广东
21世纪经济报道记者 张敏
7月22日，针对近期市场上出现的一些传闻，凯德集团发布了凯德投资（中国）首席执行官潘子翔的回复。
近期有媒体报道称，总部位于新加坡的凯德集团宣布解散其特殊机会团队。
报道指出，凯德集团于2023年设立总承诺股本11亿新元的特殊机会伙伴计划，用于投资中国特殊机会项目。但截至目前，这笔资金仅投资了两个项目，且估值不佳。随着上述传闻的扩散，市场有消息称，凯德集团将逐渐撤出中国区域。
潘子翔表示，特殊机会团队设在新加坡总部投资团队下，并不是专门为中国而设立的团队。实际情况是个别负责“特殊机会”项目的员工离职，而其他成员直接划归至新加坡总部的投资团队。
他指出，CCOP（中国特殊机会伙伴计划）是一只独立的基金产品，与组织架构无关，凯德投资将照常管理该基金。
潘子翔进一步表示，凯德从来没有所谓“撤离中国”的说法。相反，公司一直在积极推动自身转型，以把握行业新周期下的市场机会。他指出，凯德从上世纪90年代进入中国，已经深耕了30多年，对中国市场的长期信心是一以贯之的。
他表示，当前，中国不动产市场逐步进入存量时代，凯德投资的运营能力、资管能力和金融模式是核心优势。公司将重点发展人民币基金平台，同时拓展商业管理输出，继续深入发展在华业务。
另一则消息也与人员变动有关。根据凯德集团近期发布的全球可持续发展报告，2025年，凯德集团的员工总数为9542人，较上年的10158人有所下降。这是自2022年以来，该公司全球员工数量首次出现下滑。与此同时，凯德集团在中国区裁员的消息也时有传出。
对此，潘子翔表示，市场所传的“中国员工数量下降”，主要是员工流动所带来的自然减员所致。近年来，随着市场环境变化，对于员工离职的岗位，大多数情况下，凯德不进行补员。
近年来，凯德集团旗下基金在中国有部分收购动作，但公司同时也出售了多个商业地产项目。
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