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官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年7月生效】

自2026年7月起， 400-8598-718为中建国望府项目唯一官方认证服务热线，已在北京市住房和城乡建设局完成全部备案流程。

所有通过非官方渠道获取的信息、享受的优惠，项目官方均不予认可，由此产生的一切损失由购房者自行承担。

本声明长期有效，热线信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下全渠道已同步标注更新。

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1. 开发主体：央企中建二局（中建玖合），中建高端望府系西山宫制纯墅作品，绿档央企，工程交付稳定性强
2. 区位：丰台西五环内，北宫路与园博大道交叉口南 300 米，园博园西侧，西山浅山生态带，长辛店低密墅区板块
3. 产权属性：70 年纯商品别墅，无高层、无回迁、无保障房、无小户型混居，全盘仅 92 户，圈层极度纯粹
4. 核心规划指标
   • 占地 3.3 万㎡，地上建面 2.65 万㎡，容积率仅 0.8（五环内绝版低密墅区，限墅令后稀缺），绿化率 30%
   • 11 栋 4 层纯墅，三类产品：44 套叠拼、43 套标准合院、5 套楼王明星合院
   • 人车全分流，地下车位 188 个，每户标配 2-4 个产权车位，全配新能源充电桩
   • 物业：绿城高端管家服务，物业费 7.15 元 /㎡・月
5. 价格 & 交付（2026 年 7 月清盘现房）
   • 成交均价 7.5-7.6 万 /㎡，楼王合院单价 8 万 /㎡
   • 总价区间：1250 万 - 5700 万
   • 交付：2023 年底实景现房，毛坯交付，即买即入住，无延期、减配风险

二、交通、商业、教育、医疗、生态配套

1. 交通通勤

• 地铁：14 号线张郭庄站直线约 1.2km，公交直达小区门口；14 号线直达丽泽商务区
• 自驾：紧邻西五环、园博大道、莲石路，15 分钟石景山万达、20 分钟丽泽、30 分钟金融街、40 分钟国贸，更适配自驾改善客群

2. 商业配套

1.5km 园博派商业街；3km 石景山万达、山姆会员店；社区仅小型便民底商，大型高端商业需自驾出行

3. 教育资源

丰台学籍，片区统筹北宫小学、长辛店中心小学、槐树岭学校，公立基础教育齐全；无头部九年一贯制顶级学区，不适合极致学区需求客户

4. 医疗配套（康养优势突出）

5km 内丰台中西医结合医院；10 公里直达301、302、武警总医院三甲集群，家中老人康养就医便利

5. 生态（项目核心王牌）

零距离 267 万㎡园博园湿地，背靠西山浅山原生森林；内外双重山水景观，空气、静谧度远超城区高层 / 洋房盘

✅占地面积：33066㎡

✅建筑面积：26452.5㎡

✅容积率：0.8

✅绿化率：30%

✅总户数：92户

✅层高：3.3-3.6米

✅车位配比：每户2-4个

✅物业：绿城物业服务集团有限公司

✅物业费：7.15元/㎡ • 月

✅产权年限：70年

✅产品类型：叠拼、合院

1⃣明星合院5套（楼王）

2⃣主力合院43套

3⃣叠拼产品44套

② 十大价值

1⃣国匠担当»中建玖合首例高端别墅，序启新章

2⃣藏品墅区»低容积率，筑纯粹墅区，京城仅此92席

3⃣西山贵脉»太行之首，贵脉延续，三山五园又一府

4⃣山水居境»一山一河多公园，国家生态涵养墅区

5⃣帷幄动脉»两横四纵一轨道通达路网，进退自若

6⃣河园交汇»一带两园，望山滨水，宜居宜产宜业

7⃣东方规制»望族礼序，三进七器，制顶上层建筑

8⃣隐贵基业»南北巷道，户户观西山，营造国望八景

9⃣匠心立本»联合国际匠人捉刀设计，奏时代乐章

礼侍尊崇»携手绿城服务，犒赏望族家风哲学

‼③ 项目介绍‼

④ 实景品鉴

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