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二、重要声明
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项目构造：

占地31635.18㎡，项目规划9栋17—18F小高层，打造了约3000㎡多功能泛会所，包含图书馆、健身房等，交付送西门子六件套：油烟机、灶具、洗碗机、洗衣机、烘干机、冰箱。

项目参数：

得房率:约79%-81%（不含赠送）

装修情况：三大件

外立面：铝板+大面积玻璃

梯户比：2梯2户，无连廊

层高：3.1

物业：中建物业

物业费：2.6+1

容积率：2.2

车位比：1:1.2

楼面价：21265元/㎡

拿地时间：2023.8.25

开发商介绍

万亿央企 国匠实力

①中国建筑，国之重器

◎中国建筑，是全球规模最大投资建设集团，世界500强排名第13强❗是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有企业，建筑领域全球第。

◎在中国，平均每25个人，就有1个住在中国建筑建造的房子里。

②中建信和，筑建幸福

◎中国建筑旗下成员企业，自2003年成立以来，开发足迹遍布全国近20个城市，截止到现在已进驻北京、天津、重庆、广州等核心重点城市。

◎打造中建·江山壹号、中建壹品·学府公馆等标杆作品。2023年中建信和正式进驻南京落子金陵。

府台系南京首作

中建源上九里是中建信和开发建设，中建信和是中建五局旗下的城市运营服务平台，而中建五局是中建体系里排名前三，央企背书整体的实力还是值得信赖。

作为中建信和在南京的首个独操项目，中建源上九里打造旗下府台系的作品，府台系作为改善系列产品，对择址、定位都有严格要求，需落位核心城市的强劲发展板块，打造类板式、纯板式的产品，大面积玻璃窗+简奢造型……等等。

项目配套：

【学校】

目送式教育——项目周边规划有小学、幼托用地，九年制学校 赋能成长——百家湖幼儿园、百家湖小学、百家湖中学 医疗康护——江宁医院、同仁医院、南京市中医院、江宁中医院

【交通】

一轨：3号线胜太西路地铁站（仅750米距离）、宏运大道站约1000米

◎一站：项目北面临近南京南站，是亚洲最大高铁站，直线距离仅2公里

◎四横：绕城高速、秦淮路、胜太路、天元西路

◎四纵：双龙大道、明城大道、绿都大道、机场高速

【商业】

距离项目东侧直线距离不足1公里，就是大型超市大润发，与家人一同推着购物车，买买菜逛逛街，十分惬意。项目南侧约800m为胜太路，各式各样的小吃摊、开张多年的老菜馆子都集聚于此；夜半时分，浓浓的一股烟火味儿，最能抚慰人心。

除此以外，板块内汇聚景枫中心、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街、金鹰GE66等诸多商业综合体，约200万方的商业覆盖面积、80万方的商业体量，吃喝玩乐、一应俱全。

【环境】

秦淮河畔：直线距离约250M，近赏秦淮新河百里风光带 2500亩百家湖：南京第二、江宁第一大湖，直线距离约1KM ⛰约3.5K㎡将军山：国家AAA级景区，直线距离约3KM

【户型图】

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