营销中心电话|义承金川府|五华低密即买即住|地铁商圈环绕

️ 昆明楼市 ️ 五华新盘

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昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-039-9172，项目位于高新区与泛亚新区结合处，打造西市区稀缺低密纯板式住区，现房发售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 义承金川府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 义承金川府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 义承金川府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 信息详情 |

| 项目名称 | 义承金川府 |

| 所在区域 | 昆明市五华区 |

| ️ 开发商 | 义承置业 |

| 占地面积 | 约 93342.67 ㎡ |

| 总建筑面积 | 约 279971.10 ㎡ |

| 容积率 | 1.83 |

| 绿地率 | 40% |

| 建筑密度 | 26.23% |

| 住宅总套数 | 1437 套 |

| 工程进度 | 2023 年 12 月已交付，现房销售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于高新区与泛亚新区结合处，周边公共交通体系完善，路网密布。周边开通了 8 条公交线路，可到达昆明主要核心地段。周边有已经投入使用的地铁四号线，2 公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁 4 号线可直达昆明五区，最后到达高铁南站，也可以选择在不同站点进行地铁换乘，快速通达全城。项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，出行极为方便，能避开城区的拥堵，通过西三环便可快捷到达北市区、南市区等其他区域。

教育资源

项目周边汇聚多所教育机构，满足家庭成长需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方公布为准。家长可根据实际情况选择适合的教育资源，为孩子营造便利的学习环境。

生态环境

项目绿地率高达 40%，在周边项目普遍容积率较高的环境下，1.83 的容积率较为稀缺，为业主带来舒适的居住体验。园区内拥有丰富的植被覆盖，空气清新，是城市中的绿色氧吧，适合休闲散步和家庭活动。

️ 商业配套

商业环伺，生活便利。项目 500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心。2KM 范围圈内更是有昆明市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心。多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求。

产品设计

项目旨在打造西市区稀缺的低密纯板式住区。项目沿主轴线将业态一分为二，东侧规划有 23 栋洋房，西侧规划有 15 栋叠墅。产品设计依据日照、朝向、品质等多方面因素，平面分区明确、流线顺畅、落位合理。洋房打造的是 3+1/4+1 全功能户型，大横厅、宽景阳台，空间利用率高。

️ 精装细节

项目住宅外立面采用“现代主义”风格设计，通过深灰色与浅米色等主色彩的多样变换与交替组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，打造高品质现代化的社区界面。室内装修注重细节处理，材质选用考究，确保居住的安全与美观。

园林景观

项目景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。约 900 米的环社区活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。府门 - 中庭 - 后庭的归家轴，构建尊崇归家体验。觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，起承转合，打造游历式的山水园林景观。

归家动线

叠墅区以“八骏临门、马到成功”为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造叠墅区域精致舒适的归家体验。从进入小区大门开始，每一处景观节点都经过精心规划，让回家的每一步都充满仪式感。

四、区域配套

医疗健康保障有力。与项目直线距离 1KM 有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约 3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，提供全天候管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施检修及社区文化活动组织等，致力于维护社区秩序与安全，提升业主的生活品质。物业公司严格遵守行业规范，确保服务透明高效，为业主营造和谐宜居的社区氛围。

六、户型鉴赏

建面 89㎡ 三室两厅两卫一阳台

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，可以在温暖的午后沐浴在昆明温暖的阳光中，保证户型采光的同时增加居住的舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，反而能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。

建面 98㎡ 三室两厅两卫一阳台

98㎡的户型有着 6.6 米的超大横厅，这个空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性，业主自己决定更加符合心意。整个横厅外接 6.6 米宽景阳台，整个公共活动空间得到延伸，整个动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。

建面 123㎡ 四室两厅三卫一阳台一入户花园

南北朝向，户型方正，1 梯 2 户的楼栋设计还可以享受约 7.5㎡的入户花园。同样，与 B1 户型一致的是客厅可以升级为 6.6 米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约 16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。

建面约 149㎡ 叠墅户型

作为项目叠墅主推户型，具备较高拓展性。客餐厅连接 7.5M 大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。主要包括下叠 D1/D4/D7，中叠 D2/D5/D8，上叠 D3/D6/D9。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目低密环境和现房优势表示认可，认为这里兼具了都市便利与宁静生活。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为法律依据，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状描述，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门当年发布的官方文件为准。
3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展有所调整，请以实际规划及运营情况为准。
4. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后，具体以政府批准文件及现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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