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『开 发 商 』北京城建

『产品类型』超低密墅质好洋房

『产权性质』70年商品房

『建筑风格』现代典雅中式建筑

『建筑面积』约6.31万㎡

『建筑类别』5-11层洋房

『容 积 率』1.6

『绿 化 率』30%

『户 型』建面约71-142㎡三至四居

『交付标准』精妆交付

『总 楼 栋』15栋

『总 户 数』730户

『物 业』北京城承物业管理有限责任公司

『车位配比』1:1.1

『营销中心』北京市房山长阳阜盛西街11号院3号楼/北京城建·知筑生活馆

交通配套｜双轨环绕 多维高效通勤

板块轨交资源密集，3km内覆盖5座地铁站，临近良乡大学城西站、良乡大学城北站等站点，地铁出行便捷；社区周边1km内拥有12个公交站点，最近站点仅百米距离，公共交通四通八达。依托城市主干道，自驾可快速接驳主城，通勤高效、出行自由。

教育配套｜全龄书香 教育氛围浓厚

良乡大学城板块教育资源顶配，幼小中高全龄段覆盖，多所公立优质学校环绕，高校集群加持，人文底蕴浓厚，孩子上学一站式解决，适配家庭长期自住需求。

商业配套｜成熟商圈 日常烟火十足

周边大型商业综合体、社区邻里商业集群成熟落地，涵盖购物、餐饮、亲子、休闲、生鲜商超全维度业态，日常买菜、周末逛街、亲友聚餐无需远行，繁华生活举步即达。

医疗&生态｜宜居康养 低密舒适住区

周边优质医疗资源加持，为全家健康保驾护航；社区自带约1.2万㎡中央景观花园，搭配环形有氧跑道、全龄活动空间、风雨连廊设计，四季园林景观，居住静谧、康养宜居⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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2026年，注定是房山城市发展史上一个不容忽视的坐标。

这一年，蓝图不再悬于图纸，而是落地为坚实的答卷。房山，正从“规划中的热土”走向“兑现中的中芯”。随着轨道+路网的全面落地，房山未来已来不再是一句口号，而是一条条轨道、一座座站点、一条条快速路串联起的确定性未来。⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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战略圈：从“近郊”到“科教芯”

在北京的地图上，房山是首都的西南门户。在京津冀协同发展与京雄双城联动的国家战略棋盘上，房山是京雄城际走廊的关键节点，是北京连接雄安新区的第一站，是首都西南部崛起的战略支点。

而房山新城中心区，更被列为“1+3+N”重点功能区。规划中的核心“1”，是以大学城科教人文为底色，对标海淀，打造国际一流科教新城。

这不是概念的堆叠，而是资源的真实倾斜。大学城板块，既承接老城政务区的行政效能，又融合长阳商务休闲区的繁华活力，更承载着科技创新与校城融合的时代使命。土地价值与城市红利在这里交汇，形成了兼具当下醇熟与未来想象的稀缺高地。⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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三轨交汇：重构京西时间坐标系

让房山真正“入圈”的，是轨道交通的系统性爆发。

良乡站轨道微中心，作为北京18个城市级TOD之一，正在从规划图走进现实。它不是简单的轨道枢纽，而是一个集合市郊铁路、公交体系、商业、科创办公、产业升级、智能研发、综合居住与生活服务于一体的复合型生态圈。居住、工作、教育、购物、休闲、医疗等所有生活需求，高效闭环。而真正实现房山与主城关系的，是三轨交汇的顶层设计：⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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S1城市副中心线（已开通）

这条行政专列已经实现良乡、北京西、北京站、北京东、通州、乔庄东等站的高效连接，在北京西站无缝换乘地铁7号线、9号线。

更重要的是，房山东站、后吕村站、衙门口东站三座新站已开工建设，建成后可换乘地铁1号线支线（在建）与地铁11号线（规划）。S1线，正成为房山通往首都核心区的主力通勤动脉。

S6号线（规划中）

未来，国门专列S6线将串联房山、大兴、顺义、通州四大区域，实现对近郊区和首都两大机场的有效覆盖。这条线不仅是区域协同的骨架，更是连接“国门”的战略通道。

R6号线（规划中）

途经丰台、海淀、朝阳、昌平的科创专列R6线，将彻底打破房山与西北城区的跨区壁垒。对于大学城板块的科创人才而言，这不仅是通勤效率的跃升，更是生活半径与职业机遇的双重拓展。

三轨交汇，不是数量的叠加，而是城市能级的质变。⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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两横三纵：立体路网打通最后一公里

轨道交通骨架之外，地面路网同步升维。京良快速路、多宝路横贯东西，直达五环与房山传统中心区；京港澳高速、京雄高速、月华大街纵连南北，快速串联丰台、海淀、石景山。

两横三纵，让房山不仅有轨道的速度，更有路网的密度。从大学城出发，无论是去金融街、中关村，还是丽泽商务区、丰台科技园，都真正进入可控的通勤时区。⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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2026，眼见为实的“城长”加速度

“承诺兑现年”不是噱头，而是一份明确的竣工时间表：

2026年6月：市郊铁路城市副中心线整体提升工程（北京西至良乡段）竣工

2026年6月：梅花庄村商业金融项目（13#会议中心）竣工

2026年12月：梅花南巷、梅花巷道路工程竣工

2026年12月：小微绿地建设项目竣工

交通、功能、路网、生态，四大维度同步落地。这意味良乡站轨道微中心不仅是一个交通枢纽，更是一个功能完善、空间整洁、生态宜人的城市活力单元。城市居民的获得感与幸福感，不再是抽象的政策表述，而是每天通勤、购物、散步中可感知的日常。⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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新中芯，新生活：国匠人文著作应势登场

在这样一个确定性的兑现窗口期，大学城板块核心位置的居住价值，成为了市场关注的新焦点。

北京城建·文华知筑，择址大学城板块核心，一路之隔良乡站轨道微中心，三轨交汇、两横三纵、TOD复合配套、2026年全维兑现，当这些关键词叠加在同一片土地上，房山的恢弘蓝图，已触手可及。2026年，房山不再等待未来，而是兑现承诺。一城天赋所向，此刻正是时机。⭕❗❗❗❗北京文华知筑营销中心电话：400-6781582转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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