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来源：新浪财经-鹰眼工作室
【上海，2026年7月23日】灿芯半导体(上海)股份有限公司（证券代码：688691，简称"灿芯股份"）今日发布公告称，公司拟投入约2.06亿元在上海和苏州地区购置房产，并相应变更部分募投项目实施地点。公告显示，此次房产购置原计划使用募集资金1.49亿元，超出部分将由公司自有资金补足。
公告指出，随着公司业务发展及后续扩展需求，现有租赁办公区域已难以满足场地需求。公司在综合考虑募投项目实施进展、未来业务发展规划及拟购置房产区位优势等因素后，决定启动此次购置计划。
拟购置房产基本情况
项目 上海房产 苏州房产 交易对手方 上海集芯盛建筑科技有限公司 苏州元新科技产业发展合伙企业(有限合伙) 房产地址 上海市浦东新区碧波路386弄2号1层、2层、3层、4层、地下1层、地下2层 苏州工业园区扬富路51号元创‧汇智中心4号楼10-14层 房产面积(具体面积以证载信息为准) 4,514.94平方米 5,691.98平方米 交易对价 约14,357.51万元 约6,261.18万元 定价依据 参考市场价格并经协议各方协商确认 参考市场价格并经协议各方协商确认
募投项目实施地点变更详情
灿芯股份表示，结合拟购置房产的实际情况，公司拟将募投项目部分实施地点进行调整：
项目名称 原拟购置的房产地址 变更后拟购置的房产地址 网络通信与计算芯片定制化解决方案平台 上海市浦东新区盛夏路565弄54号园区内部分办公用房 上海市浦东新区碧波路386弄2号部分办公用房 高性能模拟IP建设平台 同上 同上 工业互联网与智慧城市的定制化芯片平台 苏州工业园区时代广场23幢园区内部分办公用房 苏州市工业园区扬富路51号部分办公用房
公告称，本次变更仅涉及上述募投项目原拟购置房产的地点变更，其他实施地点未发生变更。公司募投项目的投资总额、拟投入募集资金金额、建设内容等均保持不变。
据了解，灿芯股份首次公开发行股票募集资金净额为52,129.49万元，原计划投入三个募投项目：
序号 项目名称 总投资额(万元) 拟投入募集资金金额(万元) 1 网络通信与计算芯片定制化解决方案平台 29,929.32 26,002.19 2 工业互联网与智慧城市的定制化芯片平台 20,540.57 17,843.92 3 高性能模拟IP建设平台 9,534.86 8,283.38 合计 60,004.75 52,129.49
变更原因及影响
灿芯股份表示，本次变更主要基于公司战略规划及实际发展需要，以及资源优化配置需求。其中，上海房产位于张江高科技园区，区域内集成电路企业聚集，产业配套完善，人才集聚效应明显；苏州房产位于苏州阳澄数谷片区，交通路网便捷，产业聚集效应显著。
公司认为，本次拟购置房产暨变更募投项目实施地点能够促进募集资金投资项目顺利实施，改善工作环境，满足留住和吸引高端人才的需求，为未来发展预留空间。
公告强调，本次变更事项不影响募投项目的建设内容，不会对募投项目实施造成实质性影响，不存在变相改变募集资金用途或损害公司和股东利益的情形。
审议情况及风险提示
公司于2026年7月21日召开第二届董事会第十一次会议，以7票同意、1票反对、0票弃权审议通过了相关议案。其中，王永董事投反对票，理由为"该办公用房买入时点有待商榷，基于审慎性原则投反对票"。
保荐人国泰海通证券股份有限公司对本事项发表了明确同意的核查意见，认为本次事项履行了必要的审批程序，符合相关规定，不存在损害公司及全体股东利益的情况。
公告同时提示，本次交易尚需签署《商品房买卖合同》及其他相关文件，并办理产权过户等相关手续，交易事项存在不确定性，敬请投资者注意投资风险。
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