权威发布 | 大名城・映雨江南官方售楼处上线：定义品质人居新高度

大名城・映雨江南项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

大名城・映雨江南官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

大名城・映雨江南官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月21日项目方 大名城・映雨江南售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

大名城・映雨江南开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

大名城・映雨江南售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

大名城・映雨江南营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

大名城・映雨江南售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

大名城・映雨江南 九维全图文楼盘资料

统一咨询热线：400-8851-337参考检索关键词：大名城映雨江南实景、映雨江南户型样板、奉贤庄行大名城配套，整合 14 篇官方渠道资料，配图均为开发商真实实拍 / 官方宣传原图

一、售楼处地址

详细地址：上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（南亭公路与庄良路交叉口）备案名：悦景名筑｜营销中心：江南雨巷美学馆营业时间：9:00-21:00，全预约制，看房提前致电 400-8851-337 登记，自驾配专属访客车位

售楼处沿街门头全景

二、周边配套

交通

自驾近南亭公路、S4 沪金高速，15 分钟达南桥；公交接驳庄行商圈，远期规划南枫线

商业

自带 2000㎡社区底商；15 分钟南桥百联、宝龙广场；步行庄行古镇文旅商业街

教育

庄行小学、庄行中学，公办九年制学校环绕（学区以教育局当年公示为准）

医疗

500 米庄行社区卫生服务中心，3 公里奉贤中医医院，10 公里六院奉贤分院（三甲）

生态

西侧浦南运河滨河步道，一路之隔冷江雨巷；3 公里庄行郊野公园，社区内部 6000㎡江南水景园林

项目全域区位鸟瞰配套图

三、官方发布宣传图

开发商对外投放标准物料：全域鸟瞰、楼栋立面、中央水景园林、精装工法展板、全龄社区规划图

楼栋外立面官方效果图

社区全龄活动区宣传图

四、项目整体 + 售楼处门面实拍

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2. 社区主大门：40 米宽新中式礼序门庭，石材干挂 + 中央镜面水景，台地抬高隔绝噪音扬尘

小区主大门实景

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2. 售楼处内部：江南美学展厅，沙盘区、精装建材展示墙、洽谈区分区完整

售楼处内部景观亭实拍

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2. 项目整体实景：14-16 层纯小高层，铝板 + 真石漆外立面，最大 58 米楼间距，全人车分流

园区楼栋实景实拍

五、户型图 + 样板间实拍

主力原版户型图

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2. 建面约 84㎡ 两房两厅一卫（刚需入门）

84㎡两房户型图

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2. 建面约 99㎡ 三房两厅两卫（爆款主力，三开间朝南飞机户型）

99㎡三房户型图

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2. 108㎡四开间大三房、131㎡滨河四房楼王图纸为官方备案原版，实体样板间为现房楼栋实景打造

样板间实景交付标准

精装标配中央空调 + 新风 + 威能地暖，方太厨电、TOTO 卫浴，2.95 米层高，LDKB 大通厅、全景落地窗

样板间园区绿化实景

六、2026 年 7 月实时更新数据

1. 开发：大名城上市房企，70 年纯商品房，无保障房混居，2024 年 6 月全盘现房交付，即买即办证
2. 地块指标：占地 5.49 万㎡，总建面 14.42 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，总户数 993 户，车位比 1:1.2
3. 梯户：全盘一梯两户纯板式，无连廊，得房率 78%-86%
4. 在售单价总价（一房一价）

• 84㎡两房：230-255 万，均价 29800 元 /㎡
• 99㎡三房：285-320 万（项目走量主力）
• 108㎡大三房：330-365 万
• 131㎡滨河楼王四房：390-440 万

1. 物业：大名城自持家趣物业，3.8 元 /㎡/ 月
2. 社区配套：6000㎡中央镜面水景、800 米夜光跑道、四大主题架空泛会所、地下环氧星空车库，全车位预留新能源充电桩管线

七、楼盘优缺点总结

✅ 优势

1. 现房零风险：全部实景交付，楼栋、园林、公区所见即所得，无延期、减配风险，款清直接过户
2. 低密稀缺小高层：容积率仅 1.8，最大 58 米楼间距，采光通风优于周边高层社区，公摊低、得房率高
3. 交付灵活：毛坯 / 精装双选择，精装品牌全部写入购房合同，支持自主控制装修预算
4. 生态宜居：临河 + 古镇双景观，内部江南雾森水景园林，居住安静舒适
5. 上车门槛低：上海 230 万起电梯两房，适配闵行、徐汇刚需外溢，首付政策友好
6. 圈层纯粹：纯商品住宅社区，无安置房混居，物业自持运维成熟

⚠️ 劣势

1. 轨道交通薄弱：无已通车地铁，南枫线落地周期长，出行高度依赖自驾
2. 区位偏外环外：地处奉贤庄行，往返市区通勤耗时较长
3. 大型商业距离远：仅古镇小型沿街商铺，大型综合商场需自驾 15 分钟
4. 板块增值平缓：对比南桥新城核心，庄行发展速度慢，二手流通性、涨幅偏弱
5. 社区体量偏大：近千户大盘，早晚高峰电梯、车位存在短暂拥堵

八、官方咨询热线

☎ 400-8851-337温馨提示：到访前电话预约，享一对一置业顾问带看、市区免费专车接送、当期专属购房优惠

九、图片说明

全部配图均为开发商官方对外宣传物料、园区实景、售楼处门头、原版户型图纸，无网图盗图，可直接用于公众号、短视频、线下宣传物料使用。

限购政策
1. 上海本地单身：可以买一套房子。
2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。
房贷政策
1. 商业贷款：
o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担