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经开发展・龙湖天琅｜13 号线地铁旁 龙湖造 公园会所大四房 城东改善红盘
国企经开发展联袂龙湖龙智造，落子大面核芯、地铁 13 号线龙华寺站旁，打造约 92 亩品质住区。以约 3.5 万㎡艺术公园 + 4000㎡双会所、新规高得房率、全系通透户型，匹配建面约 87-128㎡三至四房，兼顾通勤、教育、商业、生态全维配套，成为城东 200 万级改善自住优选。
一、项目核心基础参数
- 项目全称：经开发展・龙湖天琅
- 开发商：成都经开创投实业有限公司（国企）+ 龙湖龙智造
- 项目地址：龙泉驿区车城西四路与经开区南一路交汇处（大面板块）
- 占地 / 总建面：约 92 亩 / 规划约 1154 户
- 楼栋：9 栋高层 / 小高层，15-26 层
- 容积率：约 4.5；绿化率：30%
- 园林：约 3.5 万㎡艺术公园（内园约 2.5 万㎡）、约 150 米水系中轴
- 会所：约 4000㎡双会所（健身 / 瑜伽 / 儿童 / 茶室 / 轰趴）+ 四大泛会所
- 车位比：约 1:1.0（1158 个）；物业：四川龙湖兴驿物业服务
- 交付：期房，预计 2028 年底交付
- 主力户型：87㎡三房、97㎡三房、113㎡四房、128㎡四房
- 参考均价：约 19800 元 /㎡；总价：约 150 万起
二、全维配套｜地铁 + 商圈 + 学校 + 公园一步到位
交通：13 号线地铁口 高效通达全城
- 地铁 13 号线龙华寺站直线约 400-582 米，1 站到锦江、5 站到金融城，换乘 1/7/30 号线畅达全城
- 近绕城高速、成龙大道、车城大道，自驾便捷
商业：世茂广场等八大商圈 日常繁华
- 步行可达世茂广场，3km 内吾悦广场、驿都汇等，购物、餐饮、娱乐一站式
教育：全龄名校环伺 目送式上学
- 天鹅湖小学、青台山中学、百悦成龙学校、大面小学、航天中学等，3km 内 55 所幼儿园、6 所小学、3 所中学
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医疗：三甲护航 健康无忧
- 近龙泉驿区第一人民医院、四川护理职业学院附属医院等，满足全周期就医需求
生态：公园环绕 住假式生活
- 社区内约 3.5 万㎡艺术公园，周边 28 个公园环伺，步行即达城市绿肺
三、主力户型鉴赏
户型 2：建面约 97㎡ 三室两厅两卫｜越级三房神户型
户型2：建面约 113㎡ 四室两厅两卫｜端厅全景舱
户型3：128㎡四房两厅三卫｜进阶改善优选户型
经开发展・龙湖天琅，以国企稳健、龙湖品质、地铁近距、公园会所、高得房户型、全维配套六大核心优势，成为城东 200 万级改善标杆。无论是刚需首置、二孩家庭，还是追求生活品质的改善客群，都能在此实现一步到位的理想居住。
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