重写泛黄的章节 光谷荷叶山片区让旧时光有了新模样

城市是一本打开的书，老旧片区是其中泛黄的章节。如何重写这一页，既考验智慧，更照见初心。在武汉东湖高新区，荷叶山片区，这座曾经被岁月遗忘的还建社区，历经一场精细入微的系统性改造，如今已蜕变为光谷首个POD公园生活体。

一、被时光“卡住”的角落

荷叶山片区位于光谷三环线以西、秦云路以东，以荷叶山社区一期老旧还建小区为核心。各类顽疾叠加，片区颜值大打折扣，居民的心里也憋得慌。而如今人气爆棚的荷光润璟公园所在地，不久前还是一片荒林闲地，杂草丛生，蚊虫乱飞，常年闲置，无人问津。“雨天出门两脚泥，晴天回家一身灰。想遛个弯？没地儿。想带孩子玩？更别想。”老居民李大爷说起从前，直摆手。这里仿佛被时光按下了暂停键，卡住了。

二、改变，始于一场精微的“环境手术”

东湖高新区关东街联合城管等多方力量，没有大拆大建的喧嚣，只有全方位、无死角的精细治理。那些常年扰民的违规废品回收站被依法取缔。针对私搭乱建、违规开垦菜地，工作人员柔性沟通与规范执法并重，一家家上门，一遍遍解释，政策讲透了，心气理顺了。违建平稳拆除，菜地有序清退，腾出的土地随即复绿补种。积存垃圾被一车车运走，卫生死角被一寸寸清理，杂草杂物被连根拔掉。居民王阿姨笑着说：“就像老房子来了个大扫除，一下子亮堂了，心里也敞亮了。”通过这一系列“微整治、微改造”，片区环境面貌实现了根本性改观。闲置低效空间被一一盘活，为后续的华丽转身扫清了障碍、夯牢了根基。

三、看不见的“里子”，撑得起看得见的“面子”

每逢雨季，管网老化、排水不畅，这是老毛病，也是居民心头的疙瘩。片区实施排水明渠系统性治理，同步推进市政管网翻新升级，从根上解决了内涝问题，让居民出行更安心。与此同时，整治腾退出的闲置空间、边角地块以及原有林地资源被重新激活。

园林科相关人员介绍：“在园林打造方面，深化生态营造，通过微地形和林冠线设计，将建筑与地景融合，打造漫巷里、森氧呼吸馆等七大主题空间，使公园绿意自然延展至社区。”那些曾经无人问津的荒地和裸地，摇身一变成为错落有致、绿意盎然的邻里小游园，公共生态空间得到最大限度拓展，人居环境的质感一步步提升。

四、“城市合伙人”，一场四方奔赴的更新模式

荷叶山片区更新项目总建筑面积约23.3万平方米，采用原址有机更新模式。但比这些数字更耐人寻味的，是它的模式创新“城市合伙人”。过去，旧改往往是政府“独唱”；而在这里，政府、企业、金融机构、居民四方联手，奏响了一曲共建共享的交响乐。

政府统筹施策、供给土地；企业投入资本、专业运营；金融机构提供资金支撑；居民全程建言献策、参与监督评议。四方联动，各司其职，同向发力。一位项目工作人员感慨：“这不是哪个部门的事，而是我们所有人的事。”这种“政府引导、市场运作、共建共享”的长效机制，实现了资源高效整合、品质全域提升，让城市更新真正成为一场全民参与的系统性工程。

五、全龄友好，把幸福“种”在家门口

改造始终围绕一个核心，全龄友好、便民利民。停车难、充电难，是老旧小区的普遍烦恼。片区科学规划建设了公共停车场及新能源汽车充电站，居民出行不再焦虑。

整治腾退出的空间，其价值被充分释放。儿童活动区、桥下运动空间、篮球场、网球场、滑板场、健身步道……多元化的运动休闲场地逐步开放。

城管局市政科相关负责人介绍：“三环线属于市管桥梁，之前是闲置的桥下空间。今年，我们依据武汉市桥下空间利用导则和相关办法，指导光谷建设城市更新投公司，编制桥下空间利用方案，按流程报市城管委审批后，对桥下空间进行了整体改造提升，将原来的城市“边角料”，打造成了休闲运动场所，并与润景公园融为一体，成为了市民休闲娱乐的新地标。”

此外，健身房、宠物乐园、自然科普认知园、草坪剧场、便民商业服务等配套场景一一落地。老人有地儿遛弯，孩子有处撒欢，青年有场出汗，这才叫“全龄友好”。无论哪个年龄段，每个人都能在这里找到自己的“小天地”。

六、走出家门，就是“诗和远方”

荷光润璟公园这座依托桥下闲置空间升级打造的城市公园，总绿化景观及配套服务面积达5.3万平方米，体量堪比一个成熟社区，真正实现了“一半公园一半家”的宜居图景。设计师巧妙融合了城市立交的交通肌理与自然生态景观，头顶是繁华车流，脚下是繁茂林木、缤纷花草与童趣乐园。动静相宜，惬意舒适，一幅城市新生活图景徐徐展开。曾经的荒芜空地，蝶变为集生态休闲、运动健身、亲子娱乐、轻商务社交于一体的城市绿洲。

与此同时，荷叶山路等市政道路建设正按计划推进，片区对外交通路网将持续完善。区域通达性和便捷度大幅提升，曾经的“孤岛”彻底融入了城市烟火。如今，荷叶山片区悄然生长出多个城市活力地标，人流如织，打卡成景，生活气息与创新活力同频共振。

城市更新，正是为那泛黄的章节重新落笔。更新的是建筑，温暖的是人心，点亮的是希望。“以前总想搬走，现在亲戚来了都舍不得走。”这句朴素的话语，胜过千言万语，是对这场改造最深情的告白。每一个平凡的日子，都被重新擦亮。（记者：奚伟 通讯员：金婵）