上海
近日
家住奉贤区南桥镇
"中粮锦云苑"小区的多位业主
向《新闻坊》同心服务平台反映
他们小区的开发商在2019年售房时，擅自将小区1号楼下地下车库的部分停车区域给封闭了起来，一直没有打开。由于小区车位紧张，对于部分地下车位被封，此前业主们已颇有意见，一直在和开发商进行沟通。而就在上个月，楼栋里一家从事教育的培训机构，竟在这片被封的停车区域里，开设了一间仅供该机构内部人员使用的食堂，业主们惊讶不已。
记者在"中粮锦云苑"看到
小区1号楼楼下、靠近小区地下车库
3号出入口的位置
被设置了一道铁皮围挡
围挡所封闭的区域内，不仅划有三十多个停车位，内部还私建了一堵白色墙体，将这部分被封闭的地下车库再次进行了分割。
分割后，一部分区域用于停车，一部分则摆放了大大小小数十张餐桌，墙面上写着"就餐处"三个大字。
小区业委会主任介绍
小区共有21个单元楼栋，923个停车位，地下车库在规划中是一个整体，划设有3个出入口。但由于小区1号楼属于公建配套设施，此前是开发商的售楼处，在2019年小区售房阶段，开发商将1号楼正下方的停车区域进行了分割封闭，其中三十余个车位及小区的3号出入口，仅供售楼处使用。
直到前几年，小区1号楼整体租赁给一家教育机构后，这些车位及小区的3号出入口，便改为仅供该培训机构使用。
此外，业主们认为
地库通道被封并设食堂等违建
存在安全隐患
事实上，在2019年下半年小区逐步交付后，业主们就曾向属地奉贤区网格中心反映，希望尽快拆除这道封闭的围挡，便于业主驾车通行。
当时得到的回复是，由于该小区售楼处仍未移交，考虑到该出入口开放后，车辆可以直接进出小区，没有专人值守，所以暂时关闭，待售楼处移交后再协商开放事宜。
记者了解到，小区售楼处所在的公建配套用房，已移交给南桥镇政府多年，但小区地下车库被封区域却迟迟未开。
针对居民近期反映的小区地下车库开设食堂一事，南桥镇拆违办负责人表示，他们已约谈小区1号楼上的租赁方，要求其尽快搬移在地下车库放置的餐厨设备，并拆除私设的墙体，恢复现场原貌。
至于小区地下车库3号出入口
的后续开放
镇拆违办负责人表示
会与小区开发商及业委会进一步沟通协商
在保障全体小区业主公共安全的情况下
尽快打通这一堵点
就在记者采访结束后的当天下午，小区1号楼的租赁方自行拆除了地下车库里的食堂及围墙。
采访第二天，属地管理部门在听取了小区业委会的建议后，拆除了小区开发商在地下车库3号出入口附近所设置的铁皮围挡。目前小区业委会工作人员正与小区物业商议该出入口的后续管理问题。
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看看新闻记者: 马跃龙
编辑: 李丽洁、沈依倩
摄像: 陈玮
责编: 李丽洁
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