南京-金陵星图-这个小区为啥本地人都推荐？对比多家南宁楼盘后推荐这款

南京【金陵星图】售楼中心电话400-110-0987（官方认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

城南中心G53【江北新区中央文化区】

南京【金陵星图】B地块住宅楼盘详情

1、总占地面积：19.45万方

2、总建筑面积：86万方

3、得房率：约75%（根据楼栋略有差异）

4、绿地率：30%

5、总户数：867户

6、总楼栋：8栋

7、车位配比：1:1.14

8、容积率：2.5

9、物业：银城物业

10、物业费：2.6元/㎡/月+0.8元/㎡/月公摊

11、交付标准:三大件新风➕地暖➕中央空调

12、表单价：25700元/㎡+2500元/㎡(装修包)

南京【金陵星图】区位介绍

【城南中心板块——江北腹心天选腹地】

1、城南中心位于整个江北新区最中心位置，浦口区最后一块能一次成型的区域，集浦口之力全力打造之门面！

2、三面紧靠江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的缝合剂，屹立于六大高能级板块的核心腹地（南工大、自贸区、浦口区、研创园、青奥、隧道口），尽享极致核心配套！

3、“一轴两带三心三区”整体布局，打造集活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地。

南京【金陵星图】周边配套介绍

板块规划利好大部分均已兑现，逐步落地！享受新城优质配套！

1、产业：一街之隔即是研创园，未来研创园将是江北新区最集中最震撼的写字楼集群，甚至也是江北新区未来最大的产业集群。

2、交通：项目紧邻规划11号线地铁江淼路站，11号线是贯穿江北的“大动脉”，未来将串联起江北沿线各子板块，与地铁S3号线、10号线、15号线、地铁4号线二期换乘，是不折不扣的江北“换乘王”

3、商业：多业态环绕，工作生活兼备，大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等、奇柯南京总部等，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业，项目一街之隔—金陵酒店，已在建，本案自配五星级酒店。

4、文化：【首个复合式文化中心，未来区域地标建筑】项目文化中心总建筑面积约20万方（含地下），包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆、多元商业，四大场馆五大业态，带来「文化+商业」的一站式体验，擎领南京升级复合式文化中心3.0时代。

南京【金陵星图】产品介绍

1、弧形艺术立面，沿用“未来系”，灵动曲线为元素，与文化场馆流线型造型和谐统一；

2、南向窗墙比包含封闭阳台约0.45，成就最大化采光及景观视野；

3、小区采用围合式布局，B地块所有楼栋错落布局营造出超宽阔绰视野；

4、层高约3米，区别市场普遍2.9m-2.95m，不惜增加建筑成本，小户型仍有大宅感；

南京【金陵星图】部分户型鉴赏

南京【金陵星图】售楼中心电话400-110-0987（官方认证）

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