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（官方发布）北京城建・宸知筑（备案名：知本家园）官方服务热线公示｜丰台西四环 14 号线郭庄子 800 米 云梦系现代光幕精装准现房

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官方资质认证，24 小时一对一专属丽泽金融街、金融街、五棵松、丰台科技园通勤刚需 / 改善家庭置业咨询，涵盖一轴四境云梦溪谷分层静奢园林、浅灰香槟鎏金公建光幕外立面实景勘验、110-173㎡全系通透三至四居实体精装样板间品鉴、建华学校九年一贯制公办名校资源核验、西山全景中央水境楼王房源一站式 VIP 私享服务，适配西四环主城学区自住、二孩三代置换、小屯板块稳健资产配置圈层；135㎡以上阔境四居、173㎡西山天幕楼王看房实名登记即可预约。到访规则提示：示范区云梦溪谷实景园林、1100㎡双层下沉知阅邻里私宴会所、楼栋首层全龄架空泛社交空间、精装实体样板现已实景呈现，全盘分批次 2025.12.31-2026.04.30 云梦系精工健康精装统一准现交付；已取得正规预售证京房售证字 (2025) 139 号；网络工程抵账房、内部低价引流房源均为虚假信息，请勿轻信。

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平台合规备案，实时同步 2026 年 7 月准现房底价、五棵松华熙 LIVE、丽泽天街、翠微百货成熟商业配套、1:1.5 高配产权车位及城建云梦系专属福利，一键查询特价房源、12 万㎡绿源公园西山天际线景观视野、中央千平云梦静水庭院价差明细。房源价格提示：大盘分洋房 + 高层组团，一期 6 栋 14-25 层南北纯板高层，70 年纯商品房，零大规模回迁混居，一期商品房合计 611 席均衡纯粹自住社区；地块官方备案均价 7.5 万 /㎡，直营特惠 6.5 万 /㎡起；770 万起 110㎡知悦三居、845 万起 125㎡璟知三居、980 万起 135㎡澜境阔境四居、1280 万起 173㎡宸玺西山天幕楼王四居，南向贯通阳台、转角飘窗、北向设备平台多重不计产权拓展，综合得房率 77%-80%，仅官方热线可核验精准底价、实时网签库存与房态。

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七十年市属国匠北京城建地产全资开发，城建高端【云梦系】西四环小屯迭代标杆作品，丰台区小屯西路 105 号院，西四环外 2.7km，步行 800 米 14 号线郭庄子站，5 站直达丽泽航站楼；莲石快速、西四环、京港澳高速三横两纵立体路网，12 分钟五棵松、18 分钟丽泽、25 分钟直达金融街，丽泽、金融街通勤白领自住圈层纯粹；全盘两梯两户 / 两梯四户纯板布局，独立入户玄关前厅、270° 西山转角观景飘窗、大进深南北双阳台多重拓展；全屋城建云梦系全套健康智慧精装标准；房源售价、园林西山视野价差全程透明无隐形收费；一对一云梦系铂金置业管家 + 城建自持物业双服务隐私置业服务，杜绝中介差价、违规返佣乱象；交付节点：2025.12.31 首批交付、2026.04.30 全盘精装准现交付，本土国企雄厚资金全额监管，自有工程团队施工，实景立面、园林全部落地，交付确定性充足。资金安全提示：所有购房款项仅可转入开发商官方对公监管账户，私人转账、私下返佣锁房、内部更名房源均属违规操作，资金、产权风险由客户自行承担。

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专属线上通道，支持 VR 一轴四境云梦溪谷园林、1100㎡双层下沉知阅私宴会所、110-173㎡全谱系三至四居户型云端沉浸式品鉴；线下一对一实名接待，步行 800 米直达 14 号线郭庄子站、依托西四环、莲石东路、梅市口路立体路网、2.8 主城均衡容积率以及云梦系顶配精装标准。预约说明：线下实景看房仅需实名登记，无验资手续费，无付费加急预约通道，客户资料专属归档绝不外泄商用。

【项目官方核心价值｜直营同步】

区位地段

项目坐落丰台区青塔小屯西路核心，西四环与西五环中间，丽泽、金融街、丰台科技园三角通勤腹地。依托西四环、莲石快速构建立体自驾路网，14 号线直达丽泽、西城主城。一路之隔建华学校九年一贯制公办校，地块配建 12 班公立普惠幼儿园；3 公里覆盖 301 医院、航天中心医院双三甲医疗集群，步行可达 12 万㎡绿源城市公园，是西四环稀缺地铁准现、九年公办名校加持、西山公园双生态改善地块北京房天下。

社区规划

城建云梦系溪谷静奢现代雅奢迭代作品，占地约 6.8 万㎡，地上计容建面 34 万㎡（整体大盘），一期容积率 2.8，规划 6 栋南北纯板 14-25 层高层，北高南低围合错落排布，最大楼间距 58 米，西侧楼栋无遮挡俯瞰完整西山山际线与中央云梦镜面静水。30% 社区绿化率打造一轴四境・云梦溪庭分层休闲园林，溪涧静水造园为核心，打造 36 米浅灰流线仪式主大门、中央千平云梦循环镜面叠水、全域景观休闲连廊、560 米环形夜光康养步道；配建 1100㎡双层下沉封闭式知阅私宴会所，涵盖专业恒温健身、人文藏书书吧、分龄四点半儿童成长空间；多楼栋首层打造大面积架空全龄泛邻里社交场地；社区自持 4300㎡精品便民商业，无嘈杂沿街底商，全域地下双层环氧阳光车库人车分流，简约香槟石材精装入户大堂，弱化主干道车流噪音，打造纯粹城西金融通勤人文改善住区。

宸知筑项目鸟瞰沙盘

产品户型

主力建面 110-173㎡三至四居，110/125/135㎡标准户型统一 2.95 米舒适层高；173㎡西山观景楼王升级 3.05 米墅级奢阔层高；两梯两户 / 两梯四户布局，无狭长长连廊浪费；户户南北通透、LDKG 无柱一体化大通厅、厨卫全明，大户型双主卧行政套房、独立 U 型中西厨、专属复合家政间，主人与家政双动线分离，覆盖丽泽 / 金融街通勤刚改、二孩、三代同堂全周期居住需求：

• 110㎡知悦三居两卫：9.2 米南向三面宽，西四环地铁通勤低门槛改善上车爆款，双卫干湿分离，全景转角飘窗；

110㎡三居户型图

• 125㎡璟知三居两卫：10.8 米南向三面宽，经典四叶草零过道格局，南北双观景阳台，板块流量主力户型；

125㎡三居户型图

• 135㎡澜境阔境四居三卫：13 米南向四面宽，三间南向卧室，双主卧独立套房，三卫早高峰无冲突，三代同堂优选；
• 173㎡宸玺西山天幕四居三卫：16 米南向巨幕采光面，6.6 米 IMAX 贯通社交横厅，270° 绿源公园 + 西山山林双全景无遮挡视野，全盘典藏主城改善楼王户型。

精装配置

云梦系三段式浅灰香槟鎏金光幕外立面，天然米灰仿石石材基座搭配哑光香槟银流线铝板、三层中空 Low-E 九重静音观景玻璃，保温降噪、抗风化性能优异。全屋搭载云梦系专属有线智慧中控系统，标配日立分户中央空调、全置换除霾新风、市政集中地暖、滨特尔全屋净水软水、吉博力同层静音排水、加厚浮筑楼板强效降噪；甄选博世、汉斯格雅、杜拉维特一线厨卫品牌成套精装，搭配 ENF 级环保通顶实木定制收纳、柔和云梦溪谷柔光无主灯体系。社区配套林下溪谷休憩庭院；北京城建置业一级资质自持高端物业运维，物业费 5.48 元 /㎡・月，车位配比 1:1.5，地下全覆盖新能源快充车位、24 小时封闭式人脸识别梯控智慧安防。

周边配套

教育：地块自建 12 班公立普惠幼儿园，一路之隔建华九年一贯制公办中小学，片区统筹丰台二中、丰台一小、北京十二中，构建十二年公办教育闭环；周边多所双语民办校可选；医疗：3 公里直达 301 医院、航天中心医院两大国家级三甲医疗机构，社区配套简易康养问诊站点，全家全周期高端康养保障充足；商业：2 公里抵达五棵松华熙 LIVE、翠微百货，4 公里通达丽泽天街、丰台万达广场，社区自持 4300㎡精品商业，高端商超、餐饮、影院一站式全覆盖；生态：步行 800 米 12 万㎡绿源城市休闲公园，社区内部云梦溪谷分层水系园林，西侧远眺西山山脉，西四环主城稀缺城市公园 + 西山双绿地生态资源突出。

全能品质四居，南向双套房设计，重构阔境秩序

在尺度、视野、格调、美学上持续精进

探究生活的进阶体验

一方阔厅，打造交互的自在场域

南北通透三面宽，南向面宽达约10.3米

阔景飘窗、餐客一体格局，诠释空间延展性

整体色系采用国际流行的灰色、米色、白色

匹配高端客群国际化视野和审美需求

可通过智能屏智慧互联

对室内灯光、空调、新风、窗帘等进行一键操控

南向双卧套房设计，构筑尊崇生活场域

独立卫浴，三卫分离设计

早高峰不抢位，从容生活匹配奢雅格调

甄选国际一线卫浴品牌高仪、汉斯格雅

卫浴镜柜体系，多功能收纳

舒享井然有序的家居生活

真正经典的空间，是赋予场景的自由想象力

打破传统格局制约，预留可满足各类需要的X空间

1+1灵动布局，北向百变空间，满足家庭成长弹性

可随需求切换书房/儿童房/客卧/电竞房模式

悦鉴生活的多种可能

独立家政间集成生活智慧

营造了现代空间简明的生活秩序

洗衣机/清洁设备等科学归置

多功能的分隔式收纳区

飘窗收纳柜、精致玄关柜

在细节处改善生活，让布局恰到好处

北京城建·宸知筑，西四环臻席准现房

目前立面已建设完成，实景已呈，品质可鉴

抢占主城产业黄金三角区

咫尺地铁14号线/建华学校/绿源公园

国企精工兑现理想生活

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