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✴️2026——绿城·锦绣明月——户型配套 价值分析报告

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二、乌鲁木齐绿城·锦绣明月——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

会展新房又新开盘：绿城锦绣明月会展为邻奥体向北绿城品质著作电梯洋房小高层95-143平米

【绿城·锦绣明月】

会展为邻·奥体向北·绿城品质著作

▎项目档案

☑ 项目地址：乌鲁木齐·奥体北·东华北路

☑ 占地面积：约45780㎡

☑ 建筑面积：约117280万㎡

☑ 绿地率：约35%

☑ 容积率：2.0

☑ 产品类型：5-8F电梯洋房 /17F小高层

☑ 户型面积：约95/110/120m²阔景小高

约128/143m²品质洋房

☑ 总户数：742户

☑ 车位：798个（地下670个，地上128个 ）

千亿绿城 理想生活综合服务供应商

绿城中国控股有限公1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

绿城管理-中国房地产轻资产开发模式引领者

绿城管理于2020年7月在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，以“管理创造价值”为服务理念，通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为害户创造价值，并连续八年保持行业市场份新20%以上，稳居行业第一席位。

以奥体中心为文体引擎、水磨河为生态主轴、会展大道为发展轴，打造 “文体 + 生态 + 商业 + 高端居住” 的城北核心 CLD（中央居住区），乌市 “北扩东进” 的重点承载区，享受会展文体配套与水龙湾生态规划双重红利。

项目雄踞奥体发展中轴之上，坐拥会展/米东双区域全维生活配套，造极未来奥体北繁华新极。

交通｜坐落于东华南路，快速衔接喀什东路、东二环等通达全城

商业｜会展吾悦广场、米东吾悦广场、新华凌市场等

生态｜悦享水磨河滨水景观带、国家4A级景区红光山生态园等

教育｜67中、141中、13中（在建）等资源

休闲｜奥林匹克体育中心，会展中心，六馆一心等

医疗 | 友爱医院、兵团医院卡子湾分院、新疆医科大学第七附属医院、口腔医院等

明月美学立面

采用Super Flat扁平美学立面，结合高窗墙比设计，演绎绿城经典“明月系”建筑的剔透之美

高定潮玩会所

约1800㎡会所，以“潮趣、多元、高定”为导向，打造新一代社交生活主场。

台球室

是亲友欢聚、邻里互动的温情场域，让情谊与乐趣一同升温

活力健身房

专业健身器械配置，满足全方位训练，唤醒每一天的活力，让运动成为愉悦日常

静谧书吧

设置休闲、静谧阅读区，打造沉浸式阅读场景，精神栖息地

童趣乐园

专为儿童打造的梦幻王国，丰富的功能设置、跳跃的色彩搭配，让孩子的探索力，在安全、欢乐中成长

潮玩电竞社

高配设备楼下随心玩，邻里组团开黑，休闲娱乐一站式配齐

多功能剧场

专属演艺空间，邻里欢聚大舞台，承载日常欢聚与风雅

尊崇归家礼序

配备星级酒店威仪社区大门、精致入户大堂与精装奢雅车库，仪式感层层递进，每一天都值得纪念。

示范区景观规划，沿承绿城经典对称布局，打造一镜到底的丰盈型制，“一轴六幕景观归家体系”景观沿轴线分布，分段层层递进、循序渐进：

启程・丝韵映序：社区迎宾前场，阵列树木 + 特色铺装，打造归家第一重礼仪界面

礼遇・浮光莲影：主入口礼仪空间，依托雕塑、水景打造环岛式落客入户

对话・林境炊歌：二进庭院空间，侧重细节与景观美学

驻足・闲庭疏影：下沉庭院，跌水景观 + 绿植打造空间核心景观，激活下沉场地

归影・花涧云庭：林下归家花园，本土植物造景，形成开放式社区客厅

绿城服务，中国高端物业服务标杆，以全周期、高品质服务，为业主打造安心、舒心的社区生活。从日常安保、环境维护，到邻里关怀、社群活动，绿城服务以专业标准，护航每一位业主的美好生活，让居住更有温度，更有安全感。

绿城服务——物业服务

绿城服务——生活服务

康乐：健康档案建立、健康实施与检测、健康知识科普、义诊、心理健康援助计划……

学乐：海豚计划、木荷计划、守护计划、奇妙来乐、早教服务、成长驿站……

欢乐：邻里节、生活节、社区零售、到家服务、租售服务……

寿乐：红叶行动、颐乐学院、便民服务日、居家养老服务、春游、兴趣社群……

【全周期空间 定制奢居场景】

➣户户私家门厅，电梯入户，兼顾居家隐私与收纳功能，

➣最大约8.4米横厅，满足社交/聚会/亲子场景的MAX级宽幕空间

➣综合得房率超 95%，飘窗优化拓展、阳台高赠送、电梯门厅全赠等，扩容实用套内面积

➣3.1米层高，拉高空间尺度，室内采光通风全维度升级

➣星级主卧设计，家中也能享受酒店化体验

➣全明光幕空间，超高窗地比，全景巨幕窗

开发商：新疆天山华府置业有限公司

管理商：绿城管理

本项目备案名：璟润府，推广案名为：绿城·锦绣明月

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。