上海
荷兰中央银行（DNB）发出警告：必须提高对投资者投资租赁住房建设的吸引力；如果租赁领域的投资滞后，建设目标将无法实现。
房地产行业长期以来一直警告称，租赁住房建设的投资不足。这促使政府住房部于6月启动了针对中等市场租赁住房投资环境的监测。
荷兰中央银行现在也发出警报，警告内阁必须迅速解决一系列问题以改善投资环境，因为投资者对于实现建设目标至关重要。
内阁的目标是每年建造10万套住房，其中1.6万套用于私人租赁。
雄心壮志毋庸置疑，但资金却严重短缺。上世纪80年代，政府仍然向建筑业投入了大量资金。荷兰中央银行计算得出，当时荷兰经济的1.8%投资于建筑业；如今，这一数字仅为0.1%。
荷兰中央银行指出：“这意味着剩余资金的更大份额必须来自其他方，例如国际投资者。”
而正是这些国际投资者近年来大量撤离。2022年，私人租赁住房融资的三分之一仍然来自国际投资者；而去年，这部分资金几乎消失殆尽。
荷兰中央银行建议内阁尽快实施一系列改革。例如，需要制定更加清晰且稳定的政策。此外，还必须加大市政当局对房屋建设附加额外要求的难度。
同时，荷兰中央银行建议内阁仔细审查《可负担租金法》，在确定租金时，房屋价值应占据更大的比重。
由于租金收取有严格的规定，许多投资者已不再愿意投资该行业。他们希望，当该行业再次带来更高收益时，会有更多投资者加入。
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