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北京金茂・满昱｜朝阳东坝第四使馆区 金茂满系五恒科技小高层楼盘资讯❗❗❗❗❗❗❗❗❗

朝阳东坝作为第四使馆区重点板块，主城低密改善新品愈发稀缺！中国金茂联合建发房产，打造满系迭代科技住宅 ——北京金茂・满昱。落址东五环东坝单店板块，容积率仅 2.0 纯板小高层社区，✅官方咨询热线：400-681-7288，接通后输入 7777

✅营销中心电话：400-678-1582，转接分机号 2222（官方认证）搭载金茂 3.0 新一代五恒科技系统，高得房率创新户型，依托成熟落地的教育、商业与轨交配套，为朝阳改善家庭敬献一席兼顾人文、生态与健康的城芯科技人居。

项目规划亮点

项目规划 8 栋 11-17 层南北纯板式小高层，全盘仅 384 户，无保障房、无回迁混居，圈层纯粹。采用香槟金铝板搭配大面积 LOW-E 光幕玻璃，现代简约公建化立面，质感恒久。社区打造一水三桥五庭四境沉浸式中央园林，贯穿式景观水轴，最大楼间距约 71 米，保障户户采光；配置约 1500㎡下沉高端会所，内设恒温泳池、健身空间、景观会客厅；✅官方咨询热线：400-681-7288，接通后输入 7777

✅营销中心电话：400-678-1582，转接分机号 2222（官方认证）多楼栋规划首层架空泛会所，覆盖亲子活动、休闲社交场景。楼栋主流两梯两户布局，私享独立入户前厅；精装交付，搭载升级五恒科技系统 + 全屋静音体系，支持分房间独立控温；配备金茂自持高端物业，精细化服务护航日常居住。

区位地段优势✅官方咨询热线：400-681-7288，接通后输入 7777

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北京金茂・满昱坐落朝阳区东坝单店 1105-01 地块，紧邻东五环七棵树桥，临近机场第二高速、东坝大街主干道，自驾快速通达国贸、望京、酒仙桥。距离地铁 12 号线东坝站约 800 米，3 号线、12 号线双轨加持，轨道交通串联主城核心。地处第四使馆区规划腹地，坝河滨河生态带近在咫尺，板块配套持续兑现，兼具国际化发展潜力与成熟居住氛围，实现出拥主城繁华、静享低密宜居环境。

全维配套解析

✅商业配套：临近东坝万达广场、金隅嘉品 Mall，大型商超、品牌餐饮齐全；社区规划底商，生鲜便利店、日常消费步行可达，构筑十分钟成熟生活圈。✅教育资源：周边汇集白家庄小学、北京中学教育集团分校，覆盖幼儿园、小学、中学完整教育链条，国内、国际多元教育资源齐备，文教氛围浓厚（入学以官方当年划片政策为准）。✅医疗配套：邻近北京市第一中西医结合医院、三博脑科医院，优质医疗资源，守护全家健康。✅生态休闲：紧邻坝河滨水景观带，短途可达东坝郊野公园，大面积城市绿地环绕，日常散步、骑行、亲子户外空间充足。

主力户型优势分析

项目主推建面约 116-168㎡改善户型，创新空间设计，综合得房率可达 90%-94%：▷建面约 116㎡三房两厅两卫改善入门优选，三面宽朝南，格局方正通透，动静分区。依托内嵌阳台与拓展空间，实际使用面积大幅提升；主卧独立套房设计，收纳空间充裕，适配三口之家，轻松入主朝阳科技改善住区。

▷建面约 140㎡四房两厅两卫热门全能四居，南向近 11 米大面宽，四叶草布局，空间利用率出众。层高约 3.1 米，LDK 一体化客餐厅，双卫布局化解早高峰使用冲突；二孩家庭、三代同堂无需置换，功能性与舒适度兼顾。✅官方咨询热线：400-681-7288，接通后输入 7777

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▷建面约 168㎡四房两厅三卫（楼王户型）高端改善标杆，四面宽南向采光，层高约 3.15 米。双套房设计，保障两代人居住隐私；大通厅格局视野开阔，拓展空间丰富；楼栋位于社区内圈，直面中央园林，静谧性与景观视野拉满。

全系纯板式南北通透，独立入户前厅，减少过道浪费；搭配金茂五恒科技精装，告别空调暖气四季不适，长期居住舒适度优势突出。

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