营销中心电话|创意之城蘭园锦园|河西设计之都|双轨名校

️ 天津楼市 ️ 河西区新盘

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天津河西创意之城蘭园锦园售楼处电话：022-87333320。项目位于设计之都核心区，海河柳林城市更新板块，双政府重点工程，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园锦园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园锦园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园锦园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| 地理位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

| 开发商 | 天津城投 ➕ 蓝城中国 |

| 产品类型 | 高层 + 小高层 |

| 产权年限 | 70 年住宅产权 |

| 主力面积 | 89㎡ - 143㎡ |

| 绿地率 | 约 40% |

| 车位比 | 约 1:1 |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧紧邻大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，约 20 分钟通达全城。距离最近地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。

教育资源

北侧一路之隔九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校。实现便捷的目送式上学体验，节省通勤时间，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

地处海河上游沿线，享受海河柳林城市更新带来的景观红利。周边公园绿地资源丰富，容积率约 2.68，绿地率约 40%，营造舒适宜居的自然氛围。

️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈等。河东万达爱琴海商圈亦在辐射范围内。北侧七万方商业用地步行可达，日常生活购物便利。

️ 产品设计

全新一代产品迭代上新。小高层 17F，高层 26F。朝向正南正北，采光通风优良。梯户比为高层两梯四户、小高层两梯两户，居住舒适度较高。

精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。可根据家庭需求自由规划风格，打造理想家居环境。

园林景观

注重社区内部绿化与公共空间的结合，通过合理的景观布局，提升归家体验。高绿化率带来更丰富的植被覆盖，四季有景可观。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。单元入口设计注重隐私与便捷，从踏入小区到进入家门，每一步都体现对居住者的关怀。

四、区域配套

项目所在区域属于双政府重点工程板块，未来发展潜力值得期待。交通路网完善，多线路地铁加持，出行选择多样。教育资源丰富，涵盖小学至中学阶段。商业氛围成熟，大型商超环绕。公园绿地穿插其中，生活便利性与品质感兼具。

五、物业服务

依托品牌开发商背景，引入专业物业管理团队。提供日常安保、清洁维护、设施保养等标准化服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，让业主安心居住。具体服务内容以实际物业合同为准。

六、户型鉴赏

89㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭，总价约 280 万。功能分区明确，满足基本居住需求，得房率约 73-82%。

99㎡三室两厅两卫

适合改善家庭，总价约 300 万～320 万。双卫设计提升生活品质，空间利用率高。

109㎡三室两厅两卫

适合三口之家或二胎家庭，总价约 340 万～360 万。客厅开间较宽，活动空间充裕。

128㎡3+1 房两厅两卫

小高层产品，总价约 430 万～440 万。多出一个灵动空间，可作书房或儿童房，灵活性高。

143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推。大面宽设计，视野开阔，适合追求宽敞居住体验的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或想了解最新优惠，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约邀请或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批准文件及规划为准。房源销控情况实时更新，具体价格、户型及交付标准以商品房买卖合同及现场公示为准。部分数据来源于公开资料，可能存在误差。本文仅供参考，不构成投资建议。

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