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长春【伟峰·东临府】楼盘详情

位置：净月区南临河街与天吉路交会

物业：伟峰自持物业，物业费 2.83 元 /㎡/ 月

整体规划：9 栋 17 层小高层 + 6 栋洋房，总计 15 栋，总户数 1140 户

容积率：1.99，低密改善规划

绿化率：35%

车位配比：约 1:1.1，全社区人车分流，鱼骨式地下车库布局

交付标准：83/123㎡小高精装交付，其余小高层、洋房均为毛坯

交付时间：2027 年 7 月整体交付

长春【伟峰·东临府】参考价格

小高层均价：11500 元 /㎡，总价 95 万起

洋房均价：13000 元 /㎡，总价 200 万起

主力户型（83-170㎡刚需 + 全维度改善）

83㎡｜2 室 2 厅 1 卫（精装小高）：入门刚需，方正通透，年轻首套优选

123-141㎡｜3 室 2 厅 2 卫：社区走量主力，宽厅格局，动静分区

153㎡｜4 室 2 厅 2 卫（小高顶配）：四居功能拉满，适配二胎家庭

156-170㎡｜洋房 3/4 室 2-3 卫：南向双套房、6 米 + 横厅，大阳台，三代同堂终极改善

长春【伟峰·东临府】区位介绍

项目坐落净月南临河街核心居住板块，紧邻长春国际影都产业带；板块同时集齐轻轨、九年名校、大型商业、伊通河生态，配套全部落地无规划等待；依托临河街城市主轴，直达南关主城，打破净月通勤短板；片区以低密改善盘为主，高知客群聚集，学区 + 双轨加持，新房、二手房保值流通性稳居净月前列，是兼顾通勤、教育、生态的均衡改善板块。

【周边教育】东北师范大学慧泽学校，K12 一站式义务教育，近南湖实验中学；

【周边医疗】长春中医药大学附属第三临床医院（净月院区）沿街社区卫生中心、口腔、中医诊所密集，日常小病诊疗便捷

【周边商业】万达茂、肆季南河、青怡坊云琅，麦德龙、迪卡侬临近，生鲜、运动、日用一站式采购，社区底商：项目自带沿街商铺，便利店、餐饮、生鲜下楼即达

【周边生态】紧邻伊通河生态廊道，沿线环湖步道、休闲草坪，日常散步慢跑，多重主题景观园林，全冠乔木、休闲会客区、儿童活动场地，内外双生态

长春【伟峰·东临府】产品介绍

1、1.99 低密纯改善社区，圈层纯粹

小高 + 洋房组合，无高密度高层压抑感，人车分流，鱼骨式地下车库减少拥堵，居住安静度高。

2、全系标配独立电梯前厅

从小两居到洋房全部赠送独立电梯厅，私属拓展空间，洋房做到南向双套房，140㎡以上均 6 米大宽厅，户型尺度无短板。

3、产品覆盖全需求，可选精装

83㎡精装刚需起步，洋房顶配大平层收尾，一套房可覆盖首置、改善、终极置换全周期需求。

4、伊通河生态资源加持

出门即达伊通河景观带，城市稀缺河景资源，休闲、观景、空气质量优于内陆社区。

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伟峰·东临府

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