陕西
南京华润观潮望云售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）
售楼处位置：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）
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河西南唯一小户型超低门槛豪宅同配套
112-142㎡ 产品天花板
河西生态湾区·湿地公园旁
首付60万起开启河西江景平权时代
河西生态湾区·湿地公园旁·建面约117㎡爆款江景平层
河西2025年唯一小面积新盘
中央科创区25年1-11月销售套数/面积/金额三料冠军
区域唯一小户型270°观观江产品（117平）
区域唯一在售正四房新房（142平）
户型房源：
117平三房两厅两卫，420万起；
113平三房两厅两卫，382万起；
142平四房两厅两卫，500万起；
项目基本信息
区属：建邺区
板块：建邺河西南-鱼嘴金融区
总栋/套数: 4栋共425套
在售楼栋：
⏳⏳交付时间：1#2026年06月30日交付；3#2026年10月31日交付；
在售面积：112㎡-142㎡
均价：3.6-4万元/平米
总层高：32
梯户比：1/2号楼两梯四户；3/4号楼两梯三户；
得房率：78.5%
装修标准：精装修三大件(中央空调+地暖+新风)
总占地:约1.5万方
住宅总建面:约8.5万方
车位数：465个，车位配比1:1.11
绿化率: 35%
容积率: 4.2（含商业）
层高: 3米
开发商：南京润茂置业有限公司
物业:华润物业
物业费：基础物业费2.6元/月/㎡，公摊0.9元/月/㎡
【楼栋分布图】
Part.1【3#爆款江景平层重磅上新】
「建面约117㎡仅20席瞰江稀位尽享四大豪宅平权」
千万级豪宅江景平权
长江、夹江、秦淮新河三水交汇，北西南270°环绕式三面观江，更显波澜壮阔；
类一梯一户大宅出行改善平权
独立电梯厅，河西小户型罕见配置；更高的出行效率，更强的归家仪式感
（图片仅为梯户关系示意）
☀️大平层的横厅平权
约6.3m宽尺横厅，同级罕见的越级配置，搭配整面观景飘窗，打造沉浸式度假体验
类双套房大宅起居平权
独立卫浴+衣帽间设计星级主卧，动线相邻的类套房次卧
3#户型速览
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