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2026郑州屹立天誉东方户型配套 价值分析报告
整体概述
屹立天誉东方楼盘位于郑州管城区市场南街北、金岱路西，由河南屹立置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，屹立天誉东方楼盘价值评分为9.5分。

管城区

这是河南屹立置业首入郑州的标杆作品，位于管城区市场南街北、金岱路西，小区门口就是地铁4号线金岱站，交通优势非常突出。占地约55亩，容积率2.49，规划4栋洋房+6栋高层。

首开楼栋为2、5、6号楼，面积段包括：

103㎡三房，得房率100%，总价130-135万左右

116㎡四房，得房率120%，总价160万左右

128㎡四房，得房率130%，总价180-185万

132㎡四房，得房率140-149%，总价195-200万

洋房143㎡四房，得房率140-155%，标准层总价245万左右

洋房155㎡四房，得房率139%，标准层总价265万左右

价格仅供参考，以开盘释放为准

这个得房率数据，放在郑州市场上基本上一梯队了。尤其是洋房产品，最高155%的得房率，意味着你花143㎡的钱，实际使用面积能到200多平。

目前，103㎡、116㎡、132㎡的精装样板间和128㎡的清水样板间均已开放，而且都是实体楼样板间，不是临时搭建的展示区。预计7月中旬，开盘前，还会开放会所和景观示范区。

项目还打造了约5100㎡会所，还配备了下沉式庭院。在管城这个片区，能做出这种改善盘的排面，确实不多见。

交通配套9.7分
周边直线3km范围内有8个地铁站（金岱、姚庄、果树所、梁湖、郎庄、中原福塔、七里河、福塔东），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金岱。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
公交站数量
9
地铁站数量
8
教育配套10分
直线3km范围内有65个幼儿园;22个小学，如国家郑州经济技术开发区外国语小学、郑州经济技术开发区实验小学、大王庄小学、郑州市管城回族区紫东路小学、港湾路小学等;6个中学，如郑州嵩阳中学(郑州十一中分校)、郑州四中管城校区、郑州市第十一中学、郑州市第八十五中学、郑州经开区外国语教育集团五中校区等。
幼儿园数量
65
小学数量
22
中学数量
6
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中郑州市第七人民医院距离楼盘2km，仁济医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括汇美茂购物中心、美景龙堂·欢乐广场、一站广场购物中心、富田新天地、富田·幸福里PARK等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅595m，非常方便日常休闲使用。

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