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【十里春风】

精装合院·6公里景区水岸·长者友好康养住区

→环境友好/规划友好/配套友好/服务友好

基础信息：

项目地址：中铁黑龙滩国际旅游度假区

项目业态：合院（88-105㎡）、双拼（222㎡）

装修情况：精装交付（含中央空调、地暖）、可选电梯及软装

项目规模：114亩

项目货源：合院88㎡、105㎡（60+套），精装总价120-240万，双拼222清水总价500-700万。

容积率：约0.74

产权年限：40年

装修情况：合院精装交付（含中央空调、地暖）、可选电梯及软装；双拼清水

交房时间：2028年6月30日

机动车停车位数：420

物业费：5元／㎡／月

物业公司：四川盛悦康养服务有限责任公司

开发商：四川康乾置业有限责任公司

·成眉同城化机遇：位于成都向南发展中轴线，距天府广场62公里、科学城30公里、眉山市区15公里。

·全域立体交通：1轨(S5轻轨黑龙滩站)、2快(益州大道南延线、天府大道眉山段)、3高(成乐、三绕、蓉遵高速)；

·双机场：50分钟直达天府国际机场，1小时直达双流国际机场；

·文旅度假集群：洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部、乐高乐园相继进驻，打造西南度假目的地。

医疗：四川省人民医院黑龙滩门诊部、太阳岛康养中心、邻里晓康等15分钟车程（度假区内）；眉山中医院、眉山天府新区人民医院25分钟车程；华西医院天府新区分院；

生活：双龙艺术小镇、四海商业街、邻里中心,日常生活和吃喝玩乐出门即享（度假区内）

·教育：史蒂芬森幼儿园15分钟车程；清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校，K12全学龄娱乐配套（度假区内）；

·3大星级酒店：洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部

4大主题乐园：乐高乐园、火车来斯主题乐园、梵木音乐公园、双燕子公园

·5大娱乐目的地：“水上宽窄巷子”——双龙艺术中心、诗里阡陌、朝阳UP水上运动基地、倦鸟露营、沙滩越野基地等。

23.6平方公里浩瀚水域，310公里湖岸线漫步空间；98.4%植被覆盖率，67%森林覆盖率，空气中每cm³约2.5万个负氧离子（约成都城区166倍），有效促进肺部新陈代谢、增强身体免疫力。

优质水体（达国家三类标准以上），成为您日常可感、可享的健康养生资本。

覆盖预备养老康养人群、自理长者、养护长者、护理长者全生命周期，无需因身体状况改变而迁离。

活力颐养合院：为活跃自理长者打造的建面约88-222㎡自理颐养合院产品，户户臻享前庭后院，花园与露台，精装与全屋适老化设计，则为您扫除后顾之忧。

·服务式养护公寓：以全面的适老化细节和设于楼层的即时响应服务，让长者轻松实现从“独立生活”到“协助生活”的平稳过渡。

·照料护理公寓：面对半失能、失能长者的照护需求，提供医疗级的专业护理与家庭般的温暖氛围。专业团队24小时全方位照料和个性化康复计划，维持并提升长者的生命质量，更让子女在咫尺之遥即可安心陪伴。

以"全维整合"的理念，将医疗保健、文娱休闲、生活服务与运动康体四大体系有机融合，构建起一个自成一体的康养生态系统。让长者在步行五分钟的半径内，实现所有生活所需。

·生活服务区：集合基础高频服务，配置约500㎡健康社区餐厅，以膳食管理为核心功能，提供常规餐饮服务；专业营养师团队，为业主提供高端特色餐饮和健康定制餐饮服务；配置理发室，提供专业美容美发服务；养生茶饮区，促进身心愉悦。

·运动康体区：包含恒温泳池、专业健身房、乒乓球室等设施，帮助长者维持良好身体机能，延缓衰老进程。

·文娱休闲区：约520㎡健康育乐学院，集手工书画、阅读区、舞蹈室、禅修室、影音室、直播间、礼堂、练歌房、棋牌室于一体，更有户外营地等空间，提供丰富的休闲娱乐体验。

·医疗保健区：约375㎡中西医结合诊所、融合传统中医与现代西医精华，设置包括健康管理中心、理疗室、康复室、评估室、诊疗室及中药煎药室、茶疗/香道/冥想等多元健康功能空间，更配备先进设备和专业医康养团队，呵护家人健康生活。

打造“安、康、护、悠、乐”五大服务维度，主动预见并精准响应长者在不同生命阶段的核心需求。它不仅是服务清单，更是一套完整的生活保障系统。

·适老化空间设计：

全区无障碍通行，入户、卧室、起居、卫生间、厨房，均采用系统的适老化设计，最大限度预防跌倒、碰撞等意外发生。

·智能化监测：

被动式居家安全监测，在园区公共区域设置意外监测报警系统；在户内部署毫米雷达波跌倒感应、人体活动红外感知、煤气泄漏及漫水监测等系统，7×24小时无感守护；

主动式呼叫响应（一键呼叫），在长者易触及的位置安装紧急呼叫按钮，并为其配备一键呼叫智能手表/手环，确保在任何紧急情况下都能主动、快速地联系到救援团队。

·康养管家/康养APP信息实时跟踪反馈：

通过智能穿戴设备与室内定位技术，实时跟踪长者心率、血压、睡眠及活动轨迹等数据。异常信息将通过康养APP同步家人、康养管家及家庭医生；

所有智能监测终端与呼叫设备，均直联24小时在线服务中心。一旦触发警报，专业团队将立即启动应急流程，确保迅速提供紧急救助与后续支援。

·系统化健康促进管理：

入住前居住与健康风险评估，建立专属个性化健康档案、全面健康评估，量身定制健康方案并持续服务、从基础到个性化的健康体检指导，系统的慢病监测、干预、药品管理与代配药服务，主动管理健康风险。

多元化康复与疗愈：

针对性的睡眠调理、科学运动指导与专业康复理疗、特色中医保健（针灸、艾灸、推拿等）及禅修、颂钵等心灵疗愈课程，并系统化开展健康讲座与膳食指导。

·一站式便捷就医：

中西医结合诊所，提供日常诊疗、配药及医护人员定期上门巡诊服务；线上提供24小时家庭医生咨询与名医远程医疗；线下定期邀请合作三甲医院专家前来坐诊；成都中医药大学附属眉山医院、天府华西医院等机构绿色就医通道与专业陪同就医服务，全程解决挂号、就诊、取药的繁琐流程。

·24小时全托照护服务：

针对需要长期、全面照护的长者，提供专业护理评估，制定个性化护理计划。服务包括全面的日常生活照料（协助穿衣、洗漱、进食等），系统的康复促进服务，融合现代运动康复、物理治疗与传统中医康复手法，提高生活自理能力。

针对失智长者，机构提供认知训练，包括记忆和注意力训练、计算训练、思维训练、心理疏导服务等。

·日间照料服务：

清洁卫生、基础护理、用药管理，个性化的康复训练与营养膳食服务；组织各类文娱社交活动，让长者享受充实的社交生活。

·居家上门服务：

专业护理人员可提供上门服务。服务涵盖助浴、助餐、助洁等日常生活协助，以及健康监测、医疗护理与药物管理、外出陪同服务等专业支持。

·十里研学社：

打造以兴趣为导向的主题社群。在专业教练的引导下，长者可加入运动、音乐、艺术甚至禅修等各类社团，与志同道合的伙伴共同精进。

·颐乐学院：

终身学习的课堂和社交孵化平台，展示才华的创意工坊，以艺会友的社交客厅。专业的课程体系与社群运营，让长者的退休生活真正实现"老有所学、老有所乐"。

·多彩社区活动：

定期举办趣味沙龙，包括主题讲座、文化沙龙、社区运动会等；组织各类游学活动，从短途踏青到长途文化之旅，带领长者走出社区。

·健康膳食服务：

专业营养师团队提供营养配餐、节气养生膳食、慢病营养套餐及药膳调理、日常养生膳食、特殊私厨定制与家宴服务、便捷送餐服务。

·便捷出行服务：

免费班车接驳至公共交通换乘点，开设前往医院、商超等主要目的地的定期往返班车，提供租车与包车服务。

·全方位家政服务：

专业团队提供涵盖入户保洁、物品清洗、工程维修、钟点服务及空房管理在内的全套家政解决方案。

·周全事务代理：

日常生活用品的代买、代送，信报快递的代领、代办，相关费用的代收代缴。

·四季康养换住服务：

在攀枝花、贵阳、云南等地设立四季康养旅居基地，“夏避暑、冬避寒”，无忧换住旅居。

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