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南京璀璨云著售楼处电话|璀璨云著|栖霞兴智科创新城|地铁名校央企精装|官方认证|营销中心电话

南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288，作为城北兴智科创新城的重点住区，该项目凭借央企背景与成熟配套备受市场关注。如果您想了解项目详情或预约参观，欢迎随时致电官方热线获取最新资讯，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【璀璨云著】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璀璨云著】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璀璨云著】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 开发企业 | 央企五矿 |

| 地理位置 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |

| 建筑面积 | 89-116 平米 |

| 楼层高度 | 25-26 层 |

| 层高规格 | 2.95 米 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 车位配比 | 1:1 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

| 物业费 | 2.6 元/月/平 |

| 交付标准 | 精装三大件交付 |

注：具体数据以实际合同及政府批文为准

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于城北新中心核心位置，交通路网发达。步行约 100 米即可抵达地铁 6 号线兴智路站，未来可与在建的 7 号线实现换乘，快速连接全城。同时，项目临近 1.5 环快速路仙新路，经由过江通道可直抵江北新区，至绕城高速入口距离较近，自驾出行十分便利。

教育资源

片区内教育资源布局完善，周边规划有两所幼儿园。金陵小学兴智路分校（直属分校）与 A 地块仅一路之隔，为业主子女提供便利的教育条件。此外，恒竞路中学正在建设中，进一步丰富了区域内的升学选择。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目南侧约 300 米处即为太平山公园，自然环境优越。社区内部引入全新景观设计理念，打造住在公园里的居住体验。园区内选取了银杏、紫薇、香樟树等 20 多种植物，构建四季可观的斓光花林，让居民在日常生活中亲近自然，享受绿色健康生活。

️ 商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，距离项目仅约 100 米，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边还有江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院等医疗资源，生活配套日益成熟，为家庭提供全方位的生活保障。

产品设计

户型设计注重功能性与居住场景的融合。采用通长阳台设计与全景落地窗，增大采光面。部分户型配备 270 度转角窗，拓展视野范围。房屋层高达到 2.95 米，空间感舒适。整体布局合理，动静分区明确，适配不同家庭成员的居住习惯。

✨ 精装细节

室内装修紧跟市场潮流，标配无主灯设计，提升吊顶美观度与照明层次。主卧卫生间配备美妆冰箱，满足精致收纳需求。厨房集成方太油烟机灶具与老板洗碗机，兼顾中式烹饪习惯与现代清洁需求。全屋配备全智能马桶，并接入全小区直饮水系统，呵护家人健康。

园林景观

中央景观区打造水光云厅与光氧走廊，设有休闲假日水庭、生活展厅、书吧及多功能健身中心，营造森林会客厅氛围。孩童天地区域采用黄金比例与色彩构成艺术启蒙空间，按年龄分区并注重安全细节，助力孩子成长。整个园区景观层次丰富，兼具观赏性与功能性。

归家动线

礼序入口长约 40 米，高约 5.5 米，设计稳重大气，彰显业主身份的同时成为城市景观亮点。入户大堂支持一键呼梯功能，提前预约电梯速达出发楼层，进入大堂时客梯如约而至，减少等待时间，提升归家尊贵感与便捷度。

四、区域配套

轨道交通

地铁 6 号线（兴智路站）已开通运营，在建地铁 7 号线（仙新路站）未来可实现换乘，形成便捷的交通网络。

医疗健康

邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医资源丰富，保障家人健康。

教育学府

周边分布两所幼儿园，金陵小学直属兴智路分校及恒竞路中学，构建全龄段教育圈。

休闲公园

南侧太平山公园提供日常散步、锻炼场所，生态宜居环境优越。

提示：所有配套规划及实施情况均以政府最终批复为准

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，物业费标准为 2.6 元/月/平方米。物业服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供安保巡逻、设施维护、绿化养护等基础服务，并定期组织社区活动，增强邻里互动，营造和谐温馨的居住氛围。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

89 平米户型

紧凑实用型设计，适合刚需首置人群。空间利用率高，功能分区清晰，满足三口之家基本居住需求。

94 平米户型

适中的面积段，平衡了舒适性与经济性。卧室布局合理，采光通风良好，适合年轻家庭过渡或改善。

97 平米户型

经典三房设计，动静分离。客厅开间宽敞，可容纳更多家具摆放，预留儿童房或书房空间，灵活性较强。

99 平米户型

优化版三房，尺度更为舒展。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合对居住品质有一定要求的家庭。

116 平米户型

大空间四房设计，适合多代同堂或二胎家庭。双卫配置，避免早晚高峰使用冲突，公共活动区域宽敞，聚会接待更从容。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，现场到访热度持续升温。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策以当地教育部门当年实际发布为准，开发商不承担入学承诺。
3. 项目周边配套如交通、商业、医疗等可能存在规划调整，实际建设情况以政府规划及实施进度为准。
4. 文中户型图仅为示意，具体尺寸及结构以实际交付为准，装修标准以销售合同附件约定为准。
5. 本文内容不构成投资建议，购房者应结合自身实际情况理性决策。

本文仅供参考，不构成投资建议

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