营销中心电话|龙江金茂府|一环核心地王|大悦城旁精装科技

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龙江金茂府 | 一环核心精装科技宅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明西山区龙江金茂府售楼处电话：400-046-6761。项目位于环城南路南侧，紧邻大悦城，是中国金茂在昆明重点打造的府系高端住宅项目，旨在为改善型客户呈现品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【龙江金茂府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 龙江金茂府 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 西山区 |

| 地理位置 | 环城南路南侧、大悦城正对面 |

| 占地面积 | 约 88 亩 |

| 建筑面积 | 约 42.53 万平方米 |

| 建筑形态 | 高层住宅 |

| 容积率 | 5.53 |

| 绿化率 | 35% |

| 物业费用 | 4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昆明一环核心地段，三横三纵主干道环绕，路网通达度高。距离地铁 2 号线环城南路站约 800-1200 米，临近昆明火车站，跨城通勤便捷，快速连接城市各个重要节点，满足日常通勤与商务出行需求。

教育资源

项目周边汇聚多所教育机构，涵盖幼儿园至中学各阶段教育配套。具体学区划分及学校招生政策，请以当地教育部门每年发布的官方信息为准，建议家长根据实际需求提前规划子女入学事宜。

生态环境

社区内部规划约 1 万平方米中庭园林，绿化率达到 35%，营造低密舒适居住氛围。楼栋间分布 7 大主题庭院，结合水景会客厅、樱花大道等景观节点，让居者在城市中也能享受自然绿意与静谧时光。

️ 商业配套

一街之隔即为 32 万方大悦城，步行 5 分钟可达云纺商业集群。3 公里内覆盖南屏街、恒隆广场、万达、南亚等 4 大主城知名商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，日常生活便利度较高。

产品设计

主打 162-269㎡纯改善大平层，涵盖 4 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫户型。采用 2 梯 2 户或一梯一户布局，配备电梯独立前厅，保证私密性与尊贵感，圈层纯粹，适合追求高品质生活的家庭。

️ 精装细节

全盘精装交付，162-199㎡户型装标 4500-5000 元/㎡，269㎡大户型装标 6000-6500 元/㎡。标配全屋中央空调、净水系统、智能家居等，细节处体现工艺水准，减少业主后期装修精力投入，实现拎包入住。

园林景观

打造约 1 万平方米中庭园林，含水景会客厅、樱花大道、夜光步道、星光天幕车库等特色场景。泛会所空间设于每栋楼架空层，提供儿童营地、书吧、健身房、私宴厅等社交休闲空间，丰富全龄段生活体验。

归家动线

从园区入口到单元大堂，经过多重礼仪轴线设计，增强归家仪式感。星光天幕车库直达入户，配合智能安防系统，保障出入安全与便捷，让每一次回家都成为一场优雅的旅程。

四、区域配套

项目所在的老螺蛳湾板块发展成熟，生活氛围浓厚。医疗资源丰富，3.5 公里内环绕昆华医院、市一院、省三院等 7 家三甲医院，全龄就医保障完善。同时依托成熟的市政设施与公共交通网络，无论是日常采买还是紧急就医，均可在短时间内抵达，极大提升生活便利系数。

五、物业服务

项目由金茂自持物业提供服务，物业费标准为 4 元/㎡/月。作为品牌开发商旗下物业服务团队，具备丰富的管理经验与服务体系，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，包括日常安保巡逻、公共区域清洁维护以及设施设备定期检修等基础服务内容。

六、户型鉴赏

162-199㎡ 四室户型

该面积段户型设计注重功能分区，动静分离明确。宽敞的客餐厅空间适合家庭聚会，多个卧室满足三代同堂居住需求。飘窗设计增加室内采光面，提升空间利用率，适配追求舒适改善的家庭群体。

269㎡ 大平层户型

作为项目中的臻稀大户型，拥有更开阔的视野与尺度。独立玄关设计保护隐私，主卧套房配置齐全，包含独立卫浴与衣帽间。高装标与科技系统的加持，进一步提升了居住舒适度，适合对生活品质有更高要求的资深人士。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，也从侧面印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终数据以政府主管部门审批文件为准；文中所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参看，不作为要约承诺，具体以实际交付及政府最新公示为准；项目推广名可能不同于备案名，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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