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6栋叠拼共72户东郊记忆、成都自然博物馆

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国贸锦园|成都内三环理工旁实景精装叠拼

【项目基本情况】

项目总占地约68亩，容积率仅约为2.0；

建筑密度约20%，约35%绿地率；

由18栋纯板式南北通透低密住宅组成：

其中

，位于小区正中庭10#-15#楼，建筑面积约173-242㎡左右；

12栋11F-17F纯板式小高层

，建筑面积约108-143㎡，配置1T2户双开门电梯或2T2户电梯独立入户。

物业费：4元／平米；

绿地率：35%；

总户数：713户；

车位户配比：1:1.59；

单价：约17500元／平米；

总价：300-430万；

花园面积：20-40平米；

地下室层高3.1m。

【户型图鉴赏】

下叠户型建筑面积约238㎡

中叠户型建筑面积约262㎡

上叠户型建筑面积约179㎡

【区位解析】

主城东内三环城市红利集核区

项目位于成华区文创商业生命线-新城华大道与城市发展黄金分割线-三环交汇处，地处内三环。

区域覆盖四大旗舰商圈：

理工大商圈、杉板桥商圈、传统百亿商圈‘建设路’、成都综合体NO.1‘万象城’

未来城市热点，人流聚集地-

，两大热门城市地标相邻，带给你不一样文旅成华体验。

【别墅产品】

1、奢尺布局，美学封面

将海洋韵律注入建筑型意

·弧形立面，轻盈灵动，独具未来感

·low-e玻璃、铝板、真石漆，豪宅标配，历久弥新

（效果图非交付标准）

将土地归于生活，让每一席都无可挑剔

全南北向，纯板式结构

所有户型100%采光

1:1黄金楼间距最大达40米

（效果图非交付标准）

2、返璞都荟，写意度假式生活

国贸源于海滨，兴于海滨，海洋美学文化是独属国贸的浪漫，国贸将这份浪漫也带给的对海有着向往的成都人。

锦原以在地文化为核，融合国贸地产的海洋美学，打造“两轴六园”景观，营造度假般的轻松惬意人居体验。

双动线礼序，让归家成为一场旅行

西入口超60m银杏景观大道，斑驳光影赋予空间灵动性，如同漫步在公园中

南入口水景游艇花园归家，予以“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的体验

3、多社交场景，微度假泛社交

甲板瑰丽花园：意趣迭起，层次幽远

艺术中庭：人生至境，谈笑有鸿儒

双水岸花园：生活静意，自在流淌

（效果图非交付标准）

全龄空间，延展家的半径

4大架空层：活力运动空间、康养健身空间、休闲社交空间、趣味

童娱空间，满足全龄段业主社交生活休憩需求。

（效果图非交付标准）

原创三独叠拼产品

“独门、独梯、独院“花园入户

上中下三叠，全精装产品，无忧入住，软装随心搭配，省时省力省心，并减少后期装修噪音影响；

全南北朝向，约8米大尺度开间面，享受日充足照；

中下叠都配有“独立地面庭院、独立电梯入户、独立地下空间“。

户户都能通过”独门、独梯、独户“三重入户，实现归家且互不干扰。

（实景拍摄仅为创意展示非交付标准）

身处繁华主城，享一隅静谧时光

品茶会友区、烧烤party区....演绎理想自然生活乐园，拥抱理想生活庭院。

（实景拍摄仅为创意展示非交付标准）

奢阔墅居生活，黄金客厅开间比例

面宽8米，奢阔视野，餐客厅全朝南设计，日照采光俱佳，层高3.3米，气派不压抑，一层老人房设计，贴心的为父母打造舒适居所。

（实景拍摄仅为创意展示非交付标准）

室内二层规划为豪华主卧休息区，与客厅同样8米大开间，带室内阳台，充足的室外空间，儿童房紧挨主卧，增强与孩子的互动性，享亲子的温馨时光。

（实景拍摄仅为创意展示非交付标准）

地下室地下室层高约3米，顶棚带采光井，增强地下室的通风，提高利用率，可打造为私人影院、会客厅、运动健身空间等，释放热爱，收藏理想。

（实景拍摄仅为创意展示非交付标准）

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三、注意事项

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