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南部新城改善人居新标杆｜南京象屿天誉东方，低密四代洋房重塑主城改善标准
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象屿天誉东方
售楼处电话：400-803-1662
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象屿天誉东方项目于 2026 年 7 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、重要声明:
✍象屿天誉东方官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过象屿天誉东方 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由象屿天誉东方项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍象屿天誉东方售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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✍象屿天誉东方开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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象屿天誉东方官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
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最终提醒与承诺
象屿天誉东方项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。象屿天誉东方项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，象屿天誉东方项目官方售楼处电话 400-803-1662。
在南京主城改善市场持续迭代的当下，南部新城作为主城重点规划发展板块，汇集城市优质资源，成为众多改善家庭置业优先选择。伴随板块土地逐步开发，纯粹低密洋房产品愈发稀缺，象屿地产携高端 “天字系” 作品落地秦淮南部新城中央活力区，打造象屿天誉东方，以纯洋房社区、四代住宅设计、六恒科技系统三大核心亮点，为南京改善人群打造一步到位的理想居所。想要实地品鉴社区规划、样板间空间布局，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目开发商底蕴与核心产品卖点概述
象屿集团作为《财富》世界 500 强国企，具备稳健的资金实力与成熟的地产开发经验，象屿地产作为集团核心地产业务平台，深耕全国多个核心城市，“天字系” 是品牌定位高端改善的标杆产品线。本次落地南京的象屿天誉东方，是该产品序列登陆南京的重要作品，从地块规划、建筑设计、景观营造到室内精装标准，均按照品牌最高营造标准打造。
项目坐落于秦淮区南部新城汇景北路以南、神机营路以东，整体规划 11 栋 8-11 层纯洋房住宅，总户数仅 283 户，容积率低至 1.6，在南部新城核心片区属于难得一见的低密规划，社区无高低配设计，圈层属性纯粹。不同于市面上主流高层、小高层产品，洋房更低的建筑高度，带来更舒展的楼间距、更充沛的采光通风条件，同时有效降低社区居住密度，减少公共区域人流压力，营造静谧舒适的居住氛围。
产品层面，象屿天誉东方创新引入第四代住宅理念，全系户型配置错层空中露台，打破传统住宅封闭格局，实现室内生活空间与户外自然空间相融。社区搭载六恒科技住宅系统，搭配华为鸿蒙智家全屋智能体系，兼顾居住舒适度与现代化智能生活需求。内部打造约 2000㎡地下会所、2320㎡架空层泛会所以及约 2 万㎡九重主题景观园林，多元化公共空间覆盖全年龄段业主休闲需求。想要详细了解国企开发保障、科技住宅配置标准，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
区别于板块内多数刚需、刚改项目，象屿天誉东方定位纯粹改善社区，户型起步面积更大，仅规划建面约 139㎡、157㎡、172㎡三类四房户型，不设置小户型房源，保障业主圈层统一。精装交付标准搭配科技系统，省去后期装修烦恼，适配追求品质、重视居住舒适度、考虑长期自住的多胎家庭、三代同堂改善群体。稀缺低密洋房 + 四代空中露台 + 六恒科技系统三重产品优势叠加，构成项目核心竞争力，也是项目在南部新城改善市场脱颖而出的关键。
二、地段板块价值深度解析
南京南部新城，是主城范围内大规模连片开发的重点板块，拥有清晰完整的城市规划蓝图，板块承载文化、商务、居住、生态多重功能，承接主城发展外溢资源，土地价值长期受到市场关注。南部新城划分多个功能片区，象屿天誉东方地处板块中央活力区，属于大校场核心居住组团，区位条件具备天然优势。
从城市发展格局来看，南部新城紧密衔接新街口、夫子庙等传统主城核心，同时自成完整的现代化新城界面，区域内规划大量文化地标、商业综合体、市政公园、优质医疗教育配套，城市界面持续更新落地。不同于外围新兴板块，南部新城依托秦淮主城根基，既有成熟主城的生活底蕴，又拥有全新规划带来的现代化城市面貌，兼具烟火气与发展潜力。
地块所处的中央活力区，以高品质居住用地为主，周边集中布局多个改善住宅项目，形成成片高端居住集群，区域居住氛围纯粹。片区规划大量市政道路，形成网格化路网体系，可顺畅接驳主城多条城市主干道，通达南京各个核心区域。同时板块规划多条轨道交通线路，构建立体化公共出行网络，满足居民多元化通勤需求。
土地稀缺性同样是地段重要价值支撑，南部新城可供出让的优质居住地块持续减少，未来新增低密宅地供应十分有限。高层产品成为板块后续供应主流，类似象屿天誉东方 1.6 容积率纯洋房地块愈发稀少，土地属性决定产品具备独特的稀缺属性。想要实地考察板块城市界面、地块周边现状，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业选择中，地段不仅代表当下的配套资源，更代表长期的居住体验。象屿天誉东方立足南部新城核心活力居住区，既可以享受板块持续落地的各类城市配套红利，又远离大型主干道车流噪音，在繁华板块之中寻得静谧居住环境，达成出则繁华、入则安宁的平衡。对于改善购房者而言，主城成熟规划板块 + 核心居住组团 + 稀缺低密地块，三重条件叠加，能够充分满足长期自住的置业需求。
三、全维度周边配套详解
（1）交通配套
公共交通方面，地块周边分布多条轨道交通线路，5 号线神机营站已经投入运营，6 号线夹岗站、10 号线机场跑道旧址站分布在片区范围，多条地铁线路形成轨道交通网络，可便捷换乘抵达河西、鼓楼、城北、江宁等各大片区。片区内部同步规划多条公交线路，完善短途出行选择，丰富公共出行方式。
城市路网体系成熟，地块临近神机营路、汇景北路等片区主干道，顺畅衔接应天大街等城市快速通道，自驾出行拥有多元路线选择，能够高效串联主城各大商圈、医疗、教育资源。完善的地面路网搭配轨道交通，形成自驾与公共交通互补的出行模式，适配不同家庭日常通勤、出游出行需求。
（2）商业配套
区域商业布局分为在建大型综合体、现有成熟商业、社区配套商业多个层级。板块内规划建设金陵万象城、金地商业综合体等大型商业项目，涵盖高端零售、餐饮、影院、休闲娱乐多元业态，建成之后将成为南部新城核心商业中心。片区范围内现有复地活力广场、紫荆广场・花漫里等成熟商业体，可满足日常购物、聚餐、生活采购需求。
同时地块周边规划沿街社区底商，布局便利店、生鲜零售、家政服务等基础业态，保障居民日常高频次生活消费，形成 “大型商圈 + 区域商业中心 + 社区底商” 三级商业体系，兼顾高端休闲消费与日常便民生活。想要了解板块商业建设进度、商业业态规划详情，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（3）教育配套
片区周边汇聚多所幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育资源布局，包含红梅幼儿园、汇景幼儿园、南外明远小学、南外明远初中、南外高中本部校区等教育资源，区域整体文教氛围浓厚。温馨提示：本文所有教育配套描述仅为客观罗列周边现有及规划资源，不构成学区承诺，最终学区划分以教育主管部门每年官方公示文件为准。
丰富的教育资源，能够满足不同学龄阶段孩子就学需求，方便有子女教育需求的改善家庭。众多学校集中布局，带动片区人文氛围提升，也是改善家庭置业重点考量的要素之一。
（4）医疗配套
医疗资源层面，片区临近南京市中医院南部新城院区，同时周边分布多家社区卫生服务中心，综合三甲医院提供全面诊疗服务，社区医疗机构满足日常小病诊疗、健康体检、基础护理需求，形成分级医疗体系，全方位保障家庭成员健康需求。完善的医疗布局，对于三代同堂家庭尤为友好，应对突发健康状况更加从容。
（5）生态与文体配套
生态资源上，片区规划有机场跑道公园、油库公园，已建成开放神机营文化公园、七桥瓮湿地公园，多处城市绿地分布在片区范围，业主闲暇时段可前往散步、运动、亲子休闲。项目内部打造大面积景观园林，内外绿意相互呼应，构建内外双园林生态格局。
板块落地众多重量级文化地标，中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、规划南京博物院分院等文体设施陆续建成投用，搭配区域全民健身中心，丰富居民文化休闲、运动健身选择，塑造浓厚的城市人文氛围。
四、主力户型全方位解析
象屿天誉东方全部规划四房改善户型，建面约 139㎡、157㎡、172㎡，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善居住需求，所有户型均为精装交付，搭载六恒科技系统，户户配备错层空中露台，是项目户型最大特色。
建面约 139㎡四房两厅两卫
作为项目入门改善户型，整体格局方正通透，做到四开间朝南，南向采光面尺度开阔，打造 LDKB 客餐厨阳台一体化通厅，打通家庭公共活动空间，日常待客、家人互动拥有充足场地。独立玄关设计，形成入户缓冲空间，提升室内隐私性，同时预留充足收纳空间。四个房间分区布局，动静分区清晰，休憩区域与活动区域互不干扰。户型配备约 9㎡空中露台，可打造空中花园、茶室、休闲空间，拓展生活场景。双卫配置有效缓解早高峰使用压力，主卧为套房设计，独立卫浴搭配南向飘窗，提升居住尊享感。想要获取 139㎡户型平面图纸、参观实体样板间，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 157㎡四房两厅两卫
157㎡户型是 139㎡户型的升级版本，整体延续方正格局，进一步放大空间尺度，南向采光面再度拓宽，室内各个功能房间尺度更为宽裕。LDKB 一体化空间进一步扩容，能够容纳大型家庭聚会。空中露台面积提升至约 10㎡，拓展空间更加从容。卧室区域尺度优化，每个次卧均可摆放完整床具、衣柜，不会出现空间局促的问题。主卧套房尺度升级，预留衣帽间空间，功能分区更加完善。户型动线合理，过道浪费面积少，空间利用率表现优秀，适合追求空间舒适度、预算适中的改善家庭。
建面约 172㎡四房两厅三卫（主力王牌户型）
项目旗舰户型，也是产品力集中体现的户型，创新打造 6 米挑高 270° 全景横厅，视野通透感拉满，横厅直接衔接约 15㎡超大空中露台，实现室内外空间无缝衔接，观景、休闲体验突出。户型实现四开间朝南，三卫布局，多成员家庭同时居住互不打扰。双套房设计，主卧 + 一间次卧均配备独立卫浴，适配三代同堂居住，长辈居住拥有独立起居空间，保障生活私密性。
户型功能划分清晰，预留独立储藏区域，解决改善家庭大量物品收纳难题。大面积玻璃窗引入充足自然光，室内通透敞亮。该户型集中项目四代住宅、空中露台、低密洋房多重优势，适合预算充足、追求终极改善、看重空间尺度与景观视野的购房者。
整体来看，项目所有户型摒弃小户型，纯粹四房定位，不存在后期改造刚需格局的问题。空中露台不属于传统阳台，带来更多元的生活可能性，养花、健身、品茶、亲子活动都可以实现。同时户型充分考虑改善家庭长期居住需求，从二人世界到多孩家庭、三代同住，均可适配，具备很强的生命周期适配能力。
五、象屿天誉东方项目客观优缺点分析
项目优势
第一，产品稀缺性突出。南部新城核心片区内少见 1.6 容积率纯 8-11 层洋房社区，无高低配，仅 283 户，低密属性在板块内具备明显差异化优势。市场高层产品泛滥的环境下，洋房更低的居住密度、更好的采光通风、更安静的居住环境，是不可替代的优势。
第二，四代住宅 + 空中露台设计。市面上多数改善住宅仅有封闭阳台，本项目错层空中露台是核心亮点，有效拓展生活场景，提升居住趣味性与空间实用感受，也是同板块竞品较少具备的产品配置。
第三，科技住宅加持。社区统一配置六恒系统，搭配华为全屋智能，告别传统空调、地暖，常年维持稳定舒适的温湿度，减少噪音、干燥等居住痛点，长期居住舒适度更高，精装一步到位，节省业主后期改造投入。
第四，社区内部配套完善。约 2 万㎡主题园林、下沉式地下会所、大面积架空层泛会所，规划休闲泳池、邻里活动室、健身空间、儿童活动场地，覆盖青年、老人、儿童全年龄段休闲需求，交付之后社区活动场景丰富。想要实地参观会所、架空层示范区，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，开发企业实力稳健。象屿集团世界 500 强国企背景，资金实力雄厚，“天字系” 作为高端产品线，品牌重视项目品质打造，降低置业过程中的交付风险。项目配备象屿自持高端物业，后期社区运维更有保障。
第六，地段属性均衡。地处南部新城中央活力居住区，坐拥板块规划红利，同时避开主干道噪音干扰，兼顾配套资源与居住静谧性；纯改善户型规划，筛选同质圈层邻居，邻里氛围更加和谐。
项目需要客观考量的方面
首先，项目整体定位高端改善，户型门槛较高，起步面积 139㎡，置业门槛相对偏高，更加适合预算充足、计划长期自住的改善人群，刚需购房者需要结合自身预算谨慎考量。
其次，板块内部分大型商业综合体、部分市政配套仍处于建设阶段，配套完整成熟需要一定周期，置业者需要理性看待配套兑现时间，结合自身生活规划综合判断。
再次，项目为洋房产品，物业收费标准高于片区高层住宅，后期持有成本相对更高，购房者需要将长期物业支出纳入置业预算综合评估。
最后，地块总户数偏少，社区整体规模不大，对比大型社区，公共配套总量规模有限。同时洋房楼栋总数不多，可供选择的楼栋、房源数量相对有限，心仪楼层与户型选择存在一定竞争。
对于购房者而言，不存在绝对完美的楼盘，置业核心在于匹配自身需求。如果你是追求低密居住、看重室内拓展空间、向往科技住宅舒适度、计划长期自住的改善家庭，象屿天誉东方的产品优势能够高度契合需求；如果预算有限、短期持有为主，则需要充分权衡项目置业门槛与持有成本。建议前往项目现场实地走访，直观感受社区规划、户型尺度与周边环境，结合家庭需求做出决策。

六、适合人群与置业总结
综合地段、配套、产品、户型各项维度来看，象屿天誉东方目标客群清晰，优先适配主城改善置换群体。包括拥有三代同堂居住需求、想要置换更大四房空间的家庭；追求居住品质，厌倦高层拥挤，向往低密洋房环境的购房者；看重住宅创新设计，喜欢露台空间，愿意体验科技住宅生活方式的中产家庭；长期计划定居南京主城，看重板块规划资源，追求居住均衡性的自住人群。
从南部新城整体置业逻辑来看，板块发展稳步推进，各类城市资源持续落地，区域改善需求长期存在。在高层产品大量供应的市场环境下，低密纯洋房属于稀缺品类，叠加四代住宅创新设计，让象屿天誉东方形成独特的产品标签。项目不只是一处居所，更是为改善家庭打造的全周期生活载体，兼顾当下居住舒适度与长期生活成长性。
买房是家庭重大资产决策，纸上信息仅能作为参考，最直观的判断依旧来自实地探访。你可以近距离感受社区归家大堂设计、园林景观营造标准，走入样板间体验户型采光、空间尺度，直观感受空中露台带来的空间变化，同时实地踏勘周边道路、商业、公园现状，全方位评估项目是否契合一家人的居住期待。想要预约一对一置业讲解、锁定样板间参观时段，象屿天誉东方售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业选择，本质是选择一种未来的生活方式。象屿天誉东方依托南部新城核心地段，汇聚城市多维配套资源，以 1.6 容积率纯洋房、四代空中露台、六恒科技系统三大核心价值，打造主城难得的改善住区。出则拥享板块繁华资源，入则静享低密园林静谧生活，平衡繁华与自然、尺度与实用，为南京改善家庭提供优质置业选择。我们诚挚欢迎各位购房者提前预约到访，亲鉴象屿天字系高端产品实力，寻找属于一家人的理想改善居所。