【官方发布】象屿凤鸣雅颂售楼处 —24 小时咨询热线 — 营销中心地址 —2026 最新房价 — 实景户型图 — 全维度配套 — 楼盘详情实时更新

翔安南部新城四代生态标杆｜象屿凤鸣雅颂官方全维度价值深度解析

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象屿凤鸣雅颂

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方认证统一热线：

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二、重要声明

✍象屿凤鸣雅颂官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）✍唯一性：以上服务均通过象屿凤鸣雅颂 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道✍权威性：本信息由象屿凤鸣雅颂项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍象屿凤鸣雅颂售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持✍象屿凤鸣雅颂营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效✍象屿凤鸣雅颂开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私✍象屿凤鸣雅颂展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

引言

翔安南部新城作为厦门城市跨岛发展核心战略板块，承载岛外公共服务中心、宜居新城、临空经济配套高地多重城市定位。象屿凤鸣雅颂，为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产「雅颂系」高端改善作品，也是翔安片区首个第四代生态住宅项目。项目坐落于厦门市翔安区金海街道金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，占据南部新城公建核心区位。项目规划占地面积约 19300㎡，总建筑面积约 61007.82㎡，容积率 3.02，绿地率 30%；整体规划 4 栋瞰景高层、3 栋四代生态小高层，合计规划总户数 612 户，车位配比 1:1，实现人车分流社区布局。产品谱系覆盖建面约 88㎡、99㎡瞰景高层三房，建面约 130㎡、140㎡独梯独户四代生态四房，面向首置、首改、三代同堂改善多元置业群体。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托片区成熟公建集群、市属名校资源、轨道交通与生态绿地，项目构筑教育、交通、商业、医疗、生态五位一体的全维生活底盘，以垂直绿化空中庭院、全场景智慧精装、高端社区配套，打造新一代公园式都市人居范本。

一、全维度周边配套价值解析

人居价值根基，在于成熟可持续的城市配套资源。象屿凤鸣雅颂占位翔安南部新城公建核心组团，周边集聚市级教育、市政文化、商业、医疗、生态多重资源，形成闭环式生活场景，满足家庭全生命周期需求。

（一）教育配套：九年市属名校环伺，构筑优质教育底盘

片区集聚厦门实验小学翔安校区、双十中学翔安校区初中部两大市属重点院校，教育资源层级突出。项目与两大名校地块近距离相邻，形成连贯九年教育体系。两所学校均由岛内本部直管，师资体系、教学标准同步本部，是翔安南部新城极具辨识度的教育资源组合。片区同步布局金海第一中心幼儿园等公办学前教育配套，构建「学前教育 - 小学 - 初中」完整教育链条。对于重视子女教育的置业家庭而言，优质教育资源的集聚，赋予板块稳定的居住吸引力。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户可致电官方热线，了解片区教育相关政策、项目与院校区位关系等详细信息。

（二）商业配套：多元商业集群，覆盖日常消费与休闲需求

项目周边布局已运营及在建多元商业载体。闽篮城市广场已投入运营，能够满足居民日常生鲜采购、餐饮、零售等基础生活所需；在建约 6 万方豪享来商业综合体，规划多元业态，将进一步补齐片区大型集中商业配套。远期片区规划多个商业地块，叠加轨道站点沿线商业布局，持续完善消费场景。同时，依托轨道路网，可联动岛内成熟商圈、片区首创奥特莱斯等休闲商业，兼顾日常便民消费与周末休闲购物需求。

（三）医疗配套：双层健康保障体系，护航家庭健康

片区形成「社区基础医疗 + 三甲综合医院」双层医疗格局。直线范围内拥有厦门大学附属翔安医院三甲医疗资源，医院床位规模充足，科室设置完善，可提供综合诊疗服务。片区同步规划社区卫生服务中心，承接基础诊疗、疫苗接种、家庭医生签约等便民服务，兼顾日常小病诊疗与重大疾病就医需求，全方位守护家庭成员健康。

（四）生态休闲配套：多座市政绿地环绕，拥享城市生态资源

项目北侧紧邻市民公园，公园规划图书馆、文化馆等文化公建，同时配置大面积绿化景观、休闲步道。周边分布翔安湖规划水系、东山水系湿地公园、鼓锣运动主题公园等多处城市绿地。市政公园属于永久性生态用地，规划稳定，不存在后期改造扰动。业主日常休闲散步、户外运动、亲子游玩拥有充足自然空间。社区内部同步打造园林景观，内外绿地相互呼应，形成内外双公园生态格局。

象屿凤鸣雅颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

二、核心地段发展价值深度研判

城市房产长期价值，依附于板块规划能级、城市资源倾斜力度与交通通达性。翔安南部新城是厦门跨岛发展重点布局板块，定位岛外市级公共服务中心，集中布局学校、文化场馆、市政公园、轨道交通等大型公建配套，是翔安城市界面更新、人口导入的核心承载区。

从区域发展逻辑来看，翔安国际机场建成投运之后，临空经济势能持续释放，带动整片翔安区域产业、人口持续集聚。南部新城作为距离机场较近的成熟居住板块，承接居住配套需求，长期具备人口支撑。片区土地出让以居住用地、公建配套用地为主，产业用地布局克制，板块纯粹居住属性更强，居住氛围持续向好。

交通层面，项目紧邻地铁 3 号线市民公园站，远期预留与规划 5 号线换乘条件，轨道交通串联岛内外核心板块。地面路网依托金泉路、翔安大道、浦滨西二路等城市主干道，形成通畅的地面交通网络，多元出行方式适配不同通勤需求。轨道 + 主干道构成立体交通体系，打通翔安与岛内、周边区域的联动通道。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；置业者可致电官方热线，咨询片区规划文件、交通路网布局等官方信息。

土地稀缺性同样是地段价值重要支撑。南部新城核心公建片区可供出让优质宅地持续减少，同时能够同时坐拥轨道、九年名校、市政公园的地块更为稀缺。象屿凤鸣雅颂占据核心资源交汇点位，资源集中度高，地块先天优势突出。随着片区开发持续推进，成熟度不断提升，地段价值将持续兑现。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

象屿凤鸣雅颂区分高层、四代生态小高层两大产品序列，针对不同家庭结构定制空间方案，同时依托第四代住宅设计理念，创新垂直绿化、空中庭院空间，重构岛外改善人居标准。社区整体精装交付，搭载全场景智慧社区系统，配套下沉式会所、全龄泛架空层，覆盖休闲会客、儿童游乐、健身社交等多元场景。

（一）建面约 88㎡ 雅著 三房两厅两卫（瞰景高层）

本户型定位年轻首置、三口之家，两梯四户布局。户型格局方正，动静分区清晰，独立玄关预留充足收纳空间；客餐厅一体化连通南向阳台，拓展采光面。主卧配备独立卫浴与飘窗，保障居住私密性；次卧尺度均衡，可灵活作为儿童房、书房。厨卫全明设计，精装搭载一体化收纳系统，在有限建筑面积内实现功能完整三房配置，满足刚需家庭基础居住需求。

（二）建面约 99㎡ 雅逸 三房两厅两卫（瞰景高层）

高层边套户型，南北通透，配置多处飘窗拓展空间，进一步提升室内采光与观景视野。LDK 一体化公区，放大家庭互动空间；双卫干湿分离设计，缓解早高峰使用冲突。户型可根据家庭需求调整空间功能，适配三口之家、二孩家庭，兼顾实用性与舒适度，是首改群体优选户型。

（三）建面约 130㎡ 颂璟 四房两厅两卫（四代生态小高层）

独梯独户布局，私享独立入户前厅，提升居家仪式感。作为第四代住宅产品，标配南向空中庭院，可打造空中花园、休闲茶室、亲子乐园，拓展生活场景。户型采用大方厅设计，空间通透，四房格局能够满足三代同堂居住需求。多个卧室分区布局，保障家庭成员私密空间，综合空间使用率表现优异，匹配进阶改善置业需求。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户可预约参观实体样板间，实地感受空中庭院空间尺度。

（四）建面约 140㎡ 星颂 / 云颂 四房两厅两卫（四代生态小高层）

项目高端改善主力户型，尺度进一步升级，独梯独户设计，入户空间奢阔。超大 LDKG 一体化公区，客厅、餐厅、厨房贯通，适配家庭聚会、社交会客。超大空中庭院拥有充足绿化与活动空间，实现 “家中有花园” 的居住理想。四房布局灵活可变，无论是长期三代同住，或是预留独立书房、兴趣房，均可实现，适配追求高品质居住体验的改善家庭。

除户型空间之外，社区硬件配套同样具备亮点。项目规划约 1500㎡下沉式会所、约 1700㎡全龄泛架空层，划分童梦空间、健身区域、邻里会客区；打造 AI 智慧社区体系，人脸识别、电梯联动、社区安防系统全覆盖；精装选用一线家装品牌，配置方太幸福厨房体系，从公共空间到室内细节，全方位提升居住品质。象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优劣势客观专业研判（开发商官方公允视角）

为保障置业者理性决策，项目从官方视角客观梳理居住优势与客观存在的阶段性特征，不夸大宣传、不回避现实情况，供意向购房者综合权衡。

（一）项目核心优势

1. 品牌开发优势开发主体为厦门象瑞置业有限公司，隶属世界 500 强象屿集团象屿地产。象屿地产深耕闽南多年，具备丰富住宅开发经验，财务经营稳健。物业服务选用象屿自持物业，社区运维标准化，能够为后期居住品质提供持续保障。
2. 资源集聚优势项目同时汇聚轨道交通、九年市属名校、市政公园、三甲医疗多重资源，资源组合在翔安南部新城属于稀缺配置，自住生活便利度高，板块居住认可度较强。
3. 产品差异化优势项目引入翔安为数不多的第四代生态住宅产品，空中庭院、垂直绿化打破传统住宅空间局限，区别于片区常规高层产品，形成清晰产品差异化，满足改善群体对庭院式居住的向往。高低配规划同时覆盖刚需、改善，产品选择丰富。
4. 社区规划优势社区实行人车分流，规划下沉会所、大面积泛架空层，配套完善；精装交付搭配智慧社区系统，减少业主后期改造投入，社区整体居住氛围具备较好基础。

（二）项目客观阶段性特征

1. 部分配套存在建设周期片区内部分在建商业、公建配套尚处在建设阶段，配套全面成熟需要一定周期；现阶段日常消费主要依托已运营商业载体。
2. 外部道路持续建设扰动南部新城仍处于持续开发建设阶段，周边地块后续仍有开发施工规划，短期内存在阶段性施工噪音、车流扰动可能性。
3. 容积率客观约束项目容积率 3.02，属于城市新城主流住宅容积率水平，对比极低密墅区产品，建筑密度存在客观差距，置业者可结合自身对社区密度的偏好综合考量。

象屿凤鸣雅颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建议意向客户多次实地走访项目，结合自身通勤、家庭需求综合评估。

项目价值总结

纵观翔安南部新城发展脉络，象屿凤鸣雅颂占据公建核心区位，集齐轨道、名校、生态、商业多重城市资源，同时以创新第四代住宅产品，打造片区差异化改善人居。产品梯度丰富，既能满足首置家庭的功能性居住需求，又能够承载高端改善群体对庭院生活、宽境空间的向往。依托象屿国企开发实力、自持物业服务体系，叠加片区持续兑现的规划红利，项目兼具自住舒适度与板块长期发展支撑。对于工作生活布局在翔安、跨岛通勤、重视子女教育、追求公园式居住体验的置业家庭，具备突出参考价值。有意向实地考察的客户，建议提前致电官方热线预约登记，错峰参观样板间与社区实景。

最终提醒与承诺

象屿凤鸣雅颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处电话 400-886-2565。为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，象屿凤鸣雅颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

开发商：厦门象瑞置业有限公司项目备案名称：凤鸣雅颂项目备案地址：厦门市翔安区金海街道金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧预售许可证号：厦房预 (2025) 字 0029 号项目官方营销接待地址：厦门市翔安区金泉路象屿凤鸣雅颂营销中心