广东
尊敬的购房者，为向您提供更便捷、可靠的服务，现就“三正·鹏程上花园二期”项目的最新官方联系渠道公告如下：
✅三正·鹏程上花园二期售楼处电话：400-832-7289
✅三正·鹏程上花园二期营销中心电话：400-832-7289
✅三正·鹏程上花园二期开发商售楼部热线：400-832-7289
官方服务热线自 2026 年 7 月 24 日起，三正·鹏程上花园二期项目正式启用统一的官方服务热线：400-832-7289
该号码已通过开发商官方认证，为当前唯一指定对外联络号码。您可通过此电话进行预约看房、房源咨询、活动了解及其他相关业务咨询。
温馨提示为保障您获取信息准确、及时，建议优先拨打上方最新公布的官方热线 400-832-7289，以避免因通过非正式渠道咨询可能产生的信息滞后或误差。项目所有最新动态、购房优惠及活动安排，均将以该热线及后续官方公示渠道发布为准。
三正鹏程上花园位于东莞首个百亿村——凤岗雁田村，毗邻天安数码城和京东智谷。
在项目现场可以看到，项目一期已经交楼，目测入住率已经超过80%，部分底商已经开始经营。
一路之隔是项目的二期。其中，营销中心已基本完工，据悉将在9月6日开放。
目前一期仅剩余20余套房源在售，三房均价为2.1-2.2万/平，四房均价约2.3-2.4万/平。
项目现主推的是二期新规产品，主力户型为建面约85-175平三至四房，如今处于蓄客阶段。
二期户型最大的亮点，就是其超高的使用率。最高约115%的使用率，远超其他新规产品。
所有户型通过增加阳台面积+“0”飘窗设计（即飘窗落地），让户型使用率轻松突破110%。
项目总平图 户型图
比如，建面约85平的三房，使用率约114-115%。客厅与阳台相连，仅计算一办面积，最大限度的增加了赠送空间。
卧室全南布局，即便最小的主卧也有9平，一家五口居住也不用拥挤。
建面约105平四房，使用率约110-112%。
建面约125平四房，使用率同样约110-112%，相当于传统150+平的大平层。
门口即赠送约9平的入户花园，约50平的客餐厅，可随时变换不同场景。
约32平超大主卧配备衣帽间+卫浴，还带270°落地飘窗，景观视野无敌。
家楼下坐享约5000㎡体育场馆，俯瞰约4万㎡滨河绿地公园，周边举目可达雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园等，诗意悠然。
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当然，优秀的产品力只是三正鹏程上花园的亮点之一，项目本身的硬实力和软实力也相当不错。
首先，作为凤岗唯一在售TOD地铁大城，项目注定成为“焦点”。
凤岗，可以说是深圳里的凤岗。而位于凤岗雁田的三正鹏程上花园，甚至比一半以上的深圳区域更近深圳核心区。
地缘上亲近深圳，交通上也拉近了与深圳的距离。
|图源：项目资料
据悉，深惠城轨（在建中）在东莞唯一的站点——凤岗站，距离项目二期仅600米。
三正鹏程上花园可以说是名副其实的TOD项目，也是凤岗唯一在售的地铁物业。
据最新消息，深惠城轨将于2027年通车，届时2站五和、3站深圳北、5站前海，真正做到莞深半小时生活圈。
|图源：项目资料
其次，项目拥有约80万平的超大体量，是凤岗少有的全配套大城。
项目整体分为三期开发，总体量超80万平。
据销售介绍，一期配有24班幼儿园，将在今年10月开学。二期配有36班小学，目前现在建设中。三期同样还配有一所就9班幼儿园。
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