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新北京CBD高端大盘 缦云ONE好房子新品

建面约211-336㎡科技美学大平层

【一】品牌简介

▌▍合生创展

33年卓著发展(代码:00754.HK)，致力为城市发展与人居变革创造价值。旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，逐步成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。

▌▍合生缦品牌中国高端生活方式品牌

合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，将全球TOP级生活方式美学样本，安放于城市繁华要地，对标全球前沿理念、聚合多维资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验。

【二】区域配套

新北京CBD 新一代精品城市长安金轴向东演进，连贯两座CBD的发展势能：2024年，区工业总产值增速排名全市第一，行政办公区二期正式投用，第二批市级机关完成

▌▍千亿投资驱动

城市副中心连续5年实现超千亿投资目标，年均新注册企业超2万家，持续吸引高精尖企业落地——2025年前三季度，新设外资企业149家，外资企业总量突破1725家。

| 全球财富管理与绿色金融和可持续金融“双中心”：470余家金融及关联企业

| 国央企集群：171家央企二三级总部、市属国企子公司

| 城市地标群：世界侨商中心、保利大都汇、新光大中心、北京塔等商务地标

| 生态之城：五河七园，大运河5A级文化旅游景区

| 文旅之城：北京环球度假区、湾里超级商业娱乐综合体、顶点公园、海昌海洋公园、六环高线公园等

| 人文之城：北京艺术中心、北京大运河博物馆、北京城市图书馆

| 繁华之城：万象汇、乐堤港、爱琴海购物公园 、万达广场、湾里·王府井WellTown等

| TOD之城：亚洲最大地下综合交通枢纽-北京城市副中心站，三横三纵两环隧多轨道

| 教育之城：金宝幼儿园、北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中、潞河中学、通惠学校（全屿生态名校资源）等

| 健康之城：安贞医院、友谊医院、潞河医院、东直门医院、首都儿研所附属儿童医院等

【三】产品亮点

▌▍百万方高端国际住区 科技美学大平层

择址新北京CBD高端宜居板块，迭代建筑立面设计，以约100米最大楼间距，实现楼宇采光、景观视野、园林尺度及社交体验的整体提升，链接高净值邻里圈层的生活品位。

#建筑亮点：缦品牌美学设计、百米级楼间距、约3.3米层高等

▌▍35000㎡立体园林 互动式自然聚场

基于“中国儿童友好型社区”标准，开创性设计约35000㎡立体园林，缦云ONE好房子新品以“中央森林”为景观主题，融入适老化设计及宠物友好设计，科学划分儿童探索区、长者休憩区、中央水景会客厅等不同功能场景，打造全家庭高质量社交互动的自然聚场。

#园林亮点：儿童友好社区、宠物友好社区、无障碍通道、樱花大道、运动跑道等

▌▍M+六恒科技系统

| 全新除尘系统

无交叉底送顶回新风系统，全屋空气置换：使室内处于零风感流动的“新风湖”中，有效降低各类病菌传播几率，守护家人健康；

全屋湿度调控：使室内湿度保持在40%RH-70%RH的健康范围内，无需繁琐操作，静享舒适体感。

| 四重软净化科技

增加中央净水系统，升级四重软净化科技：经净化软化后的水质，口感更佳；沐浴可使肌肤更细腻，洗涤衣物更加柔软贴身；降低水中杂质污垢，延长热水器及管道使用寿命。

| 多重隔音工艺

以精细工艺标准制定三层双中空LOW-E玻璃、同层排水等隔音系统安装规范，通过严格设计的设备布局和减震降噪系统，降低楼宇设备产生的噪音，呵护老人安睡，让孩子更专注于学习。

| 零风感分户调温

恒温系统采用管壁薄、换热性能优的毛细管网，拥有不占用室内空间的“隐形”安装优势；

零风感调节温度，让室内温度平稳控制在20℃-26℃之间，远离换季温差带来的不适感，四季如春，温润惬意。

| 智慧安全网络

布设智慧园区安防系统，提供智能安防体系。增加一二层红外幕帘，天使之眼、高空抛物等智能识别系统，融入智能管理，更加精准、前置识别危险，并可智能通知业主亲人，时刻守护家人安全。

#科技亮点：强效静电除尘除菌、静音分户调温、中央净水系统、多重隔音工艺、智慧园区安防系统等

▌▍定制化双会所 一站式第三空间

| 3000㎡立体会所

以运动+饮食两大高频场景为核心，主要承接动态型、聚集型需求：定制打造健身空间、5泳道级别恒温泳池，并为多功能球类运动空间配置标准尺寸篮球馆及羽毛球、乒乓球专业场地，全方位响应高能量生活方式；明星厨房可精准匹配圈层社交与品质饮食需求，让业主无需外出便可享有轻食早餐、定制下午茶、高定私宴等服务。

#会所亮点：缦品牌“全屿生态”高端资源导入、24小时便利店等

<美学生活馆实景图>

| 架空层泛会所

缦云ONE好房子新品泛会所采用约4.2m挑高的架空层设计，在抬升空间体验感的基础上，定制打造可供瑜伽练习、冥想疗愈的轻健身空间，以及健康管理中心、家政服务中心、儿童空间、共享办公区、会客空间、茶室及咖啡厅等一站式全龄友好时空。

#会所亮点：约4.2m挑高架空层共享空间、鲜氧空间设计等

<美学生活馆实景图>

【五】无边际服务

▌▍全屿生态 黑金会籍服务权益

立足于无边际服务的数百项服务细节，2024年缦品牌重磅发布「全屿生态」服务战略，前置构建全屿生态顾问体系，同时打通黑金会籍服务权益——业主家庭可享有缦合荟旗下北上广缦云会所礼遇，如差旅期间跨城预约使用、定制私宴等，让无痕服务跨越物理距离，联动缦品牌高端社区圈层，全方位驱动生活方式超级闭环。

| 时间无边际 全生命周期服务体系

365全天候响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应、3秒消防警报触发响应等。

| 空间无边际 全方位多元化服务体系

智慧通行安防保护、智慧园区楼宇监控、智慧家居一级响应、智慧APP远程控制、智慧商城优选服务等。

| 专属无边际 全程尊享无忧服务体系

私人管家服务、老人儿童托管定制服务、空房护理服务、医疗健康服务、便民服务、黑金会籍服务等。

【六】户型鉴赏

▌▍科技美学新品大宅

基于约211-262㎡纯高端大宅产品设计，叠加多空间赠送面积，提升采光、视野观感、通透感、尺度感及实用功能等细节，满足全家庭多样化居住需求。

#空间亮点：多空间赠送面积叠加、多重适老化设计等

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