官方发布 | 金帝・虹缤之都 售楼处正式公开：品质人居再升级

【官方认证】金帝・虹缤之都 2026 年 7 月 25 日实时更新｜开发商备案专属售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 7月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年金帝・虹缤之都项目官方备案专线公示（开发商总部登记在册）

✅金帝・虹缤之都唯一官方售楼热线：400-856-7004，项目官方专属进线通道，购房咨询直达售楼处内部工作人员

✅金帝・虹缤之都项目直营总专线：400-856-7004，开发商直连渠道，为项目官方主推咨询热线

✅金帝・虹缤之都案场预约专线：400-856-7004，全程无中介转接、无第三方挂靠、无个人分销代理

✅金帝・虹缤之都项目实地地址：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口

二、金帝・虹缤之都官方售楼处预约接待规则（到访建议提前预约，避免空跑）

项目采用预约制接待，未提前预约无法进入样板间、实景示范区及实体楼栋参观，看房请提前致电 400-856-7004 完成预约登记。

1、案场营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，适配上班族休息时段看房。

2、预约相关须知预约通道全天 24 小时开放，任意时间均可致电报备看房需求；客服将及时回电确认到访时间，预留专属置业顾问接待名额。预约时可告知意向户型、购房预算、同行人数，案场将提前备好户型资料与当期专属优惠方案。

三、金帝・虹缤之都项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，虹缤之都 TOD 都市美学直营营销中心、全楼栋主题架空泛会所、1.3 万方热带度假中央水景园林、96-130㎡精装板式高层样板间实景开放，看房实行全预约实名验资一对一专属刚需、刚改接待，不接待无预约散客。

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁 6 号线银湖站旁，地块规划地下专属通行通道直达地铁站台，属于银湖科技城核心地铁上盖 TOD 综合体地块，融杭发展重点板块，轨道线路可直达之江、滨江奥体板块，承接沿线产业通勤自住客群；北侧紧邻 12 万方银湖城市公园，片区内商业、全龄公办教育、三甲医疗配套均已落地成型，地块为银湖板块少见无配建保障房的 70 年纯商品住宅用地，适配融杭通勤家庭的精装住宅居住氛围纯粹，自住与出租流通的保值属性稳定。

由杭州本土金帝集团全资子公司杭州业晟房地产开发有限公司独立开发，属于金帝城市 TOD 系列标杆作品，整体地块规划 70 年纯商品住宅，社区内部无保障房、动迁安置房、人才自持住房、沿街重餐饮底商、商住公寓混杂布局；项目总规划 38 万方全业态综合社区，划分南北两大住宅组团，当前主推北地块住宅组团，规划 11 栋 21-26 层纯板式精装高层，北地块规划总户数 712 户，户型起步面积 96㎡，社区居住人群以刚需、刚改家庭为主，居住圈层纯粹，无高密度混杂人群带来的居住干扰。

总占地约 7.47 万㎡，总建面约 38 万㎡，纯住宅组团容积率 3.1、整体绿化率 35%、建筑密度 24%，同板块刚需住宅地块容积率普遍高于 3.1，本项目居住舒适度更优；地块采用北高南低围合式南北错落排布方式，外围楼栋形成天然隔音屏障，弱化主干道车流噪音，社区内部预留约 1.3 万方完整中央水景景观腹地，社区最大楼间距可达 80 米，楼栋错落排布降低楼栋对视影响，低层住宅全年采光无高层遮挡；车位配比 1:1.2，规划 1138 个地下产权车位，地下双层环氧精装人车分流车库，车库搭配大面积采光天井提升地下空间通透度，车库全域预埋新能源充电桩管线，地下设置双精装礼宾入户门厅，可直达楼栋电梯前厅，车位销售无强制捆绑房源要求。

轨交出行：地块规划地下专属通道直达 6 号线银湖站，轨道线路串联银湖、之江、滨江、奥体等核心生活商圈；自驾出行可顺畅衔接富闲路、创意路、彩虹快速路，半小时车程可达滨江核心产业片区；项目已取得完整五证，商品房预售证号为富阳房预许字 (2026) 第 00229 号，地块测绘图纸、一房一价明细、中央水景园林备案资料均可在营销中心现场查阅核验，所有规划建设数据均来自富阳规自局、杭州透明售房网备案存档资料，可现场核对真实信息。

二、建筑外立面与精工建造细节

建筑外立面采用现代都市公建化设计，基座 1-2 层使用整块花岗岩干挂工艺，楼体主体搭配浅米灰耐候板材，辅以浅银灰色竖向金属线条勾勒建筑轮廓，全屋大面积配置双层中空 Low-E 观景玻璃窗，高窗墙比有效提升室内自然采光效果；外立面石材、铝板材质具备抗冻、耐腐蚀、防渗防霉性能，长期使用不易褪色老化，能够减少后期外立面翻新养护支出，适配江南常年多雨潮湿的气候环境。

全盘高层均为两梯四户纯板式结构，无北向狭长压抑消防连廊，中大户型配置独立采光电梯前厅，前厅空间可按需定制通顶整墙玄关收纳柜体；所有楼栋首层全部打造多主题全石材架空泛会所，划分轻氧健身、四点半儿童学堂、共享书吧、邻里会客厅四大免费功能区域，通体石材风雨连廊贯通所有楼栋、地下车库与社区景观庭院，江南多雨时节日常出行无需露天行走。

住宅统一精装交付标准，精装标准 3000 元 /㎡，全屋配套大金中央空调、全屋水地暖、霍尼韦尔除霾双向新风三大健康机电系统，全屋预留全屋中央净水设备安装点位；外墙、屋面、阳台、卫生间统一执行四重标准化防水施工工序，临近城市主干道楼栋统一加装双层夹胶隔音玻璃，降低路面车流噪音对室内的影响；室内精装采用金帝自研城市 TOD 精工体系，厨房配套全套嵌入式老板品牌厨电四件套，卫浴空间配套科勒国际标准洁具产品；全套建材原厂质检报告、精装施工工艺手册可在营销中心现场领取，房屋全部交付标准完整写入购房补充协议，不存在口头装修升级承诺。

三、售楼处接待规范与实景展示区

项目直营虹缤之都 TOD 都市美学营销中心设置在项目沿街主入口位置，全程执行预约管控接待标准，看房需提前电话实名验资预约，专属置业顾问一对一分区带看，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，每日控制现场到访人数，打造安静沉浸式看房体验。

展厅内部划分四大实景展示板块，规划展示区域完整公示银湖科技城城市整体布局、6 号线轨道线路规划、片区公办教育资源、项目自持 7.5 万方商业综合体、三甲医疗配套落地信息；精工工艺实体展示区陈列外立面花岗岩、铝板装饰线条、全屋三大机电设备、厨卫精装实物配套及官方质检资料；实体样板间设置在实景楼栋内部，完整打造 96㎡入门三房、100㎡均衡三房、106㎡边厅三房、130㎡中央头排四房多款户型实景，独立电梯前厅、270° 转角飘窗、南向宽景阳台实际尺寸均以官方测绘备案图纸为准，无夸大拓展使用面积的宣传；工程进度公示板块按月更新铝板外立面施工、1.3 万方热带度假中央水景园林施工、全楼栋架空泛会所装修现场实拍内容，北区组团为准现房，部分楼栋实景完工，美学示范区、下沉景观庭院、实体铝板立面样板段、精装样板间均为实景开放，项目北区住宅分批次精装交付，实景呈现内容即为最终交付标准，交付后不会缩减配套、调整园林规划。

自驾到访客户可使用社区地下专属免费看房车位；1.3 万方热带度假中央立体水景园林、首层多主题全龄架空泛会所、全部楼栋实体铝板外立面、全部户型精装样板间均为实景对外开放。

四、1.3 万方热带度假立体全龄园林景观体系

社区以热带度假流水雅境为园林设计核心，打造中央蓝宝石镜面水景核心搭配多组团主题宅间庭院的分层立体归家景观，地块北侧依托 12 万方银湖城市公园形成外部生态缓冲屏障；社区内部全冠移植香樟、乌桕、红枫、晚樱、银海枣成年成型乔木，搭配四季分层花卉灌木、循环流动中央内湾镜面水景、整块石材禅意休憩平台分层排布，规划宽幅酒店式迎宾主大门搭配雾森水景、中央阳光大草坪、Tiffany 蓝景观戏水池、300 米环形夜光星空康养跑道、林荫樱花步道、林下休闲石桌、0 至 12 岁分龄高端亲子小院六大核心景观节点。

社区内部景观水系配备全自动水循环过滤系统，物业按季度精细化换水清淤养护，避免水系产生异味；景观配套覆盖全年龄段休闲需求，设置青年户外健身场地、儿童独立软胶游乐小院、老年康养漫步步道、中青年林下休闲会客卡座；楼栋采用围合式排布，每栋住宅楼下设置独立主题宅间绿化组团，分散社区人流，中央蓝宝石镜面水景景观主轴休闲空间无拥挤干扰。完整园林示范区实景对外开放，可实地入园直观感受景观尺度，全套园林施工图纸、苗木采购清单均可在营销中心现场查阅核对。

五、首层多主题架空业主专属配套详情

项目所有楼栋首层全部架空打造主题化交互休闲空间，仅小区登记业主可刷卡免费使用全部基础配套；独立私宴空间、多功能影音室可提前向物业预约付费使用，无年度会员费，无隐形运营收费。

架空会所划分四大功能分区：轻运动康养区配备全套专业健身器械、全景静音瑜伽室；人文社交区设置共享厨房、双层藏书书吧、开放式阅览厅、多人私宴包厢；亲子休闲区划分分龄儿童手工、绘本阅读空间；便民服务区设置二十四小时家政服务站、宠物友好休闲区。

架空层采光条件充足，全屋配套新风、独立深度除湿系统，解决江南底层潮湿闷堵痛点；所有架空配套设施与社区住宅同步投入使用，会所完整运营管理细则、业主专属权益纸质文件可向小区物业索取查阅。

六、自持一级物业全周期服务标准

社区自持杭州滨昌和物业管理有限公司富阳分公司，物业具备国家一级物业资质；高层住宅统一物业费 3.45 元 /㎡/ 月，费用包含园区名贵绿植全年养护、首层多主题架空泛会所日常运营、二十四小时全域智能安防、中央水景水系季度清淤及全部公共区域能耗支出，物业收费标准已在富阳房管部门完成备案，全部收费明细对外公开公示。

社区服务体系配置二十四小时专属楼栋管家，线上智慧社区服务平台可完成全屋报修、访客临时通行授权、架空会所场地预约、家政服务预约、小型私人宴会定制、快递代收保管全部线上功能；日常标准化服务包含园区分时段精细化保洁、名贵绿植四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库二十四小时恒温除湿除尘、铝板外立面年度专项养护翻新。

十重全域智能安防全覆盖：周界红外报警装置、园区环岛人脸识别通行、楼栋独立梯控管理、4K 全域无死角监控设备、高空抛物实时监测设备、二十四小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、地下车库独立车牌智能识别系统全覆盖。

专属银湖科技城宜居增值配套服务，梅雨季业主可免费借用全屋除湿设备，每年提供两次屋面门窗防水巡检服务，对接周边三甲医院就医绿色通道，定期组织片区邻里圈层私宴沙龙，可预约上门定制小型家宴服务；金帝 TOD 社区运维体系成熟完善，银湖板块二手流通保值能力具备稳定优势，同系列住宅业主满意度纸质报告可在营销中心现场调取参考。

七、全系在售住宅户型完整参数详解

96㎡精装三房两厅两卫（板块流量刚需入门户型，总价 170 万起）

全盘低门槛 6 号线融杭刚需户型，两梯四户布局，全屋配齐三大健康智能机电系统，全套品牌精装完工，添置软装即可入住，空间利用率表现优异。三开间朝南完整采光面，LDK 一体化大通厅衔接南向 6.6 米双联观景大阳台；独立电梯前厅入户，预留完整玄关收纳空间，多处 270° 转角飘窗不计产权拓展室内使用面积，主卧独立套房搭配干湿分离卫浴；户型格局方正规整，无狭长过道造成面积浪费，适配单身自住、新婚二人、三口滨江之江通勤家庭，中高楼层直面社区中央蓝宝石水景园林房源持续热销。

100㎡精装三房两厅两卫（均衡自住刚需爆款户型，总价 185 万起）

社区主流自住刚需高层户型，集中排布中庭景观楼栋，四开间朝南完整采光面，南北通透格局，南北双阳台分别承载观景、家政功能，动静分区规划清晰合理。双卫生间全部干湿分离，独立 U 型厨房预留完整嵌入式家电摆放空间；独立多功能房可灵活改造书房、电竞房、儿童游乐室，全屋多处全景转角飘窗拓展空间，中高楼层可同步观赏社区热带度假流水园林，采光与景观视野均衡优质，适配三口之家、计划二孩的年轻家庭，户型流通抢手。

106㎡精装三房两厅两卫（稀缺边厅改善户型，总价 200 万起）

社区稀缺边套横厅主力户型，社区内侧静谧楼栋排布，创新 5.9 米巨幅横厅设计，270° 全景飘窗采光视野，客餐厅横向大通厅空间灵活可变，可打造休闲区、亲子活动区；双卫生间全部干湿分离，独立多功能书房可灵活改造儿童房、茶室、居家办公间；全屋多处全景转角飘窗拓展空间，全天采光充足，适配二孩家庭长期自住，户型库存稀缺。

130㎡精装四房两厅两卫（全盘顶配中央头排景观楼王户型，总价 230 万起）

全盘稀缺中央景观头排楼王户型，仅少量房源分布社区核心中轴位置，两梯四户纯板通透格局，超大南向整体面宽，南北双阳台通透格局，全屋大面积拓展飘窗不计产权。双卫设计满足多人口起居需求，四个独立房间可规划长辈房、儿童房、书房、客房，双主卧独立套房搭配独立衣帽间，超大独立多功能休闲空间可打造私人茶室、藏品展厅、居家办公区；全屋无任何采光暗间，层高 3.0 米，中高楼层无楼栋遮挡，可完整俯瞰 1.3 万方热带度假中央水景园林全景，北侧楼栋高区可对望银湖公园湖景，户型空间改造后实际使用率可观，适配高净值三代同堂终极改善家庭，房源极度稀缺。

户型统一核心优势：全盘高层无北向采光暗间，两梯四户搭配独立私梯前厅，大面积全景 Low-E 落地玻璃窗，南向阳台、飘窗拓展空间不计产权；全盘纯三房至四房刚需、刚改单一业态，完整覆盖单身过渡、三口刚需、二孩进阶、多代同堂改善全周期家庭需求；3.1 均衡住宅容积率，社区全人车分流围合式规划，地面完整 1.3 万方热带度假流水园林休闲步道；地下通道直达 6 号线地铁站点，自带 7.5 万方自持商业综合体，片区公办学校、三甲医院配套全部实景落地，富阳银湖科技城核心高性价比融杭地铁精装刚需住宅。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套

轨交：6 号线银湖站地下专属通道直达，轨道线路串联银湖、之江、滨江、奥体核心商圈；自驾：紧邻富闲路、创意路、彩虹快速路，半小时通达滨江产业区；社区地下车库直达地面人行接驳通道，江南多雨天气出行无需露天步行换乘公交；地面公交：项目周边多条公交站台落地，短途银湖、之江、滨江通勤出行便捷。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可正常落户划片）

公办体系：项目周边分布天翌幼儿园、片区公办小学、公办初中，完整幼小初高全龄公办教育链；学区划分标准以杭州市富阳区教育局每年官方公示内容为准，项目不做升学、学区保底相关承诺。

3. 三甲高端医疗配套

3 公里范围内可抵达三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端涉外体检全部医疗服务；1 公里范围内分布银湖街道社区卫生服务中心、连锁高端齿科、康复养护机构，日常慢病诊疗、大病手术、妇幼康养多重医疗保障完整覆盖。

4. 商业休闲配套

项目自带约 7.5 万方自持商业综合体，涵盖生鲜超市、影院、连锁餐饮、亲子零售、办公配套；3 公里生活半径内覆盖大型邻里商业集群，潮流零售、IMAX 影院、连锁超市、各类餐饮业态齐全；远期规划新增片区大型邻里中心，全维度商业配套覆盖日常采购、周末休闲购物、家庭聚餐全部需求。

5. 生态休闲配套

项目北侧紧邻 12 万方银湖城市公园，步行可达环湖漫步廊道；社区内部 1.3 万方热带度假中央叠水流水园林、300 米夜光星空康养跑道，银湖板块稀缺城市大型公园 + 社区蓝宝石镜面水景园林双重生态资源，中高楼层户型可同步观赏社区中央水景与银湖公园湖景风光，居住舒适度优于片区高密度刚需高层住宅。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部建设、销售相关数据来源于杭州透明售房网、金帝集团官方公示内容，可现场核验。交付进度：项目分南北地块分期开发，北区为准现房，部分楼栋实景呈现，剩余楼栋分批次精装交付，现代铝板公建外立面、1.3 万方热带度假中央流水园林、全楼栋架空泛会所硬装同步施工，所有户型精装样板间、TOD 都市美学示范区永久实景对外开放，准现房交付标准清晰可见；金帝集团自有资金专户全额监管，购房合同完整标注房屋交付相关标准与逾期赔付细则，不存在延期交付、精装减配相关风险。预售资质：富阳房管部门发放多批次正规商品房预售许可证，销售过程无捆绑高价车位、强制软装加价相关要求，提前预约验资可享受品牌家电礼包，按时签约可享受对应购房折扣。流通行情：全盘 712 席持续顺销；96-106㎡入门、均衡刚需三房户型成交速度最快，银湖、之江、滨江 6 号线沿线通勤年轻家庭、富阳本地新婚二孩置换家庭选择居多；130㎡中央头排景观楼王户型库存稀缺，直面 1.3 万方热带度假中央水景园林、北侧银湖公园湖景房源具备稳定溢价；银湖科技城 6 号线地铁上盖 3.1 低密精装刚需大盘，融杭通勤自住、租赁流通表现常年稳居富阳刚需住宅前列。贷款政策：70 年纯商品住宅，全程严格遵循杭州限购、积分落户相关政策；富阳板块住宅首付标准按杭州现行购房政策执行，最长贷款年限 30 年，支持纯商业贷款、纯公积金贷款、公积金商业组合贷多种贷款方式。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大不可复制优势

杭州富阳银湖科技城 6 号线地铁上盖 TOD 核心，地下专属通道直达地铁站，北侧 12 万方银湖城市公园环绕，3.1 板块均衡低密仅 712 席纯三房至四房精装刚需社区，银湖同类地铁上盖低密刚需可开发住宅地块逐年递减，城市大型公园 + 社区 1.3 万方热带度假镜面水景园林双重生态资源稀缺；本土 24 年实力房企金帝集团全资开发，金帝城市 TOD 标杆作品，1.3 万方热带度假流水实景园林、全楼栋主题架空泛会所、现代铝板公建外立面全部实景准现房落地，房企自有资金专户全额监管，无交付延期、精装减配相关风险；地下专属通道直达 6 号线地铁站点，主干道衔接彩虹快速路，半小时通达滨江核心产业区，三甲医院、完整九年公办教育、7.5 万方自持大型商业全部实景运营，无远期规划漫长等待周期；社区打造 1.3 万方热带度假主题中央水景园林，配套 Tiffany 蓝景观戏水池、星空夜光跑道，全楼栋首层整体架空打造分主题全龄交互休闲空间，健身、共享厨房、分龄童玩、藏书书吧功能齐全，同价位银湖刚需住宅极少配置完整度假风景观与全龄架空配套；一级资质专业物业全程服务，全套银湖 TOD 融杭宜居增值配套服务，三甲就医绿色通道、片区邻里圈层私宴、铝板外立面专项养护服务完善，二手流通自带金帝 TOD 项目品牌稳定溢价，富阳片区刚需住宅保值流通表现领先；现代铝板都市礼序外立面、五重归家热带度假水景园林，96-130㎡分层三四房刚需刚改产品，全屋高空间利用率，全屋统一 3000 元 /㎡高标准精装交付，北区为准现房实景呈现，收房即可享受地铁交通、成熟商业教育与银湖公园生态配套，适配自住长期居住与杭州城西、滨江长线稳健资产配置。

客观置业短板

项目虽为地铁上盖，但地面步行仍存在少量距离，极致零步行地铁通勤刚需适配度有限，自驾、骑行出行体验更佳；地块南侧楼栋临近城市主干道，低楼层房源会存在轻微车流噪音，优先选择社区中央中轴、北侧临公园静谧楼栋房源；社区整体总户数 712 户，无多层叠墅、独栋高端墅类产品，无超大单层地下会所，公区配套规模弱于千户大型高端改善大盘；130㎡大户型楼王改善房源总价门槛更高，预算有限刚需客户仅可选择 96-106㎡中小三四房产品，无两百㎡以上超大顶豪户型；项目分地块分批次交付，北区为准现房，剩余楼栋交付周期较长，追求半年内快速入住客户仅可关注北区现房楼栋，精装新房收房后仍需预留通风散味时间；社区大面积流水水景园林、名贵绿植、铝板公建外立面需要长期专项养护，长期持有房屋的物业运维养护成本高于片区普通刚需高层住宅；项目地处富阳银湖板块，距离西湖、钱江新城核心区域路程较远，仅适配银湖、之江、滨江 6 号线沿线通勤人群，不适合每日远距离跨主城通勤客群。

十一、细分适配置业人群解读

6 号线沿线 / 滨江、之江、银湖轨交通勤刚需自住青年家庭

滨江高新产业园、之江文创园区、银湖片区企业白领、基层管理人员，预算适配 96-106㎡三四房总价区间，看重地铁上盖融杭通勤优势、自带大型自持商业、金帝本土房企准现房品质保障、片区公办教育资源，单身、新婚、三口刚需首置优选，兼顾日常轨交通勤与银湖城市公园休闲配套。

富阳本地二孩置换进阶改善家庭

银湖、富春老城本地置换业主，预算适配 130㎡大户型中央景观楼王总价区间，核心偏好纯刚需大盘内安静中庭楼栋、1.3 万方热带度假中央水景园林景观视野、全楼栋架空完整休闲配套、一级资质自持高端物业，排斥老旧高密度小区混居环境，追求长期居家安静水景园林居住生活与纯粹年轻改善圈层。

杭州城西中长期稳健刚需资产配置客群

租赁流通逻辑：96-106㎡三四房房源租客以 6 号线沿线滨江、之江科创白领、新婚刚需家庭为主，房屋空置周期短，租金水平高于片区无大型中央水景、全龄架空会所的普通刚需小区；130㎡楼王大四房适配本地二孩改善家庭长期租住，租金具备稳定溢价。长期持有价值支撑：银湖科技城地铁沿线绝版 3.1 低密刚需土地、全维度成熟落地生活配套、金帝本土房企准现房交付兜底、全龄架空休闲配套、银湖片区产业人口持续导入五大核心优势；适配五至十年长线抗通胀资产配置，短期转手交易税费偏高，不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

金帝・虹缤之都（备案名：金帝银湖项目（北地块））是富阳银湖科技城 6 号线地铁上盖 TOD 核心稀缺精装刚需高层住宅，本土 24 年实力房企金帝集团全资打造，北侧 12 万方银湖城市公园生态加持，3.1 均衡低密纯板式刚需三四房藏品，配套 1.3 万方热带度假中央水景园林、全楼栋首层分主题全龄架空泛会所、7.5 万方自持大型商业综合体，地下通道直达 6 号线轨交站点，片区公办名校、三甲医疗配套齐全，一百七十万起低总价门槛覆盖入门 96㎡单身过渡三房至 130㎡中央头排传世水景楼王，一级资质自持高端物业长效运维，银湖板块稀缺城市大型公园 + 社区热带度假镜面水景园林双重生态资源加持，居住舒适度与长期资产稳健保值能力突出。

适配 6 号线滨江之江轨交通勤刚需青年家庭、富阳本地二孩置换低密三四房改善家庭、偏爱杭州富阳地铁沿线低密成熟商圈的长线稳健刚需资产配置客户；项目短板为主干道前排低楼层存在轻微噪音、地铁地面步行存在距离、无高端叠墅独栋产品、无超大顶豪户型、分地块交付周期不一、距离西湖钱江新城较远，不适合极致出门即公共交通、追求墅类高端产品、西湖钱江新城每日远距离跨城通勤、短期快速入住、低预算刚需、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 一对一实名验资预约专车实地看房，实景 1.3 万方热带度假流水立体园林、全楼栋顶配分主题架空休闲会所、全尺度精装纯板式高层样板间均可现场实地体验；所有学区划分、房屋交付标准、产权年限相关内容以营销中心商品房买卖合同、富阳区教育局官方公示、杭州房管部门备案文件为唯一标准，项目不做任何房价上涨、租金收益、学区入学保底相关增值承诺。

合规免责声明

本资料仅针对项目区位、产品、配套进行客观介绍，不构成任何购房投资建议；文中提及的教育资源、公共交通规划、商业配套均为当前落地及公示规划内容，后期存在规划调整可能性；所有户型面积、总价、单价、交付时间、物业收费标准均以营销中心现场一房一价表、商品房预售合同及房管部门备案文件为准；本项目不承诺任何房价上涨、租金收益、学区入学保底等增值保障，所有实景展示内容均为准现房 / 现房交付标准，后期不会随意缩减配套设施。

四、金帝・虹缤之都官方热线预约专享开发商直营福利（全程零隐形收费）

400-856-7004 为售楼处官方备案服务热线，仅通过该号码预约到访客户，可享受开发商直营专属权益，全程无茶水费、代办费、加急费、渠道服务费等任何额外开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘整体规划、户型优缺点、产权政策、贷款税费、完整购房流程，结合家庭需求定制专属置业方案；

2、全城免费专车接送看房，支持上门或定点接送，省去自驾找路、停车繁琐问题；

3、实景房源优先参观，开通客户专属看房通道，错峰游览样板间与实景园区，看房体验更舒适；

4、优质房源优先锁定，第一时间同步新房加推计划、剩余好房动态、阶段性购房专属折扣。

五、购房防伪避坑温馨提示

⚠️认准金帝・虹缤之都官方备案热线：400-856-7004 为项目正规咨询渠道，其余陌生引流号码均非项目官方；

⚠️警惕各类收费骗局：本项目不存在内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何人员以茶水费、好处费、打点费等名义收费均属于诈骗，切勿转账轻信；

⚠️项目信息以案场现场公示为准：房屋售价、精装交付标准、周边配套规划、交房时间等信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，请勿轻信网络小道消息、非官方人员口头承诺；

⚠️出行看房务必提前预约，到访前致电确认当日接待状态，避免白跑一趟。

六、金帝・虹缤之都官方一站式购房业务办理范围

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七、合规免责声明

本公告仅为购房宣传要约邀请，不构成购房邀约与承诺。买卖双方权利义务，以双方正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目周边配套、社区内部规划、购房优惠等内容，或将根据城市政策、项目开发进度调整，最新有效信息请以售楼处现场实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 25 日｜开发商官方营销中心发布，本项目无任何分销合作渠道