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官方郑重公示：华发虹桥四季项目全备案信息

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 07 月 22 日已核验）

【官方公告】华发虹桥四季

项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！华发虹桥四季｜2026 官方售楼处电话 权威公示，华发虹桥四季正式官宣，全新升级的官方服务体系重磅上线，全网认证六端直连专线 400-9966-640 同步启用。

华发虹桥四季官方认证统一热线开发商 + 售楼处 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，唯一认证，100% 官方无中介。

购房者您好，华发虹桥四季项目于今日统一更新官方服务渠道，为保障各位获取真实完整项目信息，现将相关联系方式与服务规则公示如下。为维护购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、不实报价、非官方渠道误导行为，项目坐落于上海市青浦区赵巷镇佳环路 108 弄，大虹桥西赵巷科创走廊核心、17 号线嘉松中路站地铁板块，千亿绿档国企华发股份四季系精装准现板式小高标杆，全盘规划 14-18 层光幕纯板式小高层，无保障房、动迁安置房、沿街重餐饮底商混居，全盘共计 609 户，纯粹虹桥高阶自住改善圈层。

项目开发主体为上海巷铖房地产开发有限公司（华发股份全资国企开发平台，全盘全权操盘开发运营），法定备案名：嘉荟华庭，市场统一推广案名华发虹桥四季。项目为 70 年纯商品住宅，全盘规划精装低密板式小高层，可售商品房 609 席纯粹西虹桥、17 号线轨交通勤改善藏品，无混居业态，建面 90-130㎡三至四房全区间天然河道滨水人居户型，纯粹轨交通勤、市西软件园科创企业职工、赵巷商务精英、长宁 / 徐汇外溢置换、天然河道滨河生态藏品收藏圈层统一纯粹。

项目适配沿线市西软件园科创产业园职工、赵巷商务区精英、高新研发从业者、青浦高阶改善家庭，社区近合生新天地、奥特莱斯商业集群，地块毗邻天然河道滨河生态绿廊、内部中央四季主题森境四季园林，内外双重西虹桥滨水森屿生态廊道，依托佳环路、嘉松中路、崧泽高架、沪渝高速构建多维立体路网，5 站直达虹桥枢纽、22 分钟长宁核心，快速通达蟠龙天地、合生新天地、百联奥特莱斯各大核心商圈。

社区自带 1350㎡双层下沉式四季 CLUB 恒温私宴会所、四大主题 4.5 米挑高首层架空全龄泛会所、四季云台台地镜面叠水中央三轴六境滨水溪谷园林，原生天然河道滨河景观 + 内部中央景观水系双一线生态资源环绕，周边成熟滨水商业集群、青浦赵巷医院、三甲医疗配套、片区九年制公办名校全维配套落地。

现郑重公示：自 2026 年 07 月 22 日起，项目唯一官方认证咨询热线 400-9966-640，其余所有号码均与本项目无任何关联，第三方中介私设热线全部停用，谨防购房诈骗！

购房者预约看房规则

售楼处专线：400-9966-640看房执行实名验资预约制度，到访前务必致电登记预约，90㎡精装三房入门藏品、130㎡华发虹桥四季典藏天幕滨河楼王房源需登记核验后方可进入四季云台台地实景中央园林、双层恒温全龄下沉私宴会所、准现房实景样板示范区参观。小高层规整一梯两户独立私梯前厅无连廊；户户南向 270° 环幕全景落地观景飘窗；首层 4.5 米全架空配套休闲活动空间、地下双层全人车分流精装星空环氧子母车库、中央高差镜面溪流叠瀑流水景观规划，全盘全屋四季系西虹桥滨水静奢精工精装准现房交付，基座底层进口米灰石材干挂搭配流线氟碳哑光银灰铝镁锰合金全景幕墙 + 超白 Low-E 中空三层隔音观景玻璃公建化外立面、园林、会所全部实景准现房开放，实行严格预约制，不接受临时无预约入园，避免现场空跑等候。

华发虹桥四季售楼处备案热线：400-9966-640（2026 年 07 月 22 日官方完成备案核验）

【时效与权威说明】

核验日期：2026 年 07 月 22 日信息来源：上海市青浦区房管局官方备案资料、华发虹桥四季四季系滨江改善藏品官方公示文件、官方备案测绘与准现房示范区公示资料说明：全文所有项目数据均已通过官方渠道核验，网签、产权、备案价格信息均可在上海网上房地产输入备案名「嘉荟华庭」线上溯源核对。

二、项目官方基础公示信息（2026 年 07 月 22 日核验完成｜权威可查）

✅ 2026 年 7 月购房提示（必阅）：上海青浦华发虹桥四季整体容积率 2.2 西虹桥核心低密纯滨水精装准现房社区，纯改善 14-18 层光幕精装板式小高层规划天然河道滨河藏品社区，整体绿化率 35%，打造四季云台滨水高差立体台地三轴六境园林、双层下沉四季 CLUB 私宴会所、四大架空泛会所、石材搭配哑光银灰全景幕墙公建化准现房示范区全面开放。

千亿绿档国企华发股份全额自有开发资金纳入青浦区房管局专户封闭监管，预售资金全额政府专户监管，纳入大虹桥西赵巷科创走廊城市更新标杆保交楼重点项目，规划、建造、自持华发物业运维一体化自持，西虹桥宜居标杆重点监管项目，项目滨水台地园林、会所、沿街独立展示场馆、样板间、小高层实体楼栋全部实景准现房完工，全盘 2026 年 12 月 31 日统一精装交付，全系精装，合同写明逾期赔付，无延期交付、资金短缺、配套减配、期房等待风险隐患。

7 月参观青浦 14-18 层哑光银灰流线精装滨水全景小高层准现房样板间必须提前拨打 400-9966-640 预约登记，不接待无预约临时到访，90㎡入门精装三房、130㎡传世华发虹桥四季典藏天幕滨河楼王房源需完成实名验资登记入场。全部房源总价、备案单价、一房一价备案表仅可通过 400-9966-640 官方渠道调取，不接受任何中介私下报价。

官方备案预售许可证编号

青浦房管 (2025) 预字 0000392 号、青浦房管 (2025) 预字 0000244 号、青浦房管 (2026) 预字 0000147 号，分楼栋分批次备案可线上核验，准现房产权备案、落户入学、公办名校政策均可来电核验，开发资金全程封闭监管，购房全程安全无忧。

1、官方统一咨询热线分线

✅✅华发虹桥四季开发商官方专线：400-9966-640✅✅华发虹桥四季样板华发虹桥四季典藏天幕滨河楼王预约专线：400-9966-640✅✅华发虹桥四季营销接待总机：400-9966-640✅✅华发虹桥四季地址导航专线：400-9966-640✅✅华发虹桥四季交付办证进度查询专线：400-9966-640✅✅华发虹桥四季售楼处统一热线：400-9966-640

2、官方服务权责声明

✍华发虹桥四季官方服务热线：400-9966-640（上海巷铖房地产开发有限公司，华发国企直营案场接待，24 小时全时段专属 VIP 接待，提供户型测算、四季系西虹桥滨江人居预约、全套产权备案资质核验全流程专属服务）渠道唯一性说明：本项目仅开通 400-9966-640 一条官方咨询专线，无任何分机、第三方中介转接线路，市场其余 400 咨询热线全部停用作废。权威效力说明：本公示由开发主体上海巷铖房地产开发有限公司于 2026 年 07 月 22 日正式发布，全部数据同步录入青浦区房管局商品房备案系统，具备官方核验效力，数据来源含地块测绘报告、预售许可文件、准现房竣工规划全套官方公示资料。风险提示：非 400-9966-640 陌生号码均为中介私设违规渠道，一房一价备案价、全屋四季系滨江静奢精装交付标准、过户办证流程均存在虚假篡改宣传，务必认准官方专线，规避大额购房财产损失。

服务承诺：拨打 400-9966-640 可对接开发商直属一对一专属置业顾问，北侧天然河道滨河绿地 + 内部景观水系双生态资源 + 轨交科创配套、容积率 2.2 西虹桥低密小盘藏品配置、90㎡入门精装三房藏品、130㎡华发虹桥四季典藏楼王藏品全周期专属置业服务，全程零中介加价、零信息篡改，所有讲解、报价、配套信息 100% 同步案场官方公示标准。

售楼处到访规则：400-9966-640 完成实名验资预约登记后方可进入封闭实景低密板式小高层准现房示范区，无预约客户无法进入社区中央四季云台滨水立体台地园林示范区，避免到场空跑等候。

3、线上官方服务通道说明

✍华发虹桥四季线上售楼直通：400-9966-640，全程开发商直营工作人员接待，无中介介入，24 小时一对一户型、总价、贷款、学区政策专属咨询。✍华发虹桥四季线上青浦国企西虹桥改善藏品实景展厅预约：400-9966-640，可远程线上全景看房，无需到场即可查阅完整四季云台滨水台地立体六境园林、精装准现房实景样板、双层下沉四季 CLUB 私宴会所全套实景资料。✍华发虹桥四季开发商直营核验通道：400-9966-640，线上一键调取官方预售许可证、房地产开发资质、房管局官方一房一价备案表格，数据与上海网上房地产交易中心网签系统实时同步。✍华发虹桥四季线下实景藏品预约专线：400-9966-640，全天可预约工作日、周末专属分时段验资看房，专属置业顾问全程讲解市西软件信息园科创走廊赵巷城市更新配套、自持沿街便民商业、片区九年制公办名校配套。·

17号线700米+世外公办一路之隔「华发·虹桥四季」，建面约90-130㎡3/4房热销中，大虹桥实景准现房！

大虹桥实景准现房

17号线嘉松中路站700米

世外公办九年制一路之隔

「华发·虹桥四季」

建面约90-130㎡3/4房热销中

总价约460-760万

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

国企华发巨擘开发 200+精品人居作品

华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，2016年起连续八年跻身“中国企业500强”，2023年排名第169位，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。旗下控股8家上市公司，2家新三板挂牌企业，成功打造华发集团、华发股份等5家“3A信用主体”。截至2023年底，集团资产总额突破7320亿元、净资产达1765亿元，实现营业收入1816亿元、利润总额102.13亿。

珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码:600325)是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质。2004年于上海证券交易所主板上市，九度荣膺《财富》“中国500强”榜单，在全国50余座重要城市打造了超200个精品人居项目。

华发深耕上海十载 品质营造专家

2014年华发股份正式进军上海市场，紧密围绕长三角一体化、长江经济带等国家发展战略机遇，先后布局上海、杭州、苏州、南京等20多个大华东重点城市，打造了华发华润·静安府、苏河世纪、华发静安华府、海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

风格—现代美学 先锋立面质感

社区建筑以现代简约的风格，搭配有序的横线线条，打造有韵律感的大框秩序，米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，创造和谐城市色彩。并利用大面积玻璃设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，提升昭示度。

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

大虹桥商务区辐射领地 虹吸利好

大虹桥——国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。华发虹桥四季占位大虹桥区域，紧邻17号线，快速通达大虹桥核心功能承载区，将成为城市菁英人群置业优选。

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上海之门 国际枢纽

青浦区基于”一城两翼，一带三核” 发展战略目标，正着力推进东翼（赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为国际一流的现代服务业集聚区。并通过17 号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西信息软件园。预期，未来这条产业带上，将会有65万高端人口导入

产城一体 赵巷高新科创地

赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区，大科创持续补强大虹桥，成为推动经济发展的新引擎。

产业布局

市西信息软件园

嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区，提供就业岗位约15万人。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000亿，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。2017年上海经信委将市西信息软件园正式纳入上海”一中四方“战略布局，成为上海软件信息产业布局中的重要一环。“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。

漕河泾科技绿洲

目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。

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网易上海国际文创科技园

预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。

北斗西虹桥基地

应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区。与本案一路之隔，计划于2023年9月完成一期地块竣工，2024年6月二期地块竣工，建成后将聚集100家以上北斗相关产业企业，凭借主题产业北斗导航、5G、人工智能云端基础平台，成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公。

交通配套

项目紧邻地铁17号线嘉松中路站（直线距离约700米）

2站徐盈路站（天空万科广场）；

3站蟠龙路站（蟠龙天地）；

4站诸光路（国家会展中心）；

5站虹桥火车站（虹桥商务区），可换乘2号线、10号线、机场联络线（在建中）、嘉闵线（在建中）、地铁示范区线（在建中），直达长宁中山公园、漕河泾开发区、浦东陆家嘴、人民广场及市中心各个区域。

项目距G50沪渝高速赵巷出入口直线距离仅约 1.5 公里，距离崧泽高架直线距离仅约1公里，连接嘉闵高架、北翟高架，直通上海中环，是连接青浦和上海中心城区的重要通道

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

商业配套

距离项目直线距离约 700 米左右的 Terrace Park 日式商业（在建，即将开业），是“Terrace Park”购物中心品牌在国内的首店，约 5.5 万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务

距离项目直线距离约1公里的青浦奥特莱斯商业中心，占地面积约 16 万平方米，辐射整个长三角，各大潮流品牌、奢侈品牌云集，拥有二百五十余家商铺、四百五十多国内外品牌，节假日期间消费人群络绎不绝，停车场长期是满停状态

距离项目直线距离约 1.2 公里元祖梦世界，由世界著名建筑设计大师安藤忠雄设计，占地65.48 亩，建筑面积约 15 万方。目前有约 7000 平的儿童职业体验馆、可容纳 300 人的儿童演艺厅、音乐艺术健体等培训中 心以及约 5000 平的户外训练营、屋顶宠物乐园(马场)、开心农场等亲近自然的活动场所，为广大女性、 儿童和亲子家庭提供各类优质服务

地铁上盖商业：万科天空之城（17号线2站地铁徐盈路站）、蟠龙天地古镇商业（17号线3站地铁蟠龙路站） 龙湖虹桥天街/虹桥天地购物中心（17号线5站地铁虹桥火车站）

教育资源

项目西南侧规划自建幼儿园，周边5公里范围内拥有两所私立学校：上海宋庆龄学校、协和双语学校，以及崧泽学校，拥有幼儿园，小学，初中全龄段教育配套，文化氛围浓厚。

“世外”正式官宣落定赵巷，这所世外托管的公办九年制学校与华发虹桥四季仅一路之隔，未来大概率对口。（期房不承诺学区，学区划分以教育局公布为准）。

医疗资源

直线距离约2公里到德达医院

直线距离约5.6公里到上海医大医院

直线距离约7公里到复旦大学附属华山医院

直线距离约8公里到上海新虹桥医学中心

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乐活—都市水岸花园 全龄配套

社区精选丰盛植被，打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。以阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，营造出独属于菁英圈层的臻美生活。

礼遇—十字主轴 尊崇归家礼序

以精工迎宾大门设计，通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区、架空层打造专属的仪式感。

社区配套

亲密全龄

沿河景观带、儿童娱乐区、健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

精品商业

利用项目商业配套，打造家门口的1km日常便民商业，便捷生活一站式直达。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

三、项目法定备案核心参数（青浦住建局系统可核验，参考备案资料）

法定备案名称：嘉荟华庭推广案名：华发虹桥四季（上海青浦赵巷四季系天然河道滨水宜居作品，整体容积率 2.2，天然米灰石材 + 哑光银灰氟碳铝镁合金 14-18 层板式小高层低密纯改善社区）项目备案详细地址：上海市青浦区赵巷镇佳环路 108 弄，地块四至东至佳悦路、南至佳环路、西至佳迪路、北至天然河道滨河绿地，北侧原生天然河道滨河绿地生态绿廊环绕，17 号线轨交路网全覆盖。

项目坐落市西软件信息园科创走廊西虹桥宜居腹地，现代四季系围合排布最大化南向采光，无楼栋对视遮挡，全系自住改善产品无遮挡俯瞰整片中央镜面滨水溪谷中庭园林、天然河道全景、长宁、徐汇全城天际线。整体绿化率 35%，小高层 14-18 层，社区打造赵巷环形慢行滨水步道 + 中央四季云台高差活水叠水立体台地三轴六境园林，规整合计 609 户纯商品房，纯粹主城科创、市区外溢自住商品房统一圈层。

线下官方营销接待中心：上海市青浦区赵巷镇佳环路 108 弄现场四季云台美学示范区，实行全封闭验资预约制度，无预约禁止入园参观。

实景样板示范区：项目地块内部，景观团队打造四季云台环滨水瀑景涟漪台地园林，整体抬高 0.8 米天然抬板台地隔绝地面潮气噪音，全部房源南北双向直面天然河道滨水岸线、景观水系、西虹桥主城全景景观，融合极简四季系现代滨江公建立面肌理、地块原生滨水生态视野，私密属性拉满。

社区配套双层 1350㎡下沉式四季 CLUB 私宴会所、四大主题架空泛会所（分龄儿童四季趣谷、长者康养观景花园、全景滨水城市书吧、室内恒温健身泳池）；全社区双层地下阳光环氧星空子母车库，车位配比 1:1.29，实现完全人车分流，无沿街底层重餐饮底商，居住圈层纯粹静谧，全覆盖高端新能源快充车位预埋管线。

开发企业主体

上海巷铖房地产开发有限公司，千亿绿档国企华发股份全资开发（高端四季系西虹桥人居产品标准），赵巷科创走廊城市更新宜居标杆人居作品，底层进口米灰石材搭配哑光银灰铝镁合金全景天幕幕墙规划、全系房源全屋四季系滨江静奢精工精装施工、一体化全流程自持管控，深耕上海青浦轨交改善住宅开发多年。完整产品线：14-18 层板式小高层一梯两户精装改善藏品；全盘精装准现房统一交付；自持华发物业一级铂金管家物业，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，成熟西虹桥自住社区运维体系完善，统一物业费 3.98 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，全部车位预埋高端新能源超充管线。

整体规划备案指标

项目为 70 年纯商品住宅，民水民电通市政天然气、可正常落户上海市青浦区、支持公积金及组合贷；纯自住改善社区，无大批量动迁房、刚需小户型混居，纯商品房独立封闭围合组团。规整四季系台地组团排布，小高层配备精装独立电梯前厅，搭配南向 / 南北双向全景观景多飘窗、270° 环幕三层超白 Low-E 全景落地幕墙拓展空间；住宅综合实用率 76%-80%，地上产权面积飘窗、阳台拓展空间不计产权；标准层高 3.05 米，90㎡户型层高 3.05 米，130㎡滨河楼王层高 3.1 米，全系三至四房动静分区；外立面采用底层天然米灰石材干挂搭配流线哑光银灰氟碳铝单板、三层中空全景隔音观景玻璃，青浦西虹桥城市封面立面。

社区中央景观轴串联内部活水天然河道支流水系资源，所有房源户户可赏台地园林叠水与滨河绿地、长宁全城天际全景；全社区双层地下恒温环氧人车分流车库；主力户型 90㎡通透三房、100㎡横厅三房、130㎡传世华发虹桥四季典藏天幕四房滨河楼王藏品，适配全周期自住、家庭置换、主城轨交通勤置业需求。

主力在售藏品户型（全系四季系滨江静奢精工精装准现房）

90㎡三室两厅两卫（滨水入门藏品）：户型方正通透，三开间全景朝南，独立入户极简四季滨江玄关，LDKB 贯通南向全景天幕飘窗，全屋多组 270° 转角全景飘窗不计产权，适配轨交通勤自住、西虹桥资产长期持有，官方备案均价 56651 元 /㎡，总价 471 万起。100㎡三室两厅两卫（青浦均衡西虹桥天幕藏品），三开间全景朝南，南北双向双观景滨水阳台，通透对流，动静分区格局，适配中产家庭西虹桥置换自住，总价 510 万起。130㎡四室两厅三卫天幕滨河楼王（青浦终极西虹桥典藏楼王藏品），四开间全景朝南，南北双向全景天幕宽景阳台，全景头排 270° 环天然河道 + 中央天幕水系双重视野，中西双厨 + 四套房 + 独立多功能储藏间规划，无遮挡俯瞰中央台地滨水园林 + 整片天然河道滨河全景视野，西虹桥板块顶配改善优选，备案均价 56651 元 /㎡，总价 740 万起。

全户型无暗间死角，全景南北观景多飘窗、三层超白静音全景落地幕墙、小高层独立专属电梯前厅大幅提升居住质感；社区所有楼栋南北双向直面中央滨水台地主题园林，每户坐拥中央活水溪流叠水水景与天然河道滨河生态静谧视野，观景视野通透无任何遮挡。

全屋精装交付标准（全盘小高层统一国际一线四季系滨江静奢精工精装配置）

精装采用四季系迭代青浦天然河道滨水人居精装标准，配备分户式四大舒适系统：日立全屋中央空调、威能原装进口水循环地暖、霍尼韦尔 H13 医疗级双向除霾新风、滨特尔全屋六级净水软水，搭载华为全屋 AI 智慧中控系统，整体装标约 4200 元 /㎡起步，全部白纸黑字写入购房合同，列明完整品牌清单与减配赔付条款。

房源厨电全套标配方太嵌入式烟灶蒸烤洗碗机四件套，130㎡高区天幕滨河楼王升级户型搭配铂浪高整块进口石材水槽；卫浴、五金选用高仪恒温五金、杜拉维特全套洁具、松下智能恒温马桶国际一线定制顶配配置，入户采用六合一铸钢装甲智能指纹门、四层三玻两腔旭格静音全景落地观景玻璃窗，全屋环保哑光艺术墙布、东鹏大幅岩板通铺客餐厅、圣象地暖专用实木复合地板、无主灯悬浮吊顶，精装标准官方完整备案公示，品质规范统一。完整精装设备品牌清单可拨打 400-9966-640 免费申领官方纸质备案版。

官方备案价格区间（一房一价，青浦区房管局全盘房地联动备案均价：56651 元 /㎡）

90㎡舒居三房天幕精装准现房住宅：471 万起100㎡青浦均衡三房天幕滨水自住藏品：510 万起130㎡青浦典藏四房天幕天然河道滨河精装观景楼王藏品：740 万起

全盘明码实价，无装修捆绑、茶水费、中介加价等任何额外收费；全部房源官方备案底价、中央活水四季溪谷中庭溢价、滨河绿地长宁天际视野溢价、高楼层临滨水天幕景观增值溢价、户型明细表格仅可通过 400-9966-640 官方专线调取，无第三方渠道外泄完整官方价目表。

产权配套说明

70 年纯商品住宅，民水民电天然气入户，可正常落户上海市青浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，青浦公办赵巷九年一贯制学校、片区公办幼儿园全龄覆盖；1 公里内社区便民配套，3 公里覆盖合生新天地、奥特莱斯、百联奥特莱斯三大商圈、三甲医疗集群，无社区底层重餐饮商业，周边步行可达中央天幕园林慢行步道、天然河道滨河生态廊道全业态；临近 17 号线轨交步行通道、佳环路主干道出入口，崧泽高架、沪渝高速城市主干道环绕，多维路网快速直达长宁、徐汇核心商圈，通勤高效便捷。

地块慢行步道 + 社区中央活水溪流叠水水景 + 天然河道原生滨河绿地生态绿廊三重生态绿地环绕，社区内部景观团队打造生态立体天幕三轴六境台地园林景观，上海青浦西虹桥沿线稀缺 2.2 容积率哑光银灰天幕幕墙精装准现房超低密小盘藏品属性突出；赵巷社区卫生服务中心、三甲医院多层级医疗配套完备，日常起居便利无忧，全盘精装准现房，按照 2026 年 12 月 31 日统一交付。

物业服务标准

项目配备华发一级铂金私邸管家物业服务，配备一对一 24 小时专属铂金私人管家服务，国企自持一级物业资质，深耕西虹桥高端住区运维多年，服务体系成熟标准化；统一物业费 3.98 元 /㎡/ 月，地下产权子母车位管理费 9.9 元 /㎡/ 月，费用包含社区全域活水天幕园林全年精细化养护、双层下沉四季 CLUB 私宴会所全年运维、四大私属休闲空间运营、公共设施全周期维保、全域 24 小时九重 AI 智能闭环安防运维、公共区域全天候星级保洁消杀、一对一专属私人管家全套增值服务，无任何隐形额外收费。

社区配备 24 小时全域 AI 智能闭环安防、园区人脸识别单元双门禁、电梯分层权限管控、户内紧急呼叫系统、24 小时定点安保巡逻、4K 无死角全域监控、高空抛物 AI 实时监测、地下车库专属智能寻车管理系统；双层下沉四季 CLUB 私宴会所涵盖室内恒温滨水健身空间、恒温休闲泳池、中式藏书茶室、全景滨水私宴包厢、分龄亲子四季趣谷、长者康养休闲区、书画艺术展厅、恒温私人藏品酒窖，多元私属空间全方位适配全年龄段主城科创、市区通勤自住业主圈层社交需求。

提供一对一专属楼栋管家、24 小时居家便民极速维修、全年华发虹桥四季四季系圈层滨水艺术私宴沙龙、会所场地专属包场预约、高端家政托管、艺术品养护寄存、空置房屋托管、子女教育咨询、三甲医院就医绿色通道等全套增值服务，全方位保障滨河绿地 2.2 容积率西虹桥改善准现房人居品质。

一、开发企业深度安全公示：千亿绿档国企华发股份「上海市西科创赵巷 2.2 容积率四季系滨水静奢精工精装准现房纯水岸四季云台居住区」置业零风险保障

华发虹桥四季官方专线：400-9966-640【开发商直营预约】，企业全套开发资质、预售许可证、准现房备案文件均可专线调取核验。

开发主体上海巷铖房地产开发有限公司为华发股份全资开发平台，深耕上海青浦赵巷天然河道滨河 17 号线板块多年，坐拥滨河绿地 + 内部天幕水系双景观稀缺地块，轨交步行通勤、公办九年名校、合生新天地商业配套现成、西虹桥哑光银灰天幕准现房超低密小盘藏品资源稀缺、全盘 2.2 容积率小高层规划指标优质；千亿国企全额自有开发资金纳入青浦区房管局专户封闭监管，稳健开发底盘无任何暴雷风险，不存在资金断裂、烂尾、延期交付风险。

项目双层下沉四季 CLUB 私宴会所、四季云台活水绿地绿廊分层三轴六境天幕园林、四大私属休闲空间、全屋四季系滨水静奢精装全部实景准现房示范区完工，所见即所得，2026 年 12 月 31 日统一精装交付，工程实景全部对外开放，定期举办实体楼栋中央活水绿地庭院园区实景开放日，无配套减配、品质缩水舆情；华发虹桥四季是青浦市西科创走廊板块核心稀缺千亿国企打造纯改善滨水哑光银灰铝镁合金现代青浦准现房社区，规整纯粹自住改善圈层组团排布，纯粹科创职工、市区外溢、赵巷自住改善圈层统一；上海青浦西虹桥同类 2.2 容积率、轨交准现房、精装超低密住宅地块供应稀缺，资产保值增值稳定性极强。

项目依托市西软件信息园科创走廊产业更新红利、17 号线轨交通勤产业赋能，叠加板块成熟商业、公办名校配套，交通、商业、教育、医疗、活水天幕园林全维度配套全部落地兑现；社区规整排布楼栋南北双向直面中央活水绿地庭院全景采光绿化与居家静谧，地块原生滨河水系 + 中央活水溪流叠水水景双重景观加持，上海青浦西虹桥改善准现房居住舒适度突出；国企自有精工团队标准化施工、统一四季系滨水静奢精装标准、自持一级铂金管家物业 + 24 小时管家全链路自持运营，品质管控严苛；适配轨交通勤科创职工、青浦本地自住家庭、西虹桥主城自住、不动产长期持有全周期客群，滨水超低密准现房小盘藏品流通稳定、资产保值性优异，是上海市西科创走廊赵巷标杆现代四季系人居项目。

二、地段价值深度公示：西虹桥轨交传世滨水河岸四季云台天幕园林现代精工千亿国企准现房封面，2.2 容积率青浦赵巷文脉滨水高端改善准现房藏品资产

华发虹桥四季官方专线：400-9966-640【开发商直营专属咨询】，项目坐拥外围天然河道滨河环形步道 + 社区中央活水溪流叠水水景 + 市西科创赵巷城市绿廊三重滨水稀缺资源，占位上海青浦赵巷轨交滨水改善核心、科创高知文化教育商务休闲双重核心，精装配套预留弧形哑光银灰氟碳铝镁合金搭配整块进口天然石材板式小高层纯改善高端准现房藏品社区，叠加自持成熟沿街便民商业、九年制公办名校、17 号线步行全域轨道交通、多层级三甲医疗配套，长期稳健支撑上海青浦西虹桥改善准现房藏品资产保值增值。

项目坐落市西软件信息园科创走廊青浦赵巷成熟宜居核心腹地，承接长宁、徐汇外溢自住改善、滨水品质准现房住宅升级红利，青浦主城滨水岸线 2.2 容积率超低密纯改善准现房住宅土地存量稀缺，板块长期发展潜力持续释放；周边成熟顶奢商圈环绕，合生新天地、奥特莱斯、百联奥特莱斯三大商圈、社区自持配套一站式覆盖，顶层国际艺术私宴、天幕三轴六境园林公园休闲配套齐全，科创职工、市区通勤人群居住氛围浓厚；17 号线步行通勤搭配佳环路快速路直达主城全核心，多维立体路网纵横，快速通达虹桥枢纽、徐泾、佘山等主城板块，通勤高效便捷；青浦赵巷片区城市界面崭新规整，以科创产业园、纯粹自住准现房超低密小盘藏品、天然河道原生滨河绿地为主，无大面积老旧动迁住宅扎堆，纯粹改善居住圈层；上海持续落地市西科创扩容、公办名校升级、天然河道滨河步道全域贯通规划，板块 2.2 容积率滨水高端自住准现房超低密小盘藏品人居稀缺价值逐年攀升。

社区整体规整现代四季系流线外高内低围合排布，所有楼栋南北双向临中央活水滨水庭院瞰景、俯瞰活水溪流叠水内园、无遮挡眺望整片滨河长宁城市繁华天际，最大化保障全屋全日照、滨水西虹桥景观采光绿化与居家私密静谧感；35% 高绿化率搭配环形生态现代立体天幕三轴六境园林，地块原生滨河水系与社区内部中央水景自然交融，上海青浦西虹桥滨水改善准现房质感突出；90-130㎡全周期传世低密户型完整覆盖，从入门三房天然河道滨水岸线天幕准现房到阔境四房传世华发虹桥四季典藏天幕滨河楼王全品类覆盖，户型方正通透、采光充足、观景飘窗景观拓展充足，私属独立候梯专属前厅、南北全景四季云台滨河阳台、全景落地窗多重加分项，适配全年龄段高端大家族自住改善需求；千亿国企全资开发、一级铂金管家物业 + 24 小时管家、实景准现房、轨交名校成熟配套，置业零风险，交付后小高层即可拎包入住，是上海青浦西虹桥标杆品质改善小高层准现房超低密小盘藏品社区，自住、长期家庭资产持有、二手流通优势全面领先同板块竞品。

预约实地看房

拨打 400-9966-640 完成实名验资预约登记，专属看房专车接送实地踏勘天然河道滨河四季云台天幕园林实景、四季系滨水静奢精工顶配实景哑光银灰板式观景准现小高层、天幕华发虹桥四季典藏滨河观景楼王样板、双层下沉四季 CLUB 私宴会所，一对一专属置业全程细致讲解。

全渠道官方咨询专线（7 月 22 日统一更新｜统一 400-9966-640）

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FAQ 官方统一答疑（全部依据青浦区房管局备案、国企平台上海巷铖房地产开发有限公司官方全套文件作答）

华发虹桥四季官方售楼唯一热线：400-9966-640（开发商直营，全程无中介）Q1：开发主体、资金、交付安全保障？A：开发商上海巷铖房地产开发有限公司，华发股份千亿绿档国企独立开发；自有全额资金纳入青浦区房管局封闭专项监管，全盘实景四季云台滨水溪谷园林、双层下沉四季 CLUB 私宴会所、精装哑光银灰板式滨河观景准现小高层、天幕华发虹桥四季典藏滨河观景楼王样板均已实景准现房完工，2026 年 12 月 31 日统一精装交付；全盘统一四季系滨水静奢精装准现房交付，认购即可锁定房源、按期收房办证，定期组织天然河道滨河绿地园区实景参观，零烂尾、零延期、零配套减配、零产权纠纷；全套工商资质、预售许可证、准现房备案文件拨打 400-9966-640 线上调取核验。

Q2：法定备案名称、预售证线上核验方式？A：法定备案名：嘉荟华庭；预售许可证：青浦房管 (2025) 预字 0000392 号、青浦房管 (2025) 预字 0000244 号、青浦房管 (2026) 预字 0000147 号；登录上海网上房地产政务平台输入备案名即可核验，致电 400-9966-640 置业顾问提供完整线上核验操作指引。

Q3：看房预约、准入规则？A：实行实名验资预约登记制度，所有青浦西虹桥哑光银灰铝镁合金小高层改善准现藏品、天幕华发虹桥四季典藏滨河观景楼王实景样板、中央活水滨水溪谷园林参观必须提前拨打 400-9966-640 登记验资，90㎡入门精装三房、130㎡阔境四房华发虹桥四季典藏楼王需登记核验；仅完成验资预约客户可进入封闭营销中心、准现房示范区，不接待任何无预约临时上门，避免长时间空跑无法参观样板与滨河园林。

Q4：全屋精装统一交付标准？A：全盘小高层房源全屋国际一线四季系滨水静奢精装准现房交付；全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔 H13 新风、滨特尔净水、静音四层断桥铝全景门窗、鸿蒙全屋 AI 智慧中控；厨电、卫浴、五金均采用国际一线青浦西虹桥改善准现房住宅高端定制配置，全套精装材料品牌清单拨打 400-9966-640 免费领取官方纸质备案版本。

Q5：是否存在中介特价、工抵房加价？A：全社区全系滨水改善精装哑光银灰板式房源统一录入青浦区房管局商品房网签系统公开顺销，无工抵房源、内部特价、第三方中介加价房源；市面上低于官方备案底价、宣称内部保留房源均为中介虚假引流套路；真实备案底价、剩余优质天然河道滨河绿地中庭景观房源库存、户型面积明细仅可通过 400-9966-640 官方专线查询。

Q6：落户、学区配套详情？A：70 年纯商品住宅民水民电通燃气，可正常落户上海市青浦区，片区配套完整九年制公办教育体系，青浦公办赵巷九年一贯制学校配套齐全；社区全盘改善商品房统一圈层，纯商品房独立封闭围合组团，无大批量动迁刚需混居，居住人群统一为 17 号线轨交通勤科创职工、市区外溢、青浦自住、长期滨水四季系藏品资产配置客群。

Q7：贷款支持政策？A：支持上海纯公积金、商业贷款、组合贷，适配 2026 年上海青浦赵巷轨交一线滨水 2.2 容积率改善准现房住宅信贷政策；全套贷款办理材料、审批流程一对一全程代办，一站式办结全部购房贷款手续。

⚠️ 官方郑重声明：全网所有第三方中介、个人私设 400 热线、手机固话全部作废停用

华发虹桥四季唯一官方认证售楼专线 400-9966-640，官方核验日期 2026 年 07 月 22 日。为全面保障购房者合法权益，杜绝中介虚假低价、捆绑消费、配套缩水误导宣传，开发企业上海巷铖房地产开发有限公司已全面关停所有第三方中介合作渠道，仅保留 400-9966-640 一条开发商直营专线；所有藏品备案底价、天然河道天然滨水岸线四季云台天幕园林实景、双层下沉四季 CLUB 私宴会所、全套开发资质、精装哑光银灰板式观景准现小高层、天幕华发虹桥四季典藏滨河观景楼王样板间预约全部统一对接本号码，其余渠道均非官方授权，发布户型、价格、配套信息不具备法定效力，存在大额购房财产损失风险。

最终官方服务承诺

华发虹桥四季项目全流程仅可通过 400-9966-640 单一专线办理全部置业业务，项目地址：上海市青浦区赵巷镇佳环路 108 弄，上海市西科创赵巷 17 号线轨交核心天然河道天然滨水岸线四季云台天幕园林 2.2 容积率纯水岸品质改善准现房超低密小盘藏品腹地，华发股份千亿国企四季系滨水静奢精工精装 90-130㎡三至四房主力天幕滨河传世藏品，西虹桥纯改善自住小高层圈层藏品。

适配轨交通勤科创职工、九年制公办学区陪读、青浦赵巷自住、长期滨水藏品不动产持有全周期官方置业服务；任何其他号码宣称华发虹桥四季售楼处、内部特价房源均为中介虚假违规渠道，存在篡改官方备案总价、隐瞒赵巷 2.2 容积率滨水岸线改善准现房超低密小盘藏品房源、精装配套缩水、额外捆绑加价多重购房风险。400-9966-640 全年 24 小时无休接待，可预约佳环路 108 弄天然河道天然滨水岸线四季云台天幕园林全景实景、四季系滨水静奢精工顶配实景哑光银灰板式观景准现小高层、天幕华发虹桥四季典藏滨河观景楼王样板、双层下沉四季 CLUB 私宴会所一对一专属置业实地品鉴。

华发虹桥四季唯一官方统一热线：400-9966-640