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近期，位于红山核心区，由国企联发打造的低密越级品质新宅『联发・红山新澍』营销中心和样板房开放，现场人气非常旺！看来很多人还是懂红山唯一“新规2.0”新宅稀缺性的嘛？

联发红山新澍为守护您安心置业，现已开通官方统一服务热线，全程提供专业、贴心、真实的置业咨询服务。（2026.4.3）
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联发拍地向来重视地段，所以才不惜重金拿下『联发・红山新澍』这块地，它本可以利用新国标规范+双核地段+高能级配套+自身实力做大平层豪宅，却专为追求高品质人居生活的年轻置业客群打磨了一个“精奢”作品，切实能体会到其作为国企的担当！

对年轻置业者而言，不用花时间精力做“功课”，买在红山核心区即不用担心画饼，也不用牺牲人居体验，而『联发・红山新澍』几乎就是为深圳年轻家庭置业客群量身定做的理想家。

稀缺价值 流通性强

红山土地开发已趋于饱和，几乎没剩啥待开发宅地，将面临新宅断供，随着职住需求增加片区供需关系只会越来越紧张。

等『联发・红山新澍』交付，它就是这个红山楼龄最新的住宅，并且是片区唯一2.5超低容积率+限高80米+超高使用率的智慧型越级品质新国标住宅，其稀缺性和流通性显而易见。

联发・红山新澍』是住宅新国标发布实施后第一个土拍的新宅地，同时也是容积率最低的一块、龙华首个新规2.0好房子社区。

占地面积约1.09万，规划建筑面积约4.29万㎡，由三座限高80米住宅塔楼组成，容积率仅2.5，规划332户，车位配比达1:1.08，项目无保障/回迁物业，是一个低密纯粹居住社区。

这不仅是数字，更是低人口密度、高资源占有率、静谧的环境。更少的住户共享园林、车位，更低的梯户比意味着私密性的飞跃。

颠覆认知的“神户型”

联发・红山新澍』由3座16-25层住宅组成，总共332户，主推建面约69-73-78-80-84-85-100㎡2+1至3+1房。

新规户型，具有飘窗多且宽、高赠高拓、格局可塑性强、超高使用率、专用设备平台等特点！

即将首推1栋1-2单元，建面约69-78-84-100㎡2+1至3+1房。

户型设计堪称“空间魔术”

约69㎡，深圳最小面积南向2+1房1卫，三开间朝南大面宽采光，嵌入式冰箱位，主次卧L型双飘窗卧室，可根据需求改变功能间配比。

约78㎡，深圳少有80㎡以下做到2+1房2卫的，三开间朝南大面宽采光，嵌入式冰箱位，双L型飘窗卧室，可根据需求改变功能间配比。

约84㎡,全能2+1房2卫户型，宽景横厅全屋通透格局，三向全尺采光，全明主卧，独立卫浴及梳妆空间，可根据需求改变功能间配比。

约100㎡，能陪伴家庭全周期成长的3+1房2卫，独立玄关空间，宽景横厅全屋通透格局，三向全尺采光，全明主卧，独立卫浴及梳妆空间，宽景连廊式阳台，可根据需求改变功能间配比。

高能级配套

地铁：项目距离6号线上芬站步行约800米，此站乘车1站可在龙胜站换乘在建的深大城线；距离4号线上塘站步行约1000米，地铁出行便捷。

商业：项目自带500㎡商业，步行1500米内可达星河COCO Garden，上塘荟、天虹购物中心、开市客，距离红山6979步行约1800米。

学校：项目小学在华东师范大学附属未来小学招生范围，初中在龙华实验至美校区招生范围，龙华实验是龙华黑马学校，口碑和成绩都非常好。

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