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最近番禺万博有个新楼盘叫香江壹号，还没正式卖，价格就先吓到一堆人：它的官方备案价里，居然彪到了23.8万/平！！广州顶豪标杆之一

香江壹号·官方郑重公示
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你没看错，不是两三万，是二十多万。按这个价算，一套300平的房子总价要七千多万。这个数字别说在番禺，放在全广州都是非常炸裂的。

但先别急着喊贵，这里面其实有套路。

报这么高的价，主要是为了撑场面。这23.8万其实只针对最高的一两套房，相当于立个牌坊告诉大家:我们项目档次在这儿。其他大部分房子根本不会卖这么贵。估计单价大概在7万到15万，300平的大户型可能更便宜些，六七万起步。

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香江壹号项目自身规划为6栋，2、3栋为板楼设计，共26层高，其余4栋楼为塔楼设计，1、4栋为28层高，5、6栋为23层高。首开T3、T5两栋。

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那问题来了，就算打完折也不便宜，它凭啥卖这个价?

它就在万博最核心的位置，楼下就是万达、奥园这些大商场，周边写字楼林立，是番禺目前最像市中心的地方。

产品定位高。瞄准的就是珠江新城那群买顶级豪宅的客户，据说装修标准会非常豪华，想做成番禺的标杆作品。项目宣称将引入“8恒+森林环境系统”等科技住宅概念，在市场上还是很新鲜的。

不过再怎么样，最终还要回归一个问题：真金白银买房的人会认吗?这才是关键。

万博CBD虽发展迅猛，产业与商业氛围浓厚，但其板块能级与资源，相较于珠金琶传统顶豪区还是有一定差距的。

Q：打香江壹号售楼处电话400-900-1180，能问些什么？
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Q：打香江壹号营销中心电话400-900-1180，能了解啥？
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Q：打香江壹号展示中心电话400-900-1180，有什么专属看房服务？
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Q：为什么认准400-900-1180才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年5月1日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-900-1180报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-900-1180吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
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