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✅深圳深铁瑞城✅

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✨✨深中光明学校旁深铁瑞城✨☃☃☃

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深圳市光明区凤凰城地铁6号线长圳地铁站深铁瑞城2026年7月23日官方推广信息。

深铁瑞城

——光明置业·首选瑞城——

【项目地址】深圳·光明·深中旁·长圳地铁站C出口

【户型面积】建面约96-100㎡舒居大三房

【占地面积】约19万㎡

【总建面】 约63万㎡

【产权年限】70年

【物管公司】深铁物业

【营销中心电话】4009626159

【深铁瑞城】

主力户型∶100㎡3房2厅2卫双阳台户型，全南景观面，动静分区，6.3米景观大阳台，视野采光极佳。

1️⃣无缝连接地铁6号线长圳站，1站换乘13号线30-40分钟通勤南山留仙洞、高新中、深大、科苑。

2️⃣深圳中学、深实验双名校加持，助力小孩成长教育

3️⃣楼下自带6万㎡综合商业➕7万㎡华润自营商业（华润万家已进驻）一站式购物

首付50万起即可上车深中名校学府大盘❗️

⭕ 给人生一座瑞城

1⃣ 光明门户

对标“世界一流科学城”，打造下一个中国版硅谷

◇ 光明区依托“世界一流科学城”“深圳北部中心”发展定位，荟聚千亿产业资源，引流高质人才。

◇ 光明科学城，以“一心两区”空间布局，构建国际化科学核心承载区。规划面积99平方公里，相当于9个南山科技园，集中布局了24个重大科技创新载体。

*数据来源：光明政府在线

◇ 作为大湾区综合性国家科学中心的先行启动区，吸引国药、海尔、西门子、科士达、莱茵、欧菲光等500强企业进驻。

◇ 截止2023年，区域内拥有上市企业32家，规上工业企业1925家，国高企业突破2000家，专精特新企业751家，“小巨人”企业56家，入选“2023年全国工业百强区”。

◇ 光明区定位全国示范标杆生态城区。森林覆盖率达26.34%；湿地保护率达91.57%，名列深圳前列；人均公园绿地面积达16.85平方米，高于全市平均水平；空气质量优良率96.7%，2023年达历年最优水平。

*统计时间：截至2023年12月；数据来源：光明区政府在线

2⃣ TOD立体交通

紧邻长圳地铁口，1站换乘13号线（在建），赋能高效通行

◇ 地铁6号线贯穿深圳南北 为发展按下“加速键”

高效连通光明、龙华、福田，方便沿线市民出行，带动沿线经济发展。项目临近长圳站，速抵南山科技园、后海。

◇ 地铁13号线（在建）进展加速 6站到南山

纵贯光明、宝安、南山三区，串联光明科学城、留仙洞总部基地、后海金融商务总部基地、深圳湾超级总部基地等。

◇ 3高速路网，畅享一城繁华

龙大高速、南光高速、深外环等高速路网，于都市繁华中自由通行。

◇ 1高铁枢纽，链接湾区生活圈

临近光明城综合交通枢纽，连接广深港高铁与赣深高铁，未来将引入13号线（在建）、地铁6号线支线二期（在建）及深莞增城际（规划）。

*数据来源：深圳地铁、深圳市轨道交通

3⃣ TOD活力大城

全龄段运动社区，重塑生活主场

◇ 总建面约63万㎡TOD大城，集轨道交通、书香人文、生态公园、精粹商业、品质住宅于一体，打造活力大城住区，重新定义人居典范。

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4⃣ 学府荟萃

临近多所中小学，见证成长每一步

◇ 临近21班幼儿园，深圳中学光明科学城学校（九年一贯制公办学校）、光明区凤凰城实验学校（九年一贯制公办学校）、光明区实验学校同心小学、尚美小学等多所中小学，书香浸润成长。

*教育免责：学区划分及入学政策以当地教育部门当年公布为准，开发商不做承诺。数据来源：《光明区公办义务教育和幼儿园学位建设实施方案（2020-2025年）》、光明区政府在线

5⃣ 近揽繁华

自带建面约6万㎡商业，移步缤纷主场

◇ 临近光明N次方公园、蓝鲸世界、万达广场，精彩生活不重样。

6⃣ 天然氧吧

4大生态公园，构筑都会桃源

◇ 临近新城公园(约57万㎡)、明湖城市公园(约58万㎡)、虹桥公园(约403万㎡)、长圳儿童公园（约2.6万㎡），打造都市生态盛境。

7⃣ 文体荟萃

4大文化地标，尽享多元休闲

◇周边深圳光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（在建）汇聚，乐享缤纷文化盛宴。

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8⃣ 三甲医疗

3所市级三甲医院，护航全家健康

◇深圳市中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院(东院区)、中山大学附属第七医院(一期营业、二期已封顶)等三甲医院，全时段医疗保障。

9⃣ 实景园林

大城已成 园林致美呈现

◇ 现代简约中式风格园林，四季风景如画。儿童天地、亲子互动空间、架空层泛会所、游泳池、全龄活动场地等社区配套，在此拾获全龄互动的意趣。

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置业优选

建面约96-100m²舒居大三房，一步到位

◇ 匠心打造舒居大三房，方正通透，全明采光，客餐厅一体，更显空间尺度感，约6.3米阔景阳台，悦享四季美景。多功能收纳功能，收藏生活细节，凝淬理想品质人居。

国企深铁

2022-2023年“深圳市房地产开发企业综合实力十强”TOP1

◇ 深铁置业作为深铁集团全资子公司，探索并形成了国内领先的"轨道+物业”模式，以TOD发展理念，致敬城市人居理想。

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*数据来源:深圳市房地产业协会，数据统计截至时间:2024年5月

⭕户型鉴赏

•A户型建面约100㎡舒居大三房

•B户型建面约100㎡舒居大三房

•C户型建面约96㎡舒居大三房

•D户型建面约100㎡舒居大三房

新品载誉归来，恭迎品鉴

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免责声明：

•本广告中区位图依据项目周边现状及市政规划设计，因比例等条件所限，与现状及规划效果存在一定差异，仅供参考；区位图中对项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出任何承诺。

•学区划分工作是由教育主管部门开展并综合考虑适龄学生人数、学校规模、交通状况等因素后划分，且会根据实际情况发生变更。本项目是否属于某教育设施招生范围，请购房人提前了解光明区学区划分方案。本项目不因在地理位置上临近、靠近某个教育设施而享有优先就读权。项目配套学校的名称、位置等具体情况存在不确定性或调整的可能，亦不构成对我方具有约束力的要约或承诺，最终以政府相关部门以及校方的公示信息为准。

•本广告为要约邀请，所有图片、文字、数据仅供参考，图片所示建筑、景观、道路、水体、绿植等形状、样式、大小、位置等展现形式，因展示需要而设计，仅供参考，一切以实际交付为准，不作为开发商对本项目实际情况的承诺及保证，项目实际情况以政府公示规划信息、最终批准的法律文件及双方签署的商品房买卖合同为准；本广告对于规划外展示的道路、广场、景观、 建筑物等环境信息均为示意，不作为开发商的承诺及保证，最终以政府公示规划信息、现场实际情况为准。开发商在法律规定范围内享有最终解释权。开发商：深圳市地铁集团有限公司；代理机构：深圳世联行集团股份有限公司；发布日期：2024年9月。

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7月23日房地产动态

1、中国经营报：上半年，杭州豪宅市场走出“独立行情”。专家表示，接下来，杭州高层大平层产品或将进入淘汰赛。截至6月，杭州8区300平以上房源共计921套可售，出清周期超14个月。下半年多个“10万+”项目同期入市，供应放量与客群有限的矛盾加剧。

2、第一财经：深圳的豪宅不仅在新房市场上表现亮眼，在法拍房市场上也成为抢手标的。近日，深圳市南山区蛇口半山海景一栋独栋别墅溢价超360%成交，折合单价突破30万元/平，总价达8700万。该套别墅的起拍总价为1893万元，即便最终高达8708万元的成交价，也比贝壳上同类型房源的挂牌价折让不少。

3、21世纪经济报道：正常住宅受公摊限制，得房率不可能突破100%，但近两年广州不少新盘大肆宣传130%、150%超高套内使用率，以“零公摊、大面积赠送”吸引刚需购房者。6月，广州市荔湾区力诚榕诚湾因违规改造装饰柱，收到全市商品房首张“偷面积”行政处罚单，罚款9.8万元，打破业内“偷面积无需担责”的侥幸心理。