楼市热点 | 绿城鹿鸣东方 官方发布：敬献城市高阶生活样本

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地址：江苏省苏州市昆山市玉山镇（开发区）景王路与黄浦江中路交叉口西侧 120 米，白墅路南侧、黄浦江路西侧

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开创城市先河，绿城刷新豪宅定义

昆山首个宋韵全维实景示范区，超2500㎡下沉式宋风美学馆

最大350㎡“一宅六院”的宋风合院，无界窗墙比+空中庭院的四代平墅

建面约235-350㎡宋风合院，建面约149/178㎡四代宽幕平墅

01.项目规划

绿城·鹿鸣东方由昆山国创集团、江苏永泰及绿城管理携手打造，是容积率1.2低密住宅项目，位于昆山开发区白墅路南侧黄浦江路西侧。坐享黄金2公里生活圈，青阳港中央商务区、夏驾河科创走廊、金东环宜居街区三大城市规划辐射。

项目涵盖两大稀缺业态：昆山主城首个合院别墅，建筑面积约235-350㎡；及昆山市场罕见的四代平墅，建筑面积约149-178㎡。

02.建筑设计

步入正门，一座高度逾40米的宏伟大门巍然矗立。门楣中央镶嵌着圆润对称的团扇造型门饰，其流畅的轮廓线条既构建了归家途中的首重仪式空间，亦寄托着团圆美满的生活寓意。团扇门前，佩环状玉石雕塑静置水畔，取“君子如玉”之意，潺潺流水映衬其间，为场景平添灵动气韵。

将视线延展，整体构成一幅融贯宋式美学的立体画卷：门庭两侧，两株特选古松苍劲挺拔，以傲然之姿守卫着这处昆山地标门户的庄严气度。

整幅画卷的浓墨重彩之处，均以天然材质奠定质感基底：对景墙面选用与华尔道夫酒店同款的普拉达绿奢石，白玉团扇门材质对标澳门威尼斯人酒店所用的白雪公主奢石，辅以金属精工打造的鱼鳞纹屏风。这些材料共同诠释了宋式美学的核心特征——对称布局、细腻肌理与不可复制的工艺品质。

绿城在产品中提炼了歇山顶、重檐等经典形制，再以现代手法，将横向舒展线条、层次分明的挑檐加入构图，形成南北双立面的和谐统一。整体更以“屋檐、屋身、台基”东方建筑的经典三段式设计，简约中隐含贵气。

绿城·鹿鸣东方对外立面的关注不止于四周，还将屋顶视为“第五立面”精心雕琢。它以陶土屋顶搭配铝板立面，在视觉上整个建筑散发出精致而统一的风雅。

在细节上，绿城又开创性地首次重构了苏工技艺的精妙：比如结合宋式山水画屏与昆玉精雕的“白玉画屏”；比如以铝合金材料转译还原绞角造、榫卯及望柱等元素的“寻杖勾栏”；又比如绿城首次取形昆山市花琼花融合并蒂莲元素打造的“金镂格栅”，这些技艺不但代表着宋式美学“百事精微”的精神，更透露出绿城对产品细节的偏执。

03.景观设计

项目以自然山水、东方诗画为灵感，融入《桃园雅集图》中文人雅士的风雅生活场景，让归家变成一次“看展”，一次“游园”。这里的每个空间都是美学展的载体，这里的每处细节都是大有来头的艺术藏品。

项目通过打造昆山首座下沉式宋风美学庭院，构建起双层洄游动线系统。绿城凭借6米高差的立体庭院布局，塑造出一幅可游可观的现代山水画卷。绿城设计团队取法昆山亭林公园，以自然高差为画布，用画笔把山、水、石、树等元素取用融合，结合池、泉、瀑、溪的立体多维水景系统，勾勒出城市里难得一见的自然式山水立体庭院。

该庭院的空间精髓，在于对约6米垂直高差的利用。这一设计不仅塑造出丰富的视觉纵深感，更营造出“仰观山势、俯察水流”的东方美学意境。项目首创的双层洄游动线，进一步强化了“移步异景，景随步移”的沉浸式游园体验。

首层路径注重近景沉浸，游人可缓步其间，感受山水自然的静寂禅意；升至二层，视野陡然开阔。

04.会所设计

绿城以明代沈周《昆山马鞍山图》为美学蓝本，融合《长物志》所载的雅集生活理念，构建出以宋代美学为内核的会所空间。该空间围绕高尔夫、私宴、雅集、健身、沙龙、品茗等高端社交场景设计，旨在服务具有相近审美品位与生活追求的客群。

05.户型设计

项目打造建面约235-350㎡宋风合院、建面约149/178㎡四代宽幕平墅的产品户型。

项目在合院产品中开创性引入“一宅六院”设计，构建出地下挑高光院、南向诗意庭院、北向入户礼院、二层观景静院、三层巨幕心院、三层露台星院。地下约5.7m挑高，一层层高约3.6m，二层层高约3.2m，三层层高最低3m，最高约4.55m。

无界画框全景x-villa少梁化设计，进一步提升了窗墙比，让自然与建筑的边界更融合。在建面约278m²的合院户型中，做到了约955.75m²的使用面积（以6-106为例），实得率高达344%

在四代平墅具体的打造中，引入东方「空中院」、横幕「观景台」、玻璃「全面屏」、无界「全景舱」的先进理念。通过空中花园、跑道式阳台、北高南低的无遮视野、寰幕式全景飘窗，真正做到让光影参与设计，室内外无界交融。

以178户型为例，最大约14.25m面宽，大限度拉伸采光面、取景面与舒适度。约7.25m宽厅实现“无界交互场域”，更搭载多变「魔法空间」，可适配全生命周期随心打造成阅读空间、童趣空间、禅茶空间。“多变空中花园（露台）+约2.2m进深阳台”双模取景，让岁月日常成诗。双行政套房规制中，酒店式主卧搭载空中花园与双台盆卫浴空间，细节之处显真章。

最后再次郑重提醒，绿城鹿鸣东方2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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