广东
在过去的20多年时间中，家庭里面面对的一个结局，就是房子财富密码。
房子是占比家庭绝大部分的财富的，在价格上涨的时候，财富就出现翻倍式的上涨，在价格下跌的时候，财富就会出现大规模的缩水。
这么简单的理解，100万的房子，在2016年买入，2021年的时候，大概率就会变成250万左右，那这个家庭的财富就会出现大幅度的飙升，其实老百姓就会认为自己是非常富有的一个状态的，其实这只是表面财富并没有真正进口袋的，换句话来说，只是一个数字！
反过来在2021年250万买的房子，现在市场价值大概是130万左右，变相不见了130万这确实是不见了3 130万因为去银行贷款了这么多，自己给了这么多首付款，即便把房子卖掉了，也要倒欠银行几十万，甚至是上百万元不等！
根据数据显示，普通老百姓的资产占比，房产就已经占到了77.7%最近这两年确实是有所下降，但整体的占比仍达到65%以上的水平！
1、在过去，买房确实是最快改变命运的
到现在都清楚一句话，攒100万比挣100万轻松太多了，这句话在2016年到2021年这一段时间确实是体现的淋漓尽致，像我身边的一个同事，他在2016年买的房子，当时入手的价格是130万到了2021年市场最高价值得要去到300万！
不要觉得开玩笑，就是因为买了这套房子，他的整体财富运就起来了，2016年买的房，2022年的时候把房子卖掉，当时是以270万的价格卖出去，他中间这样一来一回，总共在口袋里面的钱达到了168万！
还是太权威了已经到了所以，还是太权威了，毕竟每个月的工资才12,000元一年不吃不喝，还不到15万，需要整整11年的时间才可以赚得到168万这个价格，他这套房子上涨的时候，就这样轻松的赚到了这一笔钱！
2、只要不乱投资，那笔钱已经够他活下半辈子
在2022年的时候，他把那168万拆分成两部分，150万是存放在银行里面做了5年定期，当时的年化是3%，也就是说一年产生4.5万元利息，明年到期了，他说到时候再看看做什么理财，年化收益，能3%~4%就可以了，反正让钱进行生钱。
现在我还是跟他一起工作，整体的收入跟几年前一点都没变。我们自己都说没降薪都已经是很不错的了，12,000元再加上他太太6000元一个月，两夫妻加起来18,000元的收入，相对来说是真的吃香了，每个月花费1万元，还可以存款8000元一年算下来基本上还可以存款10万元左右！
这样的情况，勤勤恳恳的再干个10年时间，基本上又有100万的存款，再加上原本之前理财的钱，总资产都超过300万了。那随时都可以退休生活的，300万可能很多人觉得每年所产生的利息大概就9万 10万元这样，那道就够用了吗？其实对于绝大部分家庭来说，这个收入是完完全全够用的！
3、绝大部分家庭面对的房产几个价值
第一点，房子的财富属性在下降，过去买房是可以升值的，现在买房不可以升值的同时还出现贬值，到今天为止，除了一线城市核心区域价格降稳，其他城市的价格都没有站稳脚跟；
第2点，房子越来越不像过去那般容易卖，今年的房地产市场确实是体现出一个挺火爆的状态，不过也仅限于核心区域的核心房子，对于非核心区域的房子依旧是比较难卖的，包括一线城市的郊区房子都同样如此。
对于业主来说，挂盘出来的价格还是可以有谈价的空间的，特别在非核心区域谈价的空间有5%~10%这么夸张。
第三点，持有房产的压力正在增加，不要觉得首付款下降了，房贷利息下降了，持盘的成本就会进一步的降低，其实伴随着现在的整体就业环境来看，基本上持房成本10个有9个比10年前是要大的！
我身边看到很多朋友，他们每个月的月供是4000元左右，不过他说现在月供4000元跟10年前的月供4000元完全不是一码回事的，因为10年前可以赚到差不多2万块钱一个月，现在只能赚15,000一个月，再加上这些钱跟10年前的钱是不可以对比的。
第4点买房的风险越来越大，买房子整体的置换成本是非常大的，在过去买了不合适的房子卖掉，基本上是不亏钱的同时，还有钱赚，然后再重新买一套房子。
这完全不是这样的，买错了房子就是买错了房子，基本上卖出去，那亏的钱不是一星半点，而是很多很多，在过去很多人买的房子，远郊老房子，普通住宅等等都可以卖出去，现在完全不行了。
对于整个市场的确定性，基本上就如此了！
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