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国贸/望京/副中心，CBD全域畅联

万亿产业集群，北京职住平衡TOP1

【8大繁华商圈】

颐提港/蓝港商圈/燕莎商圈/三里屯商圈/大悦城商圈/国贸/大望路/合生汇/奥莱商圈/万达商圈

1 站：龙湖长楹天街（约 2km），涵盖餐饮、购物、影院，周末家庭聚餐、遛娃一站式搞定

步行 5 分钟：LIFE + 精选超市（314 米）、星悦广场（500 米），fudi 仓储会员店、物美超市、肯德基星巴克等买菜，买日用品下楼就到，从日常买菜到逛街购物，全满足

西侧约4.5km 朝阳大悦城

【科技居住场景】✅✅北京金茂满昱)开发商电话4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅北京金茂满昱)样板间预约电话：4006785328接通后输入9999✅✅北京金茂满昱)官方售楼处电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅北京金茂满昱)售楼处地址电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅北京金茂满昱)营销中心地址电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔✅✅北京金茂满昱)交房时间咨询电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4006785328接通后输入9999❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅北京金茂满昱)官方售楼处电话4006785328接通后输入9999✔✔✔以上六组联系方式均为潮映杭园项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅北京金茂满昱)官方售楼处电话：4006785328接通后输入9999✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅北京金茂满昱)官方售楼处电话：4006785328接通后输入9999

针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。

项目地址：6号线黄渠站南约600m

· 占地面积：约3.68万 m²

· 地上建面：约 9.21 万 m²

· 容积率：2.5

· 绿化率：约30%

· 总户数：13 栋楼 719 户

· 车位比：1:1.3

· 物业：金茂物业

· 物业费：7.6元/月/㎡

· 能源费：67元/年/㎡

· 装修标准：满配精装

· 拿地时间:2025年2月

· 交房时间:交房2027年10月底

· 价格区间：7.7万-8.3万

· 产品业态：

洋房 8-11 层

小高 13-18 层 大高 26 层

· 层高：约3-3.05-3.1米

北京金茂满昱)项目介绍

北京金茂满昱（备案名：满昱佳苑）是位于北京市朝阳区东坝板块的纯改善型科技住宅项目，由央企中国金茂与建发房产联合开发。项目主打116-168㎡的改善户型，定位为金茂“满系”迭代作品，预计2028年分批交付。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

• 所在区位：朝阳区东坝板块（东五环内，坝河以南区域，近东坝单店村）。
• 开发主体：中国金茂 + 建发房产（国央企联合开发，金茂操盘）。
• 项目规模：占地约2.55万㎡，建面约8.06万㎡，容积率2.0，绿化率30%。
• 楼栋规划：共8栋11-17层小高层，总户数384户，两梯两户/两梯四户，全人车分流。
• 物业：金茂物业（国家一级资质）。
• 产权：70年纯商品住宅。
• 周边配套
• 交通配套：距离地铁3号线东坝南站约1.6-1.8公里，距离地铁12号线东坝站约2公里，临近东五环，自驾通勤便捷。
• 教育配套：周边有白家庄小学（汇景苑校区）、北京中学三分校、汇景苑幼儿园等，教育资源丰富（注：学区划分以当年教育部门公示为准）。
• 商业配套：距离东坝万达广场约1.5公里，金隅嘉品mall约1.1公里，可满足日常及高端消费。
• 生态与医疗：临近坝河滨水生态廊道、东坝郊野公园；周边有北京安贞东方医院、北京市第一中西医结合医院（东坝院区）等。
• 金茂12大科技系统，打造「温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、水质优良」的健康人居生活，首次落地分室精准控温与全屋静音体系，经久耐用。

2,约116-168㎡可陪伴家庭15至20年成长迭代的全能户型，灵活空间适配不同阶段家庭结构，长久居住不过时。

3,首创“无界双园”生态底盘，外部万亩公园环伺、社区内部约1.6万㎡超体量园林。

4,首都图书馆合作专业藏书馆、赛事级篮羽馆、全龄活动区、全龄成长私教区，打造“家的第二客厅”，会客、健身、阅读、亲子都在家楼下。

5,66米长、6.6米高礼序艺术大门、白金质感立面，建筑仪式感强，非遗工艺+奢石搭配，颜值高、质感好，住得更有面子。

截至2024年，金茂府系产品在北京共有9座，实现单城市千亿豪宅的品牌基础。

2024年，中国金茂推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。金茂满系，集金玉满堂之大成，布局北京、上海、成都、天津、三亚等城市

2026年，金茂·满昱作为满系迭新之作，应时而生。这不仅是为填补朝阳东坝科技住宅的空白，更是为树立北京改善人居的新高度。

国际出路：拔萃双语学校——“红萃书院”五星级国际教育

初中冲刺：北京中学三分校——“北中集团”加持下的升学奇迹

小学托举：白家庄小学——朝阳学术派第一梯队的“尊重教育”标杆

幼教基石：汇景苑幼儿园——“名园办分园”模式下的顶级学前配置

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