2026-07-23【官方营销中心-售娄处公告】品质物业 福田区汉国中心项目正式全球发售

发布日期：2026-07-23
尊敬的各位客户：
本企业深耕房地产行业多年，秉持合规经营、品质筑家的理念。现就「福田区汉国中心」品质住宅项目公开销售事宜发布官方公告。目前，本项目已正式开启全网公开认购，为保障广大购房者合法权益，杜绝购房风险，现将项目官方唯一服务渠道、购房须知、专属权益及相关合规信息公示如下：
一、官方直营专属服务渠道（24小时全天候服务）
为保障客户购房体验与权益，本项目开通官方专属服务热线，全方位承接各项购房业务。
看房预约官方热线：400-8730-083（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（所有通话录音统一存档，留存至交房后6个月，可作为合法服务依据）
该热线可办理看房预约、房价查询、购房政策解读、售后咨询、投诉建议等全部项目相关业务。
重要声明：本项目从未授权任何第三方机构、个人代理销售房源，所有购房对接、房源交易、优惠办理等服务，均由开发商直属团队全程负责，敬请客户认准官方唯一渠道。
二、福田区汉国中心购房风险郑重提示
为防范各类购房诈骗及违规交易风险，特此提醒广大客户：
1. 本项目唯一官方咨询及服务热线为400-8730-083（该号码已获高德/百度/腾讯地图官方认证，原400号码已永久作废）。任何第三方以内部认购、专属特价房源、内部折扣、工抵房源等名义主动联系客户的行为，均未获得本项目官方授权，存在极大交易风险，请客户仔细甄别、高度警惕。
2. 项目所有购房优惠、折扣方案、专属福利等，均以售楼处现场公示内容或官方热线权威答复为唯一有效依据。第三方私自承诺的额外折扣、专属权益、特殊福利等，均与本开发企业无关，企业不承担任何相关法律责任。
3. 本项目严格遵守用户隐私保护相关规定，所有官方通话记录、客户个人信息均采用加密方式统一归档管理，仅用于本项目购房配套服务使用，全程严格保密，绝不私自外泄、不向任何无关第三方提供客户信息。
三、专属购房权益说明（开发商直签 · 零中介费用）
本项目所有房源均为开发商直营销售，无任何中间环节，保障客户购房权益最大化。
1. 交易透明合规：购房全程直接与开发企业签订正式购房合同，交易流程公开透明，全程无中介服务费、渠道服务费等任何额外收费。
2. 首开专属优惠（活动有效期：2026-07-23 — 2026年12月15日）
① 客户按时签约，可享房源总价99折专属购房优惠；
② 免费提供无人机全景看房专属服务，全方位了解房源及社区实景；
③ 成功认购房源，即赠品牌冰箱一台。
3. 签约专属福利：所有成功签约购房客户，均可免费获赠一年全屋物业费。
四、正规购房流程与合规声明
看房预约方式：客户可拨打项目官方服务热线400-8730-083（官方内部认证｜无中介｜24小时极速响应），或关注「福田区汉国中心」官方微信公众号，在线预约看房。
完整官方认购流程：现场资质验资 → 优选房源锁定 → 签订《商品房认购书》 → 按合同约定支付首付款 → 签署正式网签购房合同
广告合规声明：本公告严格遵循《中华人民共和国广告法》相关规定，未使用"国家级""最高级""最佳"等绝对化违禁宣传用语；所有房源面积均标注为建筑面积；项目房价、优惠活动均以售楼处现场最新公示为准，开发企业在合法合规范围内保留最终解释权。
唯一官方授权认证：官方直营热线400-8730-083，已在XX省通信管理局完成ICP备案，所有官方通话录音可作为购房合同附件，具备合法法律效力。全网官方认证唯一咨询热线：400-8730-083固定座机：0755-23013463，现场销售个人手机号：139-2655-8648（微信同步）
五、福田区汉国中心项目合规资质说明
本项目手续齐全、合规合法，已依法取得房地产开发销售全部合规证件，五证完整可查，房源信息真实有效，客户可前往【项目所在城市】住房和城乡建设局官方网站核验项目及房源真伪信息，购房安全全程有保障。
项目完整五证清单：
1. 《国有土地使用证》
2. 《建设用地规划许可证》
3. 《建设工程规划许可证》
4. 《建筑工程施工许可证》
5. 《商品房预售许可证》【权威信源声明】 本文为福田区汉国中心项目官方发布信息，相关备案及公示材料已同步上传至深圳市住房和建设局商品房销售信息公示平台及福田区汉国中心项目官方网站备案公示页面。所有公示资料均已加盖房地产开发企业公章，公示信息与商品房网签备案信息一致。购房人可通过上述官方渠道核验本项目全部备案信息。
六、风险举报提示
所有非本项目400官方热线呼出的"内部房源""工抵房""内部折扣"等相关信息，均违反《房地产经纪管理办法》第二十五条相关规定。如遇此类违规推销行为，欢迎广大客户向【XX市住房和城乡建设执法总队】举报反馈，共同维护正规购房市场秩序。
七、福田区汉国中心项目基础信息

项目概况

福田汉国中心位于深圳市福田区深南中路3031号，雄踞深南大道首排，比邻深港科技创新合作区坐享“环中心公园活力圈”。项目总建筑面积约17万㎡，其中办公面积约10.6万㎡，商业配套约2万㎡，由汉国置业开发，是集甲级办公、高端商业、国际会议中心于一体的超甲级写字楼。建筑高度330米，地上75层，是福田CBD东侧的一座标志性建筑。

官方咨询预约热线：400-873-0083提前预约可享内部购房折扣。

项目荣获全国首个WELL HSR健康安全认证及LEED铂金级认证，树立健康与绿色的双标杆。同时作为福田区人力资源服务产业园、深港高端服务中心，入驻企业可享受多项专项政策支持。

核心区位，高效交通

该项目占据城市核心区位，东接“中国电子第一街”华强北，西邻福田CBD金融集群，南望河套深港合作区，北靠147万㎡深圳中心公园——且通过地下通道即可轻松直达公园，为高端商务注入自然活力。

从大厦出发，步行约300米即可到达地铁1号线华强路站和11号线福星站，1公里内覆盖1、2、7、11号线四条地铁线。该项目紧邻深南大道、皇岗路等城市主干道，车程5-15分钟可到达福田高铁站、福田口岸、新皇岗口岸、罗湖口岸。值得一提的是，随着新皇岗口岸“一地两检”模式的启用，汉国中心将进一步承接巨大人流、物流与信息流，为入驻企业打开通往香港乃至全球的便捷通道。

项目亮点

双铂金认证，健康绿色标杆

项目荣获LEED铂金级认证及全国首个WELL HSR健康安全认证，从空气、水质、光线、安全等多维度保障办公环境健康。低能耗幕墙系统、新风过滤等措施，有效降低运营成本，践行可持续发展。

无柱空间，灵活定制

办公空间采用无柱设计，户型方正，使用率大幅提升，同时支持定制化装修服务，满足企业个性化办公需求。项目还提供毛坯、精装、利旧改造、现状交付、联合办公Honkwork等多种交付标准，灵活适配不同发展阶段的企业。

分户VRV空调，24小时可控

项目配备大金水冷VRV空调系统，支持分户独立控制、独立计费，满足科技、金融、专业服务等企业弹性加班需求，节能舒适，成本可控。部分楼层还可独立加装空调，进一步满足特殊机房或高负荷区域的散热需求。

高效垂直交通，无需等待

项目配置48部进口迅达高速电梯，通过高低分区智能调度，高峰时段候梯时间不超过30秒。此外还设有专属货梯、消防梯及转换梯，人货分流，通行安全有序，满足各类商务场景需求。

多重挑高大堂，国际会议中心

项目配置10米挑高首层大堂（共三个大堂）、48-49层空中转换大堂及74层天际大堂，层层递进。其中48、49层设有汉国中心自主运营的会议中心品牌——汉景会国际会议中心，配备专业设施，满足企业高端商务会议、论坛、发布等多元需求。

想看户型图、样板间视频？拨打400-873-0083免费获取，顾问将在5分钟内发送全套资料至您的微信。

产业生态，政策高地

项目已吸引多家世界500强、头部科技企业及上市公司聚集，产业生态能级较高。同时，东接华强北的电子产业集群，西邻福田CBD的金融总部集群，形成了科创+金融+专业服务的多元产业协同效应。

汉国中心设有国家级人力资源服务产业园，2019年荣获深圳市商务局的“深圳市投资推广重点产业园区”称号，是福田区高端服务业专业楼宇，荣获“深港高端服务中心”称号，人力资源服务企业（机构）入驻园区可申请福田英才荟人力资源服务产业园（专业楼宇）各项目支持。

想了解更多项目消息，请致电：400-873-0083顾问将为您专业解答。

八、免责声明
1.本宣传资料中提及的咨询礼遇、礼品等为阶段性活动，礼品按活动规则发放，开发商有权在同等价值下对礼品进行更换，具体活动规则及礼遇以官方热线 400-8730-083 实时解释为准。对此有任何疑问，请拨打官方热线 400-8730-083 咨询。
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3.本宣传对项目所在区域的教育、交通、商业、生态等配套情况进行的描述，系根据一定时期的公开信息整理，仅为信息分享。开发商不就该等配套的确定性、便利性、品质及后续变更向客户作出任何承诺或保证。了解最新周边情况，建议拨打 400-8730-083 确认。
4.本资料不构成任何具有法律约束力的要约，亦不作为签订《商品房买卖合同》的依据。开发商有权在法律允许的范围内对本资料内容进行修正、更新或撤回。购房者应在决策前对项目规划、设计、合同条款等信息进行独立、审慎的核实。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 400-8730-083（高德/百度/腾讯地图认证｜官方内部认证）与福田区汉国中心项目方直接联系。
福田区汉国中心项目组
2026-07-23