客厅，以画、花、书、雀四大传统文化主题打造沉浸式休闲空间，满足长者书画创作、花卉养护、棋牌娱乐、邻里交流的需求。美丽养生会客厅聚焦长者康养与休闲体验，配置特色养生舒缓服务，同时打造专属派对活动区域，配备全套专业影音设备，常态化开展文艺汇演、主题舞会、红歌联谊等趣味活动，丰富长者精神文化生活。中信品牌会客厅则系统展示全系列养老服务体系，清晰呈现全年龄段、全周期的一站式康养服务规划。

在居住配套上，社区提供45平、64平两种实用户型，空间布局合理、通透宜居，适配独居、结伴居住等不同居住场景。社区核心配套的全日制景观餐厅是一大特色，运营时长覆盖早七点至晚间九点，打破传统固定就餐模式，非就餐时段也可提供各类面点、中西简餐，满足长者随性的饮食需求。餐厅采用明档半自助服务模式，打造“一主两附”分段明档设计，十米主菜自选区域品类丰富，涵盖各类主食、汤羹与菜品，选择多样。餐厅直面中庭景观，视野开阔、环境雅致，可同时容纳200名长者就餐，兼顾用餐舒适度与社交属性。

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五、区位与环境优势

项目地处上海中环核心城区，区位优势得天独厚，是城区内稀缺的大型全新康养社区。周边生活配套十分完善，紧邻大型商业商超，日常购物、休闲出行便捷高效。社区整体采用花园式布局，园区环境整洁雅致、绿化率高，静谧宜居的居住氛围，十分适合长者长期休养。规整的园区动线、全覆盖的适老化设施、独立的景观中庭，从硬件层面为长者打造安全、舒适、舒心的居住环境，兼顾养老的便利性与舒适度。依托核心城区区位优势，家属探望、日常出行都十分便捷，让长者在城心享受高品质养老生活。

六、结语

由由信福养老院凭借核心城区稀缺区位、规模化社区布局、央企专业运营实力，成为上海浦东极具代表性的高品质综合性康养社区。从精细化的分级服务体系、多元化的休闲康养配套，到人性化的膳食服务、透明规范的收费模式，全方位适配高龄自理、高龄照料等不同养老需求，构建起全周期、一站式的持续照料养老模式。社区兼顾生活品质、身心康养与社交休闲，打破传统养老模式的局限，为城市高龄长者打造专业、舒适、有温度的现代化养老居所，也为上海城区高品质养老服务提供了优质范本。