伟星长江之歌【售楼处电话】|实景现房|六恒系统|青奥热盘

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伟星长江之歌【售楼处电话】| 实景现房 | 六恒系统 | 青奥热盘 | 官方认证 | 营销中心电话

南京建邺区伟星长江之歌售楼处电话：400-039-9172，项目位于青奥滨江板块，凭借出色的产品力与稀缺江景资源，成为市场关注焦点。作为区域内备受关注的人居作品，这里不仅拥有便利的交通网络，更融合了高品质的生活配套，为追求舒适居住体验的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【伟星长江之歌】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【伟星长江之歌】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【伟星长江之歌】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目字段 | 详细信息 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| 总户数 | 258户 |

| 楼栋规划 | 6栋23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95㎡ |

| 预计交付 | 2026年4月30日 |

| 物业费 | 12.68元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁的平良大街站约750米，可快速通达河西各大商圈。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，通勤效率较高，节省日常时间成本。

教育资源

周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校，以及一街之隔的南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生）。同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。具体学区划分请以教育局官方最终发布为准，为子女成长提供良好的教育环境氛围。

生态环境

坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面800米至长江夹江，拥有优美的长江风光带。直线距离约3公里的生活圈内环伺6大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园等。推窗见绿，出门入园，满足业主亲近自然的需求，利于身心健康。

️ 商业配套

项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。开车10分钟即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体也在便捷范围内。1公里便是河西南的四大商业综合体，购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足，生活便利度颇高。

产品设计

建筑立面采用连贯统一的玻璃设计，极具辨识度。运用了YKK AP平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性、隔音性表现优异。弧形转角设计如澄净的天幕，打造区域天际线中颇具辨识度的风景线。自设计以来，其外观风格持续受到市场关注，彰显建筑美学价值。

✨ 精装细节

项目装标配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水。引入博得宝橱柜，在厨房空间功能上做了细致考量。高标准精装配置减少业主后期装修烦恼，提升入住后的生活品质感，细节之处体现匠心打磨。

️ 园林景观

约1.5万㎡围合式景观布局，建筑四至分布在侧，围合出中间整体的景观土地。中庭就是景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园。园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四时不同。宽敞的楼间距保障了良好的采光与视野，让每一户都能享受均好的景观资源。

归家动线

项目难得采用“栋栋架空”的概念，将6栋楼一楼架空层打造成为六大主题泛会所。其中包含儿童活动乐园，老年活动康养中心，休闲健身空间，创客区等社交空间。丰富的架空层功能丰富了业主日常生活，从入户开始即感受到尊崇的归家仪式感，增强邻里互动。

四、区域配套

项目位于南京湾区长江岸线之上青奥滨江板块，这里是金融经济和自然生态的集合地，也是城市艺术文化地标聚集区。周边汇集了南京目前较为优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。此外，河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院也在辐射范围内，医疗资源保障有力。对于看重生活便利性与文化氛围的购房者来说，该区域具备较高的居住价值。

五、物业服务

物业由伟星物业提供服务，并引入金钥匙国际联盟。每户配备“伟星物业生活管家+金钥匙星级管家”的双管家服务模式。始终致力于为当代高净值人群提供贴心服务。专业的物业管理团队有助于维护社区秩序与环境品质，保障业主长期的居住舒适度与安全。

六、户型鉴赏

248㎡——四房两厅三卫

•270°转角玻璃面

•约12m观景阳台

•约6.6m超大横厅

•约3.4m墅级层高

•超大窗墙比

此户型适合三代同堂家庭，宽绰的空间尺度保证了居住的私密性与舒适性，大横厅设计提升了家庭互动空间。

315㎡——五房两厅四卫

•约14m观景阳台

•约8.4m超大横厅

•超阔6面宽，南向套房设计

此户型适合多人口家庭或对生活品质有高要求的改善型客户，南向套房设计兼顾了长辈休息的安静与尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场热度，建议有意向的朋友尽早预约参观，以便获取一手资料。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

1. 本文涉及教育资源信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育部门政策为准。
2. 文中关于交通、规划等信息仅供参考，最终以政府实际批复文件及合同约定为准。
3. 项目宣传内容不排除因日期不同而发生变化，敬请留意最新资料。
4. 本文部分图片源自网络，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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