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南京璀璨云著 | 双线地铁央企精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京栖霞区璀璨云著售楼处电话：025-58286288，项目位于兴智科创新城核心，由实力央企打造，旨在提供高品质居住体验，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 璀璨云著售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 璀璨云著营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 璀璨云著展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 璀璨云著 |
| 开发商 | 五矿地产 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面积 | 89-116平米 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1 |
| 层高 | 2.95米 |
| 装修标准 | 精装三大件交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻快速路网，周边道路通达性出色。距离地铁口步行约100米，换乘便捷。快速路连接过江通道，前往江北新区较为便利，至绕城高速入口距离较近，满足多种出行需求。
教育资源
周边规划有多所教育配套。金陵小学兴智路分校（直属分校）与地块仅一路之隔，恒竞路中学正在建设中。具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
生态环境
南侧约300米处为太平山公园，居民可便捷享受自然绿意。小区内部注重景观营造，打造宜居环境，让日常生活与自然更贴近。
️ 商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离约100米。日常购物、休闲餐饮等消费需求可在步行范围内得到满足，生活便利度较高。
️ 产品设计
户型涵盖89至116平米多个面积段，满足不同家庭结构需求。通长阳台设计配合全景落地窗，采光面较大，部分户型设有转角窗，视野开阔。
✨ 精装细节
室内采用无主灯设计，提升空间层次感。配备美妆冰箱、全智能马桶及全屋直饮水系统。厨房配置方太油烟机灶具及老板洗碗机，注重实用性与健康体验。
园林景观
园区景观包含礼序入口、中央水光云厅、童年国度等功能区。种植银杏、紫薇等多种植物，形成四季可观的视觉效果，兼顾休闲与儿童活动需求。
归家动线
设置一键呼梯系统，提前预约电梯速达。入户大堂呼叫电梯时，客梯将如约而至，减少等待时间，提升回家体验的舒适度与尊贵感。
四、区域配套
轨道交通：周边有地铁6号线兴智路站，地铁7号线仙新路站在建中，双轨交汇助力出行。
医疗资源：邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，就医较为便利。
学校分布：周边规划有两所幼儿园，以及中小学教育资源，为孩子成长提供支持。
休闲公园：太平山公园近在咫尺，是周末散步、运动的好去处。
五、物业服务
项目物业费约为2.6元每平米每月。物业公司提供基础安保、绿化养护及设施维护等服务，致力于维护小区良好的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
89平米户型
适合刚需首置人群，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求。
94平米户型
紧凑三房设计，动静分离，适合年轻小家庭，兼顾隐私与互动。
97平米户型
优化格局布局，改善型两居或舒适三房，采光通风表现较好。
99平米户型
主力改善面积段，尺度适中，预留更多生活拓展空间，适配二胎家庭。
116平米户型
宽厅设计，居住舒适度更高，适合追求生活品质的大户型需求家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也印证了项目在区域内的认可度。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
本节结尾再次提醒咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批通过的《商品房买卖合同》及其附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息，仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息，可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际公示及规划文件为准。
4. 户型图仅为示意，尺寸标注仅供参考，实际交付标准及面积以合同约定为准。
5. 本文图片及文字素材版权归开发商所有，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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