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【官方认证】建发建杭・云启玉渚 2026 年 7 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅建发建杭・云启玉渚官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅建发建杭・云启玉渚案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅建发建杭・云启玉渚项目实地地址：浙江省杭州市余杭区良渚新城康良路与网周路交叉口东南侧

二、建发建杭・云启玉渚官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、建发建杭・云启玉渚项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，玉琮宋韵实景美学馆、约 2700㎡双层「玉渚 CLUB」下沉私享会所、211-242㎡精装叠墅 & 263-324㎡联排院墅样板间实景开放，看房实行全预约实名验资一对一专属文脉终改接待，不接待无预约散客

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址杭州市余杭区良渚新城康良路与网周路交叉口东南侧，莫干山路城市豪宅发展走廊核心，紧邻永旺梦乐城成熟商圈，坐拥良渚五千年玉琮文脉腹地，周边良渚博物院、国家版本馆、良渚古城遗址公园环绕，是绕城内罕见 1.2 容积率 70 年纯低密院墅宅地，主城纯墅地块逐年断供，文脉自住、资产收藏、二手流通保值优势突出。

由千亿国企建发房产联合本土建杭置业双国企联袂开发，建发高端云启系杭州宋韵标杆作品，全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、沿街重餐饮底商、商住公寓、高层刚需混杂；规划 26 幢 4-6 层低密墅品（11 幢三叠墅 + 15 幢联排），全盘仅 243 户，无高低配、无小户型混居，纯粹高净值终改圈层，圈层私密性拉满。

总占地约 4.96 万㎡，总建面约 10.78 万㎡，容积率仅 1.2、整体绿化率 30%、建筑密度严控低于 22%，杭州绕城内同类改善地块普遍容积率 2.0 以上，低密稀缺性无可复制；楼栋遵循宋式坊巷错落排布，北侧预留宽幅市政乔木绿带缓冲主干道噪音，内部完整中央飞瀑山水园林腹地，墅与墅间距宽松无对视，每一户庭院、地下室、露台均无遮挡；车位配比 1:2，规划 486 个产权双车位，全地下双层精装星空人车分流车库，100% 全覆盖新能源充电桩管线，地下独立精装入户门厅直达私梯前厅，每户预留私家电梯井位。

轨交 2 号线杜甫村站步行约 950 米，2 站换乘 4 号线、4 站直达城北万象城、6 站直达申花；自驾接驳莫干山路、古墩路、运溪高架、上塘高架，15 分钟抵达武林主城、20 分钟钱江新城、25 分钟未来科技城；正规预售许可：余杭房预许字 (2025) 第 00492 号、00571 号、00622 号，土拍测绘、一房一价、园林景观备案均可售楼处核验，资金监管专户建行余杭支行，数据源自余杭规自局、杭州网上房地产公开备案，真实可线上溯源。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体萃取良渚玉琮高台形制，打造现代宋韵公建化立面，1-2 层基座整块进口米黄奢石花岗岩整板干挂，楼体主体大面积银灰氟碳铝板搭配鎏金金属线条勾勒玉琮肌理，搭配全景四层中空 Low-E 观景落地玻璃，庑殿顶中式屋檐复刻宋代官式建筑，超高窗墙比最大化室内采光，适配江南梅雨季潮湿气候，抗风化、防渗防霉、持久不易褪色老化，大幅降低后期外立面翻新维保成本。

全系墅品实现户户私梯入户，叠墅独立采光私梯前厅不计产权，可定制整墙中式实木收纳柜体；地上层高统一 3.3 米，地下室区分 6.25 米、7.75 米两种超高挑高，可自由搭建夹层、私人酒窖、藏品展厅、家庭影音室；社区主入口打造 68 米宽礼仪威仪门庭，五步青云阶、铜狮镇守、涌泉迎松，琮黄主色调层层递进，尽显世家归家礼制；所有楼栋首层全石材主题架空泛会所，分会客洽谈、宋式茶院、分龄亲子、人文藏书四大免费功能区，通体石材风雨连廊串联全部楼栋、地下车库与双层下沉会所，雨雪全程无需露天通行。

叠墅全屋精装交付，精装标准 5000 元 /㎡，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔双向新风 + 全屋鸿蒙智能四大健康机电系统，全系标配全屋中央净水、中央软水；外墙、屋面、庭院、卫生间、地下室六重防水工序，临康良路主干道楼栋额外升级三层夹胶超静音隔音玻璃隔绝车流噪音；厨电方太全套嵌入式，卫浴杜拉维特、高仪国际一线奢配，全屋环保墙布、智能安防、中式定制柜体统一交付；联排毛坯交付，完整预留水电、防水、地下拓展基底，可自由定制宋风、现代、轻奢多种风格；全套建材原厂检测报告、精装工艺白皮书售楼处可免费领取，全部交付标准写入购房补充协议，无口头升级承诺。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营玉琮宋韵生活美学馆设于康良路沿街主展示界面，实行全预约严控接待，无中介临时外展、无城市分销分展厅，看房必须提前电话实名验资预约，一对一专属文脉终改置业顾问分区沉浸式带看，每日严格限流，保障静谧纯粹墅居看房体验。

展厅分为四大实景展示板块：板块规划展厅完整公示良渚新城城市更新、2 号线轨交路网、浙大一院良渚分院三甲医疗、永旺 / 城北万象城商业、片区公办名校落地细则；精工工艺实体区陈列进口奢石基座、玉琮流线铝板、全屋四大机电、厨卫全套精装实物与官方质检报告；实体样板间落地实景楼栋，完整复刻 211-242㎡精装叠墅、263-324㎡联排院墅，私梯前厅、南向私家庭院、空中星空露台、地下超高挑高拓展面积均以测绘备案图纸为准，不存在夸大赠送面积宣传；工程进度公示墙按月更新鎏金玉琮外立面、郭庄蓝本中央园林、2700㎡下沉会所施工实拍，同步对接杭州住建委工地监管平台，扫码实时核验建造进度。

自驾到访配备专属地下免费看房车位；郭庄蓝本宋韵游园五境园林、约 2700㎡双层玉渚 CLUB 会所、实体墅品玉琮外立面、全套实景精装叠墅样板间全部实景对外开放，2027 年 12 月 31 日准现房所见即所得，不存在后期缩减配套、调整园林规划风险。

四、游园五境・郭庄蓝本宋韵立体全龄园林景观体系

社区以西湖名园郭庄为造园蓝本，结合良渚玉琮、宋式坊巷文化，打造「中央 6.4 米高飞瀑叠水主轴 + 五大主题分层宅间庭院」立体景观，外部良渚文化遗址、滨河绿道形成人文生态屏障；内部全冠移植香樟、乌桕、红枫、罗汉松、丛生晚樱成年名贵乔木，搭配四季分层花灌、循环镜面内湾溪涧、整石禅意休憩平台分层排布，规划 68 米玉琮迎宾雾森水景、320 米环形夜光康养跑道、梧桐樱花林荫坊巷、中央阳光大草坪、林下私宴整石卡座、0-12 岁分龄高端亲子小院七大核心景观节点，全域覆盖自动恒温雾森系统，复刻宋代文人雅致游园氛围。

内部水系配套全自动循环过滤系统，建发怡家园物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味；景观分层覆盖全年龄段需求：青年专业健身场地、儿童软胶独立游乐小院、北侧滨河老年康养步道、中青年溪谷私宴会客卡座、独立宋式茶艺林下空间；每一户叠墅、联排自带专属私家庭院，楼栋间独立主题宅间绿化组团，分散人流，中央飞瀑主轴无拥挤干扰。完整园林示范区实景落地可实地入园拍照体验尺度，全套园林施工图纸、全球名贵苗木采购清单售楼处可供查阅核对。

五、约 2700㎡双层「玉渚 CLUB」业主专属私享会所配套详情

项目配套约 2700㎡地下双层业主全龄专属宋韵会所，仅 243 户登记业主刷卡免费使用基础配套；私宴厅、多功能影音室、藏品展厅、专业茶室可提前向物业预约付费使用，无年费、无隐形运营收费。

会所分两大功能分区：一层运动康养区：标准四季恒温景观泳池、全套进口泰诺健顶奢健身器械、全景静音瑜伽室、干湿双桑拿；二层宋韵人文社交区：专业藏书人文书吧、开放式阅览厅、20 人规格中式私宴包厢、亲子手工艺术空间、24 小时高端便民家政服务站、宠物友好休闲区、独立玉文化藏品展示馆。

地下会所大面积全景采光天井搭配全屋新风、独立深度除湿系统，彻底解决江南地下潮湿闷堵痛点；泳池水循环、恒温设备已全部进场调试，2027 年 12 月项目整体交付同步完整投用，会所完整运营细则、业主专属权益文件由建发物业提供纸质公示。

六、建发一级自持怡家园高端府系墅居物业全周期服务标准

社区自持建发怡家园物业服务集团，国家一级高端物业资质，引入国际金钥匙墅居专属服务体系；收费区分业态：叠墅统一物业费 4.9 元 /㎡/ 月，联排 5.8 元 /㎡/ 月，全包园区名贵花木全年养护、2700㎡双层会所全年运营、24 小时全域智能安防、水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在余杭房管局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属钻石墅居管家，线上智慧建发社区平台支持全屋报修、访客专属授权、会所预定、高端家政、私人庭院打理、私宴定制、奢侈品代收保管、圈层雅集预约全功能；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、名贵古建苗木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘、玉琮鎏金铝板外立面年度专项养护翻新、业主庭院上门石材养护服务。

十二重全域智能安防全覆盖：周界红外电子围栏、环岛人脸识别、墅区独立梯控、4K 无死角全域监控、高空抛物实时监测、24 小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、地下车库独立豪车车牌智能识别、地下车库毫米波感应、入户私梯前厅专属授权、单元门人脸识别、全屋一键安防布撤防。

专属良渚文脉高净值增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备借用、每年两次屋面门窗防水巡检、浙大一院良渚分院三甲就医绿色通道、季度良渚文化圈层邻里私宴沙龙、上门定制中式私宴、玉琮铝板立面专属养护托管；建发高端府系社区运维体系成熟，主城低密院墅二手流通溢价长期优于周边外包物业小区，同系墅居业主满意度报告售楼处可调取参考。

七、全系在售云启玉渚宋韵藏品完整参数详解

211-242㎡精装三叠墅（入门文脉改善主力，总价 600 万起，备案均价 34569 元 /㎡）

全盘低门槛有天有地改善户型，户户私梯独立前厅，配齐全套四大健康智能机电系统，一线国际品牌精装完工，添置软装即可入住，拓展得房率超 150%。下叠：附赠南向私家庭院 + 双层地下拓展，6.25 米超高挑高可打造私人茶室、藏品室；

中叠：私梯直达入户，地下独立拓展空间，无地面噪音干扰；

上叠：附赠 50-80㎡全景星空观景露台，三至四间独立套房，270° 环幕园林视野；全盘格局方正无狭长过道浪费，武林、申花、良渚本地置换中产、文化收藏爱好者首选，中央飞瀑园林房源持续紧俏。

263-324㎡毛坯联排院墅（终极传世墅居，总价 1060 万起，备案均价 43500 元 /㎡）

全盘稀缺独立静谧联排组团，物理隔离叠墅区，一梯一户纯板通透格局，地上 3.3 米奢阔层高，地下 7.75 米双层超高挑高、三面采光井；每户附赠 200-400㎡私家庭院，整层独立行政总统套房，多面无遮挡园林 + 滨河双视野，拓展得房率超 160%；低密无楼栋对视，圈层纯粹，适配追求独门独院、家族长期传承、私人藏品收藏的高净值终改家庭，联排整体库存稀缺，二手流通抢手。

户型统一核心优势：全系墅品户户私梯入户、独立前厅拓展不计产权，全景四层 Low-E 玉琮造型落地玻璃、庭院 / 露台 / 地下拓展多重赠送空间；4-6 层低密叠墅 + 联排双纯墅业态，覆盖入门改善、终极传世院居全周期高净值家庭；1.2 主城超低容积率，全人车分流，地面郭庄宋韵坊巷完整游园步道；步行 700 米直达永旺梦乐城、950 米 2 号线杜甫村站、3 公里良渚博物院，绕城内稀缺文脉 + 成熟商业双重低密墅居配套。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套（板块核心优势）

轨交：2 号线杜甫村站步行约 950 米，2 站换乘 4 号线，4 站城北万象城、6 站直达申花、10 站抵达武林；高铁：20 分钟杭州西站，40 分钟直达上海，1 小时覆盖长三角核心城市；自驾：紧邻莫干山路、运溪高架，15 分钟武林广场、20 分钟钱江新城；地面公交：项目沿街多座公交站台，短途良渚、未来科技城、申花通勤便捷。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可正常落户余杭划片）

公办体系：3 公里内覆盖良渚第一小学、杜甫小学、华师大二附中良渚学校、向阳幼儿园和美园区，完整九年一贯公办教育链；周边配套中国美院良渚校区人文资源；温馨提示：学区划分以杭州市余杭区教育局每年官方公示为准，无升学、学区保底承诺。

3. 三甲高端医疗配套

直线 340 米浙江大学医学院附属第一医院良渚分院三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端涉外体检；1 公里良渚社区卫生服务中心、连锁高端齿科、康复养护机构密布，日常慢病诊疗、大病手术、妇幼康养三重医疗保障。

4. 商业休闲配套（项目差异化核心优势）

步行 700 米永旺梦乐城大型综合体，3 公里城北万象城、良渚洲际酒店、良渚客厅规划商业集群，奢侈品门店、IMAX 影院、高端商超、米其林餐饮一站式配齐；社区仅少量高端便民底商，生鲜超市、精品咖啡、中式茶室下楼即达，无重餐饮嘈杂；远期周边新增规划邻里中心，全维度商业覆盖，日常采购、高端逛街无需长途自驾。

5. 人文生态休闲配套

外部 2.5 公里良渚博物院、国家版本馆、良渚古城遗址公园、良渚文化艺术中心；地块周边滨河慢行廊道环绕；社区内部游园五境中央飞瀑叠水主轴、320 米夜光康养跑道，杭州绕城内稀缺五千年玉琮文脉 + 滨河绿地 + 郭庄宋韵园林三重生态人文资源，中高楼层、上叠户型同步观赏园林与文化片区风光，居住舒适度优于片区高密度高层小区。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、建发房产 & 建杭置业官方公示，可线上核验。交付进度：全盘楼栋主体结构全部封顶，玉琮鎏金铝板外立面、游园五境宋韵园林、2700㎡会所硬装同步施工，实体样板间、玉琮宋韵美学示范区永久对外开放，所见即所得；建发 + 建杭双国企自有资金专户全额监管，2027 年 12 月 31 日前分批次精装交付，购房合同明确标注逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。预售资质：余杭住建局多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，验资预约享全屋家电升级礼包 + 按时签约 99 折优惠，老带新双方减免一年物业费。流通行情：全盘 243 席持续顺销；211-242㎡精装叠墅成交最快，良渚、申花置换中产自住首选；324㎡端头联排、中央飞瀑头排叠墅库存极度稀缺，直面中央园林房源溢价 9%-14%；莫干山路豪宅走廊绝版 1.2 容积率纯墅大盘，二手流通保值能力稳居城西终改第一梯队。贷款政策：70 年纯商品住宅，严格遵循杭州限购、落户政策；主城改善首套首付 3 成、二套最低 2 成，最长贷款 30 年，支持公积金 + 商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

杭州绕城内莫干山路豪宅走廊，五千年良渚玉琮文脉环绕，仅 1.2 超低容积率 243 席纯叠墅 + 联排社区，主城同类低密纯墅地块逐年断供，文脉 + 低密双重稀缺资源不可再生；建发房产 + 建杭置业双国企联合开发，建发云启系宋韵杭州首作，郭庄蓝本实景游园园林、2700㎡恒温泳池复合型宋韵会所、玉琮鎏金铝板外立面全部实景兑现，2027 年底准现房交付，双国企兜底零暴雷、延期、精装减配风险；2 号线近距地铁 + 四横两纵主城快速路网，15 分钟直达武林核心，浙大一院良渚三甲、九年公办、永旺成熟商业全部落地运营，无远期规划漫长等待周期；配套约 2700㎡双层全龄私享会所，标准恒温景观泳池、泰诺健全套顶奢健身、独立玉文化藏书馆、多规格中式私宴包厢、专业茶室全功能配齐，同价位城西改善盘极少配置完整复合型宋韵顶配会所；建发一级自持金钥匙墅居专属管家物业，全套良渚文脉高净值专属增值服务，三甲就医绿色通道、圈层中式私宴、玉琮铝板外立面年度专项养护完善，二手流通自带建发高端墅居品牌稳定高溢价；郭庄复刻宋韵游园体系、独家良渚玉琮鎏金铝板立面，211-324㎡分层传世墅居藏品，3.3 米地上层高、6.25-7.75 米超高地下挑高、150%-160% 超高拓展得房率，户户私梯入户、自带庭院 / 露台，交房即可享受主城成熟文脉墅居生活配套，适配世家自住改善与长线主城文化资产收藏配置。

客观置业短板（购房需综合权衡）

距离 2 号线杜甫村站步行约 950 米，无法实现出门即入户，极致零步行地铁刚需适配度一般，自驾、骑行出行体验更佳；北侧楼栋临近康良路主干道，低楼层下叠庭院存在轻微车流噪音，优选社区中央飞瀑园林静谧组团房源；全盘仅 243 户小型纯粹墅居社区，会所、公区总体体量低于千户大盘，户外大型集体活动场地规模有限；户型起步 211㎡叠墅，总价 600 万起，预算 600 万以内刚需、中小改善客户无适配房源，无平层小户型产品；无高层大平层业态，仅叠墅 + 联排两类墅品，偏好高层天际视野、无庭院需求的改善客户无适配产品；联排全部毛坯交付，后期装修周期长、改造成本高；整体交付周期至 2027 年 12 月，追求 1 年内快速入住客户仅可选择工程进度靠前楼栋；叠墅、联排物业费 4.9-5.8 元 /㎡/ 月，玉琮鎏金铝板外立面、名贵古建苗木、大面积水系常年专项养护，长期持有运维成本高于片区普通高层改善住宅；良渚片区顶尖头部公办教育资源稀缺，极度看重学区升学的客户需综合权衡。

十一、细分适配置业人群解读

武林 / 申花 / 城北主城置换文脉改善自住家庭

主城企业高管、高校教师、文化收藏爱好者，预算 600-1060 万，看重近距 2 号线地铁、永旺成熟商业、双国企准现房、良渚千年文化底蕴，三口、二孩家庭一步到位置换，兼顾主城通勤与宋韵庭院休闲居住配套。

良渚本地三代同堂终极传世改善家庭

良渚、闲林、未来科技城本地置换业主，预算 1060 万以上，核心偏好 263-324㎡独门独院联排、超大私家庭院、完整 2700㎡顶配宋韵会所，拒绝高密度高层混居，追求长期有天有地静谧墅居生活与纯粹高净值文脉圈层，适配家族资产长期传承。

城西主城长线文脉收藏资产配置客群

租赁流通逻辑：211-242㎡精装叠墅租客以 2 号线沿线企业中层、文化从业者、二孩改善家庭为主，空置周期短，租金高于片区普通高层小区；324㎡端头联排适配企业主、艺术收藏家长租，租金具备稳定高溢价。长期持有价值支撑：绕城内绝版 1.2 容积率纯墅土地、成熟全维主城生活配套、双国企交付兜底、2700㎡完整恒温泳池宋韵会所、良渚文化持续文旅红利五大核心；适配 5-10 年长线抗通胀资产收藏，短期转手税费偏高，不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

建发建杭・云启玉渚（备案名：云启玉渚府）是杭州绕城内莫干山路豪宅走廊绝版文脉墅居藏品，千亿建发联合建杭置业双国企打造、良渚五千年玉琮文化赋能、1.2 主城超低密 211-324㎡宋韵叠墅 & 联排大宅，配套约 2700㎡恒温泳池双层全龄宋韵私享会所、2 号线近距地铁通达全维成熟主城改善生活配套，600 万起门槛覆盖入门 211㎡精装叠墅至 324㎡端头传世联排，建发一级金钥匙墅居专属管家物业长效运维，主城稀缺千年文脉 + 超低密院墅双重加持居住舒适度与长期资产收藏保值能力。

适配武林 / 申花轨交通勤文脉改善家庭、良渚本地三代同堂置换有天有地院墅家庭、偏爱主城低密宋韵成熟商圈的长线稳健资产收藏客户；短板为主干道前排下叠有轻微噪音、地铁步行存在距离、社区体量偏小、全系大面积墅居总价门槛偏高、联排毛坯交付、交付周期偏长、长期物业养护成本更高、无优质顶尖学区，不适合极致出门即地铁、追求千户大盘丰富公区、短期快速入住、600 万以内低预算刚需、偏好高层平层、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 一对一实名验资预约专车实地看房，实景游园五境宋韵园林、2700㎡双层顶配全龄会所、全尺度精装叠墅 & 毛坯联排样板间均可现场实地体验；所有学区、交付标准、产权年限以售楼处商品房买卖合同、余杭区教育局官方公示、杭州房管局备案文件为唯一标准，无升值、涨价保底承诺。

四、建发建杭・云启玉渚官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

建发建杭・云启玉渚官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作