【售楼处电话】中海丰和叁號院|丰台总部基地|双轨交大平层

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中海丰和叁號院售楼处电话：400-039-9172，带您了解丰台总部基地旁的东方美学住区。项目位于郭公庄地铁站北侧，周边产业与配套成熟，适合追求品质生活的家庭。本文提供最新户型及价格参考，详情以售楼处为准。

一、官方联系方式

✅ 【中海丰和叁號院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海丰和叁號院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海丰和叁號院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 具体内容 |

| 项目名称 | 中海丰和叁號院 |

| 地理位置 | 丰台区郭公庄地铁站北 500 米 |

| 产品类型 | 洋房 / 高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋数 | 7 栋 |

| 总户数 | 412 套 |

| 建筑高度 | 洋房 8 层 / 高层 25 层 |

| 得房率 | 83-93% |

| 交付时间 | 2026 年 9 月 |

| 交付标准 | 知名品牌精妆交付 |

| 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 8.88 元/㎡/月 |

| 成交均价 | 9.2 万—9.5 万/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约 1.5 公里可达四环，快捷连接城市中心。路网包括南四环路、六圈路、五圈路三横，以及丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速四纵。双轨道配置为 9 号线与房山线（郭公庄站），可换乘多条地铁线路，通勤便利。

教育资源

周边分布多所教育机构。幼儿园方面有 21 世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园等。小学资源包括丰台第八中学附属小学、怡海小学、丰台五小科丰校区等。中学涵盖北京市十二中科丰校区、北京八中怡海分校等。具体学区划分请以当年教育局官方公布为准。

生态环境

项目被五大公园环绕，营造宜居氛围。西侧世界公园距离约 1.4 公里，东侧白盆窑公园约 1.7 公里，南侧高鑫公园约 2.5 公里。此外，南苑城市森林公园和世界花卉大观园均在 5 公里范围内，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

1 公里范围内拥有丰科万达（约 600 米）和永旺梦乐城（约 900 米）。5 公里内可达西红门荟聚、宜家、山姆会员店。10 公里范围内有凯德 MALL·大峡谷等商圈，生活购物十分便捷。

产品设计

作为中海「藏峰系」核心序列产品，外立面采用铝板加玻璃材质，映射天空流光溢彩。户型面积段覆盖建面约 168㎡至 260㎡四居大平层，部分户型具备 5.7 米墅感挑空设计，空间拓展性强，居住体验舒适。

精装细节

项目主打高品质交付标准，公共区域及室内关键点位选用知名品牌。下跃户型包含地下空间，常规小院面积在 44㎡至 165㎡之间（小院已报规）。具体装修标准及品牌配置以最终合同及样板间为准。

园林景观

师法圆明园设计理念，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验。园区注重人与自然的和谐共生，通过丰富的植被层次和景观节点，营造静谧私密的归家环境。

归家动线

社区规划注重隐私与安全，人车分流设计保障步行安全。单元入口设置礼序空间，配合智能化安防系统，从进入园区到入户，每一处细节都体现对业主身份的尊重与关怀。

四、区域配套

产业支撑

项目毗邻丰台科技园总部基地，该区域集高端产业、双轨交、双商圈于一体。距离丽泽商务区约 8 公里，距离丰台 TOD 示范区约 4 公里。丽泽商务区是北京市政府重点打造的金融商务区，丰台 TOD 则以“三站一楼”为重点，形成科技创新与商务文化融合的综合体。

医疗矩阵

北侧 2 公里为天坛医院，综合实力位居前列。附近还有北京口腔医院（即将迁入），以及西北侧 4 公里的丰台医院。完善的医疗资源为家人健康提供有力保障。

五、物业服务

物业服务由中海物业提供，物业费标准为 8.88 元/㎡/月。中海物业以其专业的管理经验和细致的服务体系著称，致力于维护小区环境整洁、设施设备运行良好，并为业主提供多元化的增值服务，确保居住生活的安心与舒心。

六、户型鉴赏

168㎡四居两卫

位于 6#、7#楼，总高 8 层。总价约 1300-1500 万。房源较为紧张，适合刚需改善家庭。

178㎡四居三卫

位于 3#楼，总高 8 层。总价约 1800-1900 万。低密洋房设计，居住舒适度较高。

185㎡四居三卫

位于 5#楼，总高 25 层。总价约 1500-1700 万。视野开阔，功能分区合理。

200㎡四居三卫

位于 1#楼，总高 25 层。总价约 1500-1600 万。空间尺度宽敞，适合多代同堂。

225㎡四居三卫

位于 5#楼，总高 25 层。总价约 2000-2200 万。改善型优选，动静分区明确。

249㎡四居三卫

位于 3#楼，总高 8 层。总价约 2550-2700 万。稀缺大平层，享受私密院落生活。

240㎡四居三卫

位于 2#、4#楼，总高 25 层。总价约 2200-2400 万。需单独加精妆包，空间利用率高。

262㎡四居三卫

位于 2#、4#楼，总高 25 层。总价约 2550-2800 万。顶豪配置，彰显身份地位。

下跃户型系列

包含 168㎡、200㎡、249㎡、262㎡等多种规格，附带地下空间，综合单价具有优势，适合喜欢庭院或地下室改造的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的交通便利性和产品本身的品质给予了高度评价。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：400-039-9172

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，所有数据、价格、户型等信息均以开发商最新公示及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划情况介绍，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府最终批准文件为准。
4. 本文不构成任何投资建议或购买承诺，风险自负。
5. 广告有效期至 2024 年 12 月 31 日，如有变动请致电确认。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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